NOS 3 COUPS DE COeUR :

- Des vues à n'en plus finir ! Profitez de vues panoramiques depuis chaque pièce et du balcon. Vous aurez ici une lumière naturelle abondante réchauffant l'espace dès le matin, et vous pourrez admirer les plus beaux couchers du soleil au salon.

- Emplacement de choix : En face du parc Lucie Bruneau avec des terrains de soccer, de baseball et de tennis. Accès facile aux autoroutes 25 et 40, et à distance de marche d'un épicier métro, une pharmacie et un Ben & Florentine. Vous serez également à proximité des Galeries d'Anjou, des boutiques spécialisées des Halles d'Anjou, du Costco, des épiceries et Adonis ainsi que l'accès direct à la piste cyclable.

- La chambre à coucher principale est un véritable havre de paix. Elle dispose d'une salle de bains attenante, d'une penderie de type walk-in et de belles vues. Vous pourrez vous y retirer en tout intimité!



POINTS FORTS DU CONDO :

-1459 pieds carrés de surface habitable-Salon et salle à manger à aire ouverte, entourés de fenêtres, offrant des vues panoramiques époustouflantes.-La salle à manger s'ouvre sur un balcon où l'on peut faire des barbecues et regarder les parties sportives au parc tout juste en face. -Belle cuisine fonctionnelle avec double évier, de nombreux rangements et espaces de préparation, des appareils électroménagers en acier inoxydable et un réfrigérateur dissimulé.-Une suite principale généreuse offrant intimité et confort avec son walk-in et sa salle de bain attenante. -Deux autres chambres à coucher bien aménagées-Salle de bain familiale avec douche indépendante et espace buanderie.

-Garage inclus avec une lumière pratique juste au-dessus-Espace de rangement adjacent au stationnement, très pratique pour faciliter le déchargement de la voiture.

-Immeuble bien géré avec une ambiance conviviale-Frais de copropriété : 423 $/mois

- Bâtiment non-fumeur (permis que sur les balcons)- Animaux non-permis.



RÉNOVATIONS & TRAVAUX :

2024 -Entretien et remplacement de la robinetterie de la salle de bain attenante-Entretien de la toilette de la salle de bains

2022 -Entretien et vérification du climatiseur, de l'unité intérieure et de l'unité de toit.

2017 -Installation du climatiseur, de l'unité intérieure et de l'unité sur le toit

2016 -Entretien du four-Installation du chauffe-eau

2015 -Installation de stores-Robinetterie de la cuisine

*La surface habitable provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les couvres fenêtres (store de la CCP ferme mal), réservoir d'eau chaude, tous les luminaires de nature permanente, miroir de la CCP.

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur, les meubles, oeuvres d'art, miroir de la chambre à coucher bleue.