*Cette inscription comprend des plans d'étages détaillés.

NOS 3 COUPS DE COEUR:

-Cadre emblématique avec vues sur l'Oratoire:Vues directes sur l'Oratoire Saint-Joseph depuis plusieurs points de la propriété, dont le balcon de la chambre principale. Une toile de fond rare et spectaculaire au coeur de Westmount, à proximité des écoles, parcs, de Victoria Village et des services du quotidien.

-Espaces extérieurs exceptionnelsVaste cour arrière entièrement clôturée, bordée d'arbres matures, offrant une intimité remarquable et des dimensions rarement égalées dans le secteur, avec plusieurs terrasses et une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

-Architecture classique, soigneusement entretenueFaçade de pierre, proportions équilibrées et nombreuses améliorations apportées au fil des ans, préservant l'intégrité de la propriété tout en rehaussant le confort et la fonctionnalité.

REZ-DE-CHAUSSÉE

-Hall d'entrée accueillant-Salon spacieux avec foyer, aux proportions généreuses et à l'aménagement élégant et confortable-Salle à manger formelle située entre les espaces de vie-Solarium baigné de lumière, encadré de grandes fenêtres, offrant un espace détente paisible avec accès direct au jardin et une luminosité exceptionnelle toute la journée-Cuisine lumineuse avec coin-déjeuner adjacent et accès direct à la terrasse arrière, idéale pour la vie intérieure-extérieure-Salle d'eau discrètement située hors du corridor principal

ÉTAGE SUPÉRIEUR

-Chambre principale spacieuse avec accès direct à un balcon privé spectaculaire surplombant l'Oratoire-Deux chambres additionnelles bien proportionnées, chacune avec walk-in-Salle(s) de bain familiale(s) à l'aménagement réfléchi

ÉTAGE SUPÉRIEUR

-Chambre supplémentaire ou espaces polyvalents, idéals pour invités, bureau ou atelier-Points de vue surélevés et excellente luminosité naturelle

SOUS-SOL

-Grande salle familiale avec foyer-Salle de bain rénovée-Espaces de lavage, de rangement et mécaniques-Accès direct au garage avec vaste espace de rangement

*La superficie habitable provient du rôle d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

*Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des assureurs.

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu d'un commun accord entre le vendeur et l'acheteur avant la date de l'inspection. Le vendeur doit confirmer son acceptation de l'inspecteur désigné, cette acceptation ne pouvant être refusée ou retardée sans motif valable.

Inclusions

Tous les appareils électroménagers de la cuisine (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte aspirante); la laveuse et la sécheuse; les rideaux des chambres n° 2 et 3 du deuxième étage ainsi que ceux du sous-sol; le luminaire de l'entrée principale; et le lustre au-dessus de l'îlot de cuisine. La télévision murale dans le grenier.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du VENDEUR; tous les lustres suspendus, à l'exception de ceux spécifiquement inclus; tous les stores sur mesure installés, à l'exception de ceux mentionnés dans les inclusions; le meuble mural blanc dans la chambre n° 1 (chambre principale); et le meuble mural blanc dans la chambre n° 2 au 2e étage (la chambre avec la porte donnant sur le balcon, bureau, chambre n° 2 au deuxième étage).