NOS 3 COUPS DE COEUR :

-Emplacement exceptionnel à Saint-Henri -- À distance de marche des meilleurs attractions de la ville: Tuck Shop, Estelle, Arthur's Nosh Bar, Marché Atwater, canal de Lachine, cafés, boutiques et station de métro Place-Saint-Henri à quelques minutes seulement.-Fluidité intérieure/extérieure -- La mezzanine s'ouvre directement sur la terrasse sur le toit, véritable prolongement naturel de votre espace de vie pour vos repas ou soirées détentes.-Rénové en profondeur -- Nombreuses améliorations réalisées entre 2020 et 2024. Consultez la fiche détaillée et la déclaration du vendeur pour l'ensemble des informations.

Faits saillants des rénovations (2020 -- 2024)-Entièrement repeint (murs, plafonds, moulures)-Éclairage encastré moderne installé à travers l'unité-Cuisine modernisée: nouvelles portes, îlot à panneaux cannelés, armoires enveloppées, nouvelle robinetterie-Salle de bain actualisée : murs en micro-béton, nouvelle céramique, vanité repeinte-Installé nouvel appareil de climatisation-Terrasse sur le toit restaurée et traitée pour plus de durabilité et d'entretien facile-Stores sur mesure et nouvelles tringles (étage et mezzanine)

NIVEAU PRINCIPAL-Entrée accueillante avec mur d'accent imitation brique et escalier en colimaçon menant à la mezzanine-Espace de vie à aire ouverte: cuisine, salle à manger et salon avec éclairage encastré-Cuisine rénovée: nouvelles portes d'armoires inférieures, armoires supérieures enveloppées, îlot à panneaux cannelés, quincaillerie, évier et robinet mis à jour-Grande chambre à coucher avec double garde-robe-Salle de bain refaite avec fini micro-béton, nouvelle céramique, vanité repeinte, bain et douche séparés-Espace salle de lavage et rangement

MEZZANINE ET TERRASSE-Espace ouvert idéal pour bureau, salon ou chambre-Mur de fenêtres menant à la terrasse privée sur le toit (récemment sablée et huilée avec une finition haut de gamme pénétrante)

*La superficie habitable indiquée provient du site d'évaluation municipale.

*Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité avec les réglementations en vigueur et les exigences des compagnies d'assurance.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, tous les éclairages permanents, unité de climatisation murale, système d'échange d'air, étagères dans le salon, étagère dans le débarras.

Exclusions

Meuble de rangement à l'entrée (indépendant; non fixé au mur), IKEA PAX dans le bureau, étagères sur mesure dans le bureau et la chambre à l'étage (fabriquées à la main par les propriétaires), tous les téléviseurs, meubles, oeuvres d'art, rideaux, décorations et effets personnels du vendeur. Le réservoir d'eau chaude est loué.