*Cette inscription comprend des plans détaillés

*Possibilité d'acquérir l'ensemble du duplex : voir MLS #19141270

QUELQUES-UNES DE NOS CARACTÉRISTIQUES PRÉFÉRÉES :

-Condo rénové par des professionnels dans un emplacement Triple A, à deux pas du village Monkland !

-Grand balcon couvert attenant à la cuisine, parfait comme salon extérieur trois saisons !

-Espaces baignés de lumière offrant un confort de vie au coeur de NDG.

RÉNOVATIONS 2024--2025 :

-Démolition complète jusqu'à la structure, avec rénovation intégrale de toutes les surfaces, systèmes et finitions-Reconfiguration complète et reconstruction de l'aménagement intérieur-Cuisine et salles de bains contemporaines avec équipements et finitions entièrement neufs-Boîte électrique indépendante de 200 Amp pour l'unité-Plomberie entièrement mise à jour à travers le logement-Système de thermopompe murale bi-zone avec compresseurs installés sur le toit-Plancher en bois d'ingénierie sur sous-plancher neuf en contreplaqué de ¾ po-Toit élastomère par Toiture Impex-Nouvelle imperméabilisation des fondations avec membrane et drain français-Isolation des murs et plafonds avec laine de roche Roxul pour un confort thermique et acoustique accru-Murs extérieurs isolés à l'uréthane pour une performance maximale-Plinthes électriques neuves dans chaque pièce-Salles de bains ventilées directement vers l'extérieur

2e NIVEAU

-Aire ouverte lumineuse salon/salle à manger avec thermopompe murale-Cuisine moderne élégante avec beaucoup de rangement, grands comptoirs et accès direct à la terrasse-3 chambres, dont une suite principale avec walk-in et salle de bains attenante-Salle de bains complète supplémentaire plus salle d'eau pour invités-Salle de lavage intégrée discrètement-Rangement généreux

*La superficie habitable a été calculée en divisant par deux les données du site Web de l'évaluation municipale. Cette valeur doit être confirmée par le certificat de localisation.

Inclusions

Laveuse, sécheuse, tous les luminaires suspendus, tous les rideaux et tringles.

Exclusions

Tous les meubles, effets personnels, oeuvres d'art