6707 - 6709 Rue Molson H1Y3C6
$635,000 | #13668969
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DECOUVREZ LES MERVEILLES DU SECTEUR DU PARC MOLSON! Duplex situé dans une localisation exceptionnelle à quelques pas des parcs Molson et Beaubien et des bistros, épiceries, boutiques et services de l'Av. Beaubien E. Chaque étage dispose d'un spacieux 3 ½ avec grande chambre, balcon et un espace de rangement au sous-sol. Garage. Près de bonnes écoles primaires et secondaires avec un accès facile aux transports en commun dont le métro Iberville. Possibilité d'OCCUPATION!
+ Emplacement de choix : près du métro Iberville, parcs Molson et Beaubien, bistros et des boutiques de l'Av. Beaubien E.
+ Forte demande de location dans le secteur: les appartements sont facilement louables, ce qui garantit des revenus réguliers
+ Potentiel d'augmentation de revenus: avec deux unités et un garage générateur de revenus
Situé à l'épicentre du Parc Molson, à quelques pas de la station de métro Iberville ainsi que des parcs Molson et Beaubien, les résidents peuvent profiter de la tranquillité des espaces verts tout en bénéficiant des commodités de l'av. Beaubien E. qui ajoute à l'attrait du quartier avec sa gamme de services essentiels et d'options de loisirs, dont le cinéma Beaubien.
Cette propriété offre deux 3 ½ avec de grandes chambres à coucher, balcons et espace de rangement et buanderie au sous-sol. Le garage constitue une source de revenus supplémentaire dans un endroit où les places de stationnement sont très recherchées.
NOTES+ Possibilité d'occupation+ Visite du 2e étage avec promesse d'achat acceptée+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
Inclusions
Selon les bauxExclusions
Selon les baux, effets personnels des locatairesQuartier:
Nombre de chambres: 3
Superficie du terrain: 1380
La taille du lot: 0
Type de propriété: Duplex
Type de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 44 X 26
Salon: 1359 sq. ft.
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
Attaché
Autre
Simple largeur
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Sous-sol
6 pieds et plus
Autre
Non aménagé
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Pièce | Dimensions | Type de plancher | Détails |
---|---|---|---|
Cuisine | 10.3x7.10 P | Bois | Accès extérieur |
Salon | 18.5x12.3 P | Bois | Avec salle à manger |
Chambre à coucher principale | 12.3x10.3 P | Bois | |
Salle de bains | 7.0x4.5 P | Céramique | |
Cuisine | 10.7x7.11 P | Bois | Accès balcon |
Salon | 18.6x12.2 P | Bois | Avec salle à manger |
Chambre à coucher principale | 12.3x10.3 P | Bois | |
Salle de bains | 7.0x4.4 P | Céramique |
Municipal Assessment
An: 2023Évaluation du bâtiment: $ 405,600
Évaluation du terrain: $ 205,100
Total: $ 610,700
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 0Taxes Municipales: $ 3,916
Taxes scolaires: $ 477
Total: $ 4,393