77 Av. Holton H3Y2G1
$2,100,000 | #13603043
COMMENTAIRES
*IMPECCABLE* et magnifiquement rénovée, maison de 3 càc, 2+2 sdb à Westmount! Venez découvrir cette propriété unique, beaucoup d'améliorations telles que: nouvelle plomberie & électricité, nouvelles fenêtres Marvin et Pella, murs de briques apparentes, rez-de-chaussée à 2 niveaux, salle à manger surplombant l'espace de vie & une toute nouvelle cuisine moderne avec des appareils électroménagers haut de gamme. Sous-sol fini, accès direct au garage intégré, avec sa propre douche pour chien! De plus, il y a un stationnement supplémentaire dans l'allée et une cour arrière divinement aménagée, cette maison est à voir absolument !
La liste exhaustive des améliorations est détaillée dans la déclaration du vendeur, mais voici quelques points forts :
-Nouvelle toiture -Nouvelle électricité & plomberie-Plancher du sous-sol surélevé - nouvelle fondation & dalle-Installation d'un drain français & d'une pompe d'évacuation-Toute nouvelle cuisine (Grolle)-Ajout d'une salle d'eau (rdc)-Nouvelle salle d'eau (rdc) -Nouvelle salle de bain (càc principale)-Nouveaux puits de lumière-Système d'éclairage intelligent-Système d'arrosage intelligent-Nouvelles unités de climatisation -Nouveau système d'alarme intelligent sans fil, caméras & thermostat-Peinture de l'ensemble de la maison 2021-2022-Ajout d'une salle d'eau & d'un nouveau foyer au gaz (sous-sol)-Nouvelle terrasse (bois ipé haut de gamme) & ajout d'une porte coulissante française -Nouvel escalier avant en pierre (St-Martin)-Ajout de 2 murs de soutènement (jardin)-Nouvelle aménagement paysager de la cour
RDC (730PC)-Le salon spacieux présente des murs en briques apparentes & une baie vitrée pour une atmosphère chaleureuse & accueillante.-La salle à manger, qui surplombe le salon, s'ouvre sur un patio avec barbecue, idéal pour recevoir.-Magnifique cuisine toute en blanc & en gris, complétée par des appareils haut de gamme (réfrigérateur SubZero, cuisinière à gaz Wolf, micro-ondes & lave-vaisselle Bosch).-Les portes coulissantes Marvin donnent accès à la terrasse arrière.-Salle d'eau & placard
ÉTAGE SUPÉRIEUR (717 PC) -Chambre principale avec rangements intégrés, charmant balcon Juliette & une sdb attenante avec planchers chauffants, bain de luxe & douche Italienne en verre-2 autres chambres bien aménagées se trouvent à cet étage, dont l'une avec un lit Murphy & a accès à un balcon privé donnant sur le jardin-Une 2e sdb qui répond aux besoins de toute la famille
SOUS-SOL (322 PC) -Salle de jeux confortable avec foyer au gaz, offrant un espace parfait pour la détente & les loisirs-Salle de lavage-Salle d'eau-Accès direct au garage-Espace de rangement supplémentaire & une douche pour chien!
COUR & STATIONNEMENT :-Cour tranquille non loin de la sàm avec un aménagement paysager mature & un patio confortable-Un escalier mène à à l'avenue Mount-Pleasant-Garage avec plancher en époxy & un stationnement supplémentaire à l'avant
*L'espace de vie est fourni par le site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière à gaz & hotte, lave-vaisselle, micro-ondes , laveuse/sécheuse, 2 tabourets cuisine, lit Murphy, système d'étagères à lattes, réfrigérateur & armoire blanche (garage), chargeur Tesla, ouvre garage, étagères près de la porte intérieure du garage & du vestibule, tous les éclairages permanents sauf ceux exclus, tous les stores, 2 AC, réservoir eau chaude, système d'alarme intelligent sans fil, BBQ, système d'arrosage extérieur, petite remise extérieure, lit de jour (balcon)Exclusions
Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du vendeur. Tous les téléviseurs muraux et autres appareils audiovisuels, lustre bleu dans la chambre d'amis, deux miroirs dans le salon.Quartier:
Nombre de chambres: 9
Superficie du terrain: 176.5
La taille du lot: 0
Type de propriété: Maison à étages
Type de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 6.1 X 14.37
Salon: 1680 sq. ft.
Allée
Pavé uni
Appareils en location
Chauffe-eau
Aménagement du terrain
Patio
Clôturé
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur mural
Fondation
Béton coulé
Pierre
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Intégré
Simple largeur
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Autre
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Autre
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Pièce | Dimensions | Type de plancher | Détails |
---|---|---|---|
Salon | 22.10x13.5 P | Bois | |
Salle à manger | 10.10x18.10 P | Bois | Accès au patio |
Cuisine | 14.1x9.6 P | Bois | |
Salle d'eau | 4.6x3.7 P | Céramique | |
Chambre à coucher principale | 15.1x11.10 P | Bois | |
Salle de bains | 6.1x11.10 P | Céramique | Attenante à la CCP |
Chambre à coucher | 14.5x10.2 P | Bois | |
Chambre à coucher | 8.2x11.10 P | Bois | Accès au balcon |
Salle de bains | 11.3x5.11 P | Céramique | |
Salle de jeux | 18.3x8.11 P | Bois | |
Salle de lavage | 5.3x9.0 P | Céramique | |
Salle d'eau | 4.6x4.4 P | Céramique |
Municipal Assessment
An: 2023Évaluation du bâtiment: $ 1,115,200
Évaluation du terrain: $ 430,700
Total: $ 1,545,900
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 2,948Taxes Municipales: $ 9,812
Taxes scolaires: $ 1,273
Total: $ 14,033