NOS 3 COUPS DE COEUR :

- Un mur vitré au salon et à la cuisine qui baigne l'espace de vie d'une lumière naturelle réconfortante et qui offre une vue pittoresque sur la zone boisée en face de la maison.- Idéalement niché dans une rue calme en cul-de-sac à quelques minutes du centre-ville de Montréal, de Westmount et du Mont-Royal.- Un jardin paysager, idéal pour recevoir des invités, prendre son café du matin ou dîner en plein air.



Améliorations réalisées par les propriétaires précédents :

Rénovations importantes de l'espace commun à l'étage, notamment :- Encadrement du balcon pour créer un espace intérieur plus grand- Déplacement et installation d'une toute nouvelle cuisine- Rénovation de la salle de bains et ajout de planchers chauffants dans la salle de bains à l'étageAméliorations réalisées par les propriétaires actuels :

2020- Réaménagement de la buanderie et suppression de la goulotte à linge pour optimiser l'espace- Installation de nouveaux systèmes de placards et d'accessoires dans les chambres- Installation de planchers en bois de Jatoba brésilien à l'étage- Installation de nouvelles portes intérieures

2022 - Nouvel aménagement paysager, nouveau pavage et nouveaux murs de soutènement dans la cour arrière



DEUXIÈME ÉTAGE :- Grand espace de vie à concept ouvert, idéal pour recevoir avec un chaleureux salon avec foyer au gaz. - Un mur fenestré en totalité au salon et à la cuisine, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle.- La salle à manger peut accueillir une grande table, parfaite pour organiser de grands dîners.- Cuisine de chef avec cuisinière au gaz, grand îlot centrale et amplement de cabinets avec un espace garde-manger dissimulé derrière des portes de placard coulissantes.

- Deux chambres à coucher supplémentaires à l'arrière de la maison- Salle de bains bien équipée avec planchers chauffants et douche indépendante.- Climatisation murale

REZ-DE-CHAUSSÉE :- Grande chambre principale avec dressing et salle de bains attenante.- Comprend 2 chambres à coucher spacieuses- Salle de bains d'invités avec douche indépendante- Salle de lavage récemment rénovée- Climatisation murale

SOUS-SOL :- Garage double intégré avec beaucoup d'espace de rangement et une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire.

L'espace habitable est fourni par le site d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette.

*Le foyer au gaz est vendu sans aucune garantie quant à sa conformité avec les réglementations en vigueur et les exigences des compagnies d'assurance.

Inclusions

Réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, tous les luminaires de nature permanente sauf ceux exclus, tous les habillages de fenêtres sauf ceux exclus, système d'alarme.

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur, les meubles et les oeuvres d'art.