*Cette inscription comprend des plans d'étage détaillés

NOS 3 COUPS DE COEUR-Spacieuses pièces de réception et un aménagement offrant flexibilité et confort de vie

-Cour arrière plane, mature, intime et de très belle dimension, avec un potentiel d'aménagement pour une piscine

-Vaste grenier non aménagé avec une belle hauteur, offrant un excellent potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire

REZ-DE-CHAUSSÉE-Plafonds de 9'6" avec hall d'entrée spacieux via un vestibule latéral.-Grand salon et salle à manger avec vues sur Upper-Belmont avec planchers de bois franc incrustés.-Bureau au rez-de-chaussée avec accès au jardin, idéal pour bureau ou usage intergénérationnel.-Cuisine agrandie avec armoires de qualité, Réfrigérateur et congélateur à colonnes Frigidaire Professional, coin repas lumineux et portes-patio menant à la terrasse.-Salle de bain complète et nombreux espaces de rangement.

ÉTAGE-Quatre chambres de bonnes dimensions avec espaces de rangement généreux.-Chambre arrière reliée à une véranda rénovée avec fenêtres en baie.-Salles de bains principale et secondaire rénovées avec planchers chauffants, finitions en céramique/marbre et toilettes intelligentes.-Accès au grenier depuis le couloir via un escalier escamotable.

SOUS-SOL-Salle familiale aménagée avec foyer et grandes fenêtres.-Salle de lavage rénovée avec salle de bain ajoutée, toilette intelligente, douche et évier utilitaire-Salle mécanique avec accès au garage intégré

GRENIER-Non aménagé avec hauts plafonds, offrant un potentiel pour créer un niveau supplémentaire complet

EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT-Cour arrière aménagée avec cascade en pierre, ruisseau et végétation mature-Murs de soutènement recouverts de mousse et espace terrasse-Allée plane pour 2 voitures plus garage intégré

*La superficie habitable est tirée du rôle d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette

*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé d'un commun accord par le vendeur et l'acheteur avant la date de l'inspection. Le vendeur devra confirmer son acceptation de l'inspecteur proposé, laquelle ne pourra être refusée ou retardée sans motif raisonnable.

Inclusions

Réfrigérateur, congélateur vertical, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les éclairages permanents sauf ceux exclus, tous les couvre-fenêtres sauf ceux exclus, chauffe-eau, système d'alarme, thermopompes murales.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles, téléviseurs muraux et oeuvres d'art du Vendeur. Tous les chandeliers au rez-de-chaussée.