Ce spacieux condo de 3 càc et 2 sdb offre une expérience de vie exceptionnelle avec ses hauts plafonds & ses détails architecturaux qui donnent une impression de grandeur & de luxe.

*Situé au coeur du vibrant centre-ville de Montréal, le Mille carré doré est un quartier historique & prestigieux qui offre un éventail de commodités, telles que le Mont-Royal, musées, restaurants & bars.

-La propriété a fait l'objet d'importantes rénovations par les propriétaires actuels. Voici un aperçu des améliorations notables:

*Optimisation du plan d'étage : conception & construction de 2 walk-in, déplacer la porte de la chambre principale pour créer une suite principale privée, agrandissement des portes entre les espaces de divertissement résultant en un plan d'aménagement plus ouvert.

*La cuisine a été rénovée selon les normes les plus strictes, en incorporant des finitions élégantes & haut de gamme.

*Les salles de bains ont été rénovées avec goût

* Tous les cadres de porte de la propriété ont été rehaussés & remplacés

POINTS FORTS DU CONDO-1808 PC de surface habitable-Salon ouvert & lumineux avec foyer décoratif & système de suspension d'oeuvres d'art-Grande salle à manger adjacente-Magnifique cuisine équipée d'appareils haut de gamme, dont un four à induction Fagor, four Miele, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur Sub Zero, laveuse & sécheuse Miele, micro-ondes à convection & une friteuse Panasonic-Salles de bain récemment rénovées -Planchers chauffants dans la cuisine & la sdb principale -Système de son intégré dans tous les espaces de divertissement, y compris la cuisine, salon, sàm, le bureau & sdb principale-La suite de la chambre principale est équipée de 2 walk-in & d'une sdb attenante-2 càc supplémentaires de bonne taille offrant suffisamment d'espace pour la famille & les invités-Chauffage & climatisation par air pulsé & radiateurs à eau chaude pour un confort optimal

*L'immeuble offre des services exceptionnels tels qu'un portier 24h/24, concierge, administration sur place, salle d'exercice, 1 place de stationnement dans le garage, 1 casier de rangement & une superbe terrasse sur le toit. *Les frais de condo mensuelles: $2232 comprennent les taxes municipales & scolaires, chauffage, assurance de l'immeuble, un 2e espace de rangement (15$/mois), l'entretien des parties communes & d'autres services.

*Suite des inclusions: laveuse & sécheuse empilables, tous les meubles encastrés sur mesure dans le bureau, étagère extensible dans la sdb, rideaux dans la chambre principale, meubles encastrés sur mesure & lit Murphy dans la 2e chambre. Haut-parleurs au plafond, système multimédia dans le salon comprenant projecteur, écran d'environ 100 pouces, haut-parleurs à l'intérieur & à côté du foyer, système d'éclairage Lutron tel qu'installé.

Inclusions

*Tous les stores installés, tous les luminaires de nature permanente sauf en cas d'exclusion, système d'accrochage d'oeuvres d'art, cuisinière à induction, four encastré, four à micro-ondes à convection & friteuse, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur... etc (voir l'addendum pour la suite)

Exclusions

Luminaire de salle à manger, luminaire d'entrée, rideaux et tringles dans le salon et la salle à manger.