NOS 3 COUPS DE COEUR :- Oasis de tranquillité : nichée dans un cul-de-sac serein, tout en bénéficiant des commodités urbaines : à 270m de la station de métro et de l'école Villa Maria, et à quelques minutes à pieds des attractions animées du Village Monkland.- Une de nos pièces préférée : un solarium de rêve au deuxième étage avec un bain jacuzzi luxueux, un foyer et un balcon surplombant des paysages tranquilles, adjacent à la chambre des maîtres : l'endroit idéal pour se détendre !- De nombreuses rénovations & améliorations majeures ont été effectuées, incluant de nouvelles fondations de qualité supérieure, une isolation refaite, quasiment toute l'électricité & plomberie refaits, agrandissement tant de la bâtisse que du terrain, etc. ; veuillez consulter la déclaration du vendeur pour une liste complète. Voici quelques faits saillants:

- Nouvelle fondation avec membrane protectrice haut de gamme- Agrandissement de la maison de 1 000 pc sur 2 étages avec 2 superbes foyers et puits de lumière.- Agrandissement du terrain (achat de 1 000 pc de terrain du Collège)- 90% de l'électricité et de la plomberie refaites- Nouvelle toiture avec membrane & structure du toit renforcée et isolée- Nouveau système de chauffage haute efficacité- Murs de briques nord-ouest et nord-est refaits- Nouveaux planchers dans l'extension, avec le même bois des années 20'.- Balcon avant refait - Nouvelle cuisine avec comptoir en granit et appareils électroménagers haut de gamme- Cave à vin en béton- Nouveau patio arrière en cèdre- Rénovation complète du garage

REZ-DE-CHAUSSÉE :- 1 125 pc & plafonds de 9'3"- Salon élégant : salle de séjour lumineuse avec grandes fenêtres & moulures raffinées- Salle à manger classique : espace conservant son caractère original- Cuisine gastronomique : entièrement rénovée avec comptoirs en granit et appareils électroménagers haut de gamme.- Salle familiale avec foyer s'ouvrant sur le patio de la cour-arrière- Salle d'eau pratique avec vanités en porcelaine importée

DEUXIÈME ÉTAGE :- 1094 pc & plafonds de 9'- Chambres à coucher et espaces paisibles : trois chambres aux dimensions généreuses - Quartier des maîtres privé : large walk-in, bureau avec véranda adjacente dotée d'un luxueux bain jacuzzi, d'un foyer et d'un balcon.- Salle de bain familiale moderne

SOUS-SOL :- 1 053 pc & plafonds de 8'6"- Espace polyvalent : salle de jeux, salle familiale, chambre fermée insonorisée, chambre aménagée en gym, salle de bains complète, salle de lavage, cave à vin & nombreuses possibilités de rangement.

COUR-ARRIÈRE ET STATIONNEMENT :- Le bonheur à l'extérieur : grand jardin & patio privé, spa, système de haut-parleurs Bose- Stationnement pratique : large & haut garage détaché entièrement refait et 3 places de stationnement extérieur.

*L'espace de vie est fourni par le site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Inclusions

Électroménagers de la cuisine : cuisinière au gaz, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle. Cinéma maison (système de son Bose 2.1 du boudoir), quatre (4) haut-parleurs extérieurs Bose. Chauffe-eau, deux (2) thermopompes, stores, télévision + support (boudoir du rdc), luminaires, système d'alarme, spa, poulailler.

Exclusions

Rideaux et tringles, télévision (boudoir du 2e étage), laveuse, sécheuse, mirrois, bien meublant, oeuvres d'art et effets personnels