NOS 3 COUPS DE COEUR

*Emplacement imbattable*Situé à quelques pas de la prestigieuse avenue Greene, d'écoles réputées, du parc Westmount, des boutiques, cafés et des transports en commun -- tout est à portée de main.

*Immeuble bien entretenu et sécuritaire*Gestion professionnelle assurant tranquillité d'esprit et un mode de vie sans tracas, dans un environnement de qualité.

*Clarté, espace et fonctionnalité*Profitez d'une disposition à aire ouverte, baignée de lumière naturelle et pensée pour la vie urbaine moderne.



*Points forts du condo*-Hall d'entrée accueillant menant à un espace de vie lumineux et spacieux-Salon et cuisine à aire ouverte avec fenêtres surdimensionnées laissant entrer une belle lumière-Cuisine rénovée avec électroménagers en acier inoxydable, comptoirs en granit et bar à déjeuner -- parfait pour bien débuter la journée-Chambre principale avec grande fenestration-Deuxième chambre ou bureau à domicile-Salle de bain moderne avec coin buanderie-Accès à une superbe terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur la montagne.



*Informations complémentaires*-Superficie habitable approximative -- à vérifier par l'Acheteur, car il n'y a pas de certificat de localisation pour la partie privative-Les frais de condo incluent : taxes municipales et scolaires, chauffage, eau chaude, assurance de l'immeuble, concierge, entretien des aires communes et de la terrasse sur le toit, aménagement paysager et déneigement-Financement disponible avec la Caisse Desjardins, mise de fonds minimale de 20 %-Tous les frais de transfert seront à la charge de l'Acheteur

*Cotisation spéciale*-Une cotisation spéciale a été votée pour les réparations de la maçonnerie et les améliorations, sur cinq (5) années.-Portion de l'unité #21 : 223,59 $/mois-L'Acheteur sera responsable de cette cotisation spéciale ainsi que de toute nouvelle cotisation votée, qu'elle soit connue ou à établir, à compter de la date de signature de l'acte de vente.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 2 tabourets rouges, bibliothèque blanche au salon, unité AC murale, tous les luminaires là où installés, tous les revêtements de fenêtres là où installés.

Exclusions