NOS 3 COUPS DE COEUR-Design urbain industriel -- Un look audacieux et chaleureux grâce aux briques apparentes, poutres d'acier, et finitions architecturales et modernes.-Espaces extérieurs privés -- Une rareté sur le Plateau: une cour arrière clôturée et une terrasse sur le toit pour relaxer en toute tranquillité.-Confort intérieur -- Planchers chauffants au rez-de-chaussée, plafonds de 21 pieds, cuisine épurée en acier inoxydable, et garage pratique pour rangement.

REZ-DE-CHAUSSÉE-Aire ouverte salon/salle à manger de plus de 500 pi², avec plafonds impressionnants de 21 pieds, poutres apparentes, murs en pierre et en brique, et planchers chauffants. Une grande porte vitrée de style garage qui laisse entrer une belle lumière naturelle et donne directement accès à la cour arrière.-Cuisine moderne en acier inoxydable, mur de briques et éclairage contemporain.-Coin bureau discret, parfait pour le télétravail.-Escalier architectural en bois, métal et verre.

ÉTAGE-Trois chambres de bonnes dimensions.-Chambre principale avec grand rangement et accès direct à une terrasse privée de plus de 600 pi² -- parfaite pour un jardin urbain, un coin repas extérieur ou un espace détente.-Deux autres chambres lumineuses, dont une avec balcon donnant sur la rue.-Salle de bain stylée avec bain profond, douche vitrée séparée, et un beau mélange de tuiles, brique et bois pour une ambiance chaleureuse et contemporaine.

SOUS-SOLEspace de rangement pratique avec plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.

COUR & STATIONNEMENT-Plus de 600 pi² de cour arrière clôturée avec possibilité de stationner via un accès par la ruelle.-Garage simple, actuellement utilisé comme rangement.

*Le ou les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements en vigueur et aux exigences des assureurs.

*La superficie habitable provient du site de l'évaluation municipale. Les plans de plancher et mesures sont calculés sur une base nette.*

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, tous les revêtements de fenêtres sauf là où exclus, auvent extérieur, bibliothèque noire (salon), réservoir d'eau chaude, système d'alarme.

Exclusions

Tous les lustres de la maison, la petite étagère blanche et rideaux (dans la première chambre à droite au 2e étage). Bibliothèque (dans la chambre avec balcon), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les meubles, biens personnels et oeuvres d'art des vendeurs.