NOS 3 COUPS DE COEUR:- Espaces spacieux et élégant- Proximité avec le métro PEEL, centre-ville de Montréal et le Mont-Royal- Suite principale de rêve, aux dimensions généreuses, avec une salle de bains attenante et un grand walk-in.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS 2024- Ouverture des murs au rez-de-chaussée- Ajout de la salle d'eau- Moulures et portes- Cuisine complète avec comptoir de marbre- Peinture complète- Chambre principale : agrandissement du walk-in et salle de bains complète- Ouverture 2 faces du foyer du salon- Planchers

REZ-DE-CHAUSSÉE- Vaste salon lumineux avec manteau de foyer- Cuisine luxueuse et au style épurée avec ilot et penderie- Salle à manger vous permettant d'y installer une grande table- Salle d'eau pratique



2E ÉTAGE-Chambre à coucher principale agrémentée d'une penderie walk-in et une salle de bains privée avec double lavabo et douche indépendante en verre.- Deux autres chambres à coucher d'excellentes dimensions- Salle de bains

SOUS-SOL- Salle familiale polyvalente- Chambre à coucher- Salle de bains avec douche en vitre

EXTÉRIEUR- L'immeuble fait partie d'un groupe/société connu sous le nom de Redpath Place. Cette entité possède et entretient les cours, jardins, ruelles, passages, chaufferie et systèmes de distribution de chauffage et d'eau, ainsi que les équipements et accessoires connexes qui desservent les propriétés résidentielles du groupe.



**Le propriétaire actuel loue un espace de stationnement dans l'immeuble adjacent en vertu d'un bail initialement repris du propriétaire précédent. Le bail est à un taux de 200 $ par mois et a été payé jusqu'à la fin de l'année. De plus, les frais de location de 2025 sont inclus dans la vente. L'acheteur peut avoir la possibilité de reprendre le bail.

*L'espace de vie fourni provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tout l'éclairage de nature permanente sauf là où exclus, tous les couvre-fenêtres sauf là où exclus, système d'alarme.

Exclusions

Meubles, oeuvres d'art, effets personnels du propriétaire.