Soyez prêts à être impressionné par cette maison fabuleuse!

RDC-Vestibule d'entrée avec placard intégré sur mesure & banc de rangement.-Salon & salle à manger spacieux de concept ouvert avec plafonds hauts, moulures de couronne, planchers en chêne, fenêtres lumineuses et foyer au gaz.-Cuisine moderne, lumineuse et aérée offrant des électroménagers encastrés, des comptoirs en granit & un dosseret en carreaux de mosaïque de verre.-Cuisine et espaces repas délimités par un comptoir/bar en chêne séparant l'espace du divertissement informel.-Grandes fenêtres dans la cuisine donnant sur un jardin privé & une porte qui s'ouvre directement sur une terrasse spacieuse, parfaite pour les dîners d'été en plein air.-Salle d'eau complétant cet étage spacieux lumineux.

ÉTAGE-Vous trouverez ici 4 chambres, 2 salles de bains, une très grande lingerie et de beaux planchers de bois franc.-La chambre principale avec vue sur le jardin & les arbres est dotée d'un grand placard de style California Closet. Une salle de bains attenante moderne est dotée d'une douche en verre spacieuse et d'un puits de lumière idéal pour éclairer la toilette matinale.-Une 2e càc dispose d'un foyer au gaz & d'une grande armoire avec un lavabo dissimulé.-Une 3e càc, actuellement utilisée comme bureau, comporte un mur d'étagères & de placards et offre une vue imprenable sur la cime des arbres avoisinants.-La 4e càc donne sur l'avant et dispose de son propre placard.-Cet étage se complète par une autre salle de bains arborant carreaux de mosaïque de verre & un magnifique puits de lumière.

Les deux unités de climatisation murales, placées dans la chambre principale et dans la 2e chambre, sont amplement suffisantes pour rafraichir toute la maison.

SOUS-SOL-Sous-sol fini aux volumes généreux & haut de plafonds.-Salle de jeux suffisamment spacieuse pour installer une cuisinette & créer une suite familiale, si désiré.-Chambre avec salle de bains attenante idéale pour loger adolescent, visiteurs ou nounou.-On trouve aussi à ce niveau un très grand placard en cèdre, une salle d'artisanat/rangement et une buanderie pratique avec évier ainsi qu'une porte d'accès à la terrasse.

POINTS FORTS-Charmante terrasse donnant sur un jardin très privé, entouré d'arbres matures avec assez de place pour faire sortir un animal domestique.-Garage simple avec placards de rangement & allée pour 3 voitures.

-Emplacement de choix, à proximité des restaurants, des commerces, du centre-ville et à quelques minutes à pied du métro et d'écoles de renom telles que Westmount High, The Study, St Georges, Montréal Int'l et le Collège Dawson.

-Équipée en domotique avec thermostat Z-Wave et interrupteurs/dimmers pour la plupart des éclairages des espaces communs.

-Référez-vous à la DV pour une liste complète des améliorations.

L'espace habitable est fourni par le site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, deux îlots mobiles dans la cuisine, tout l'éclairage permanent sauf là où exclus, tous les habillages de fenêtres, toutes les armoires PAX, système d'aspirateur central et accessoires, deux (2) réservoirs d'eau chaude, système d'alarme Ademco (tel quel).

Exclusions

Lustres dans l'entrée/vestibule, le hall, la salle à manger et la salle d'eau; téléviseurs & supports de télévision; systèmes de sécurité autres que le système semi-fixe Ademco; caméras de sécurité; équipement de réseau informatique (commutateurs & contrôleurs Ethernet); station de recharge pour véhicules électriques; station météo; tous les objets personnels, meubles et oeuvres d'art du vendeur.