*Cette inscription comprend des plans détaillés

*Possibilité d'acquérir l'ensemble du duplex: voir MLS #19141270

QUELQUES-UNES DE NOS CARACTÉRISTIQUES PRÉFÉRÉES

-Condo rénové par des professionnels dans un emplacement Triple A à deux pas du village Monkland!-Le grand balcon couvert attenant à la cuisine devient un salon extérieur trois saisons!-Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains!-Le sous-sol a été excavé pour offrir une hauteur de plafond optimale!

RÉNOVATIONS 2024--2025 :-Excavation du sous-sol avec nouvelle dalle, créant des plafonds de 9 pi-Cuisine et salles de bains entièrement neuves -Grande terrasse arrière couverte avec clôture d'intimité-Remplacement complet de l'électricité avec nouveau panneau de 200 Amp-Plomberie refaite à neuf -Thermopompes murales dans la chambre principale et le salon, chacune avec double diffuseur et compresseurs installés sur le toit-Nouveau plancher en bois d'ingénierie posé sur sous-plancher de contreplaqué ¾ po-Nouveau toit élastomère par Toiture Impex-Nouvelle membrane et drain français-Nouvelles cloisons intérieures avec isolation Roxul et insonorisation entre les unités-Isolation périphérique projetée à l'uréthane-Installation de plinthes électriques à travers l'unité-Salles de bains ventilées vers l'extérieur

REZ-DE-CHAUSSÉE-Aire ouverte salon/salle à manger avec thermopompe murale-Cuisine moderne avec grand îlot et garde-manger walk-in-2 chambres, chacune avec salle de bains attenante-Espaces de rangement généreux dans les chambres-Salle d'eau-Accès à une grande terrasse couverte

NIVEAU INFÉRIEUR-3 chambres, chacune avec salle de bains attenante-Vaste vestibule avec rangement intégré-Salle de lavage-Accès direct à la cour-arrière et au stationnement

*La superficie habitable a été calculée en divisant par deux les données du site Web de l'évaluation municipale. Cette valeur doit être confirmée par le certificat de localisation.

*L'immeuble est en cours de conversion en immeuble indivis.

Inclusions

(LES ÉLECTROMÉNAGERS SONT TOUS LG ET ACHATÉS AVRIL 2025) Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur (IKEA). Tous les luminaires suspendus et les appliques murales, tous les rideaux et tringles, le matériel du système d'alarme avec des moniteurs pour la porte d'entrée, les portes arrière et la porte patio.

Exclusions

Tous les meubles, effets personnels, oeuvres d'art, vinerie