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  • 4293 Av. Montrose H3Y2A6


    $1,775,000 | #9835167

    2176sq.ft.
    4
    3

    COMMENTAIRES

    Venez créer votre maison de rêve dans cette propriété de située dans le mi-Westmount! Aimée et entretenue par la même famille depuis plus de 30 ans, elle offre 4 chambres et 3 salles de bain sur 2 800 pc (incluant le sous-sol), est remplie de caractère et dispose de grands espaces de incluant une grande cuisine menant à la jolie terrasse arrière. Le sous-sol fini offre un espace de vie supplémentaire idéal, tandis que le jardin mature est une petite oasis en soi. Complet avec garage intégré et stationnement à l'avant. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

    NOS 3 COUPS DE COEUR : Découvrez le style de vie imbattable offert par cet emplacement très recherché, à quelques minutes des meilleures écoles, à courte distance du parc Murray Hill et à proximité du mont Royal, du bois Summit, des boutiques, des restaurants, des cafés et bien plus encore.

    -Chambres de taille généreuse + véranda et 3 salles de bain, cette propriété offre une disposition spacieuse pour toute famille

    -Jardin arrière tranquil et garage intégré avec stationnement avant supplémentaire.



    ÉTAGE PRINCIPAL:-Plan croisé pratique avec un grand salon doté de fenêtres plombées et d'une belle cheminée flanquée d'étagères intégrées.-Salle à manger lumineuse et élégante avec amplement d'espace pour bien recevoir.-Cuisine spacieuse et lumineuse avec une disposition pleine largeur, assez grande pour accueillir un îlot et un espace dinette.-Buanderie attenante bien située.-Terrasse arrière avec un beau jardin mature et un système d'irrigation automatisé. Endroit idéal pour que les petits puissent jouer.

    ÉTAGE:-Chambre principale avec garde-robes doubles et salle de bain attenante-Trois autres chambres bien aménagées, dont une avec un solarium/bureau adjacent, assurant amplement d'espace pour les besoins de votre famille.-Deux salles de bain complètes pour desservir les quatre chambres.

    SOUS-SOL & GARAGE :-Sous-sol aménagé offrant une multitude d'options; qu'il s'agisse d'une salle de jeux, d'un bureau à domicile ou même d'une salle de sport.-Salle de bain trois pièces.-Chambre froide attenante au garage.-Beaucoup d'espace de rangement supplémentaire, garde-robe de cèdre-Garage simple intégré

    COUR:-Terrasse couverte assez grande pour les repas en plein air avec une ambiance privée et sereine.-Plates-bandes mature entourant la cour arrière, offrant une retraite paisible.-Système d'arrosage automatique

    *L'espace de vie fourni provient du site Web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette.

    Inclusions

    Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, ensemble de salle à manger (table, buffet, armoire) et six (6) chaises assorties, tous les éclairages de nature permanente, toutes les habillages de fenêtres.

    Exclusions

    Lave-vaisselle, piano Steinway, tous les meubles, téléviseurs, oeuvres d'art et objets personnels des vendeurs.

    Quartier:

    Nombre de chambres: 8

    Superficie du terrain: 352.6

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: Jumelé

    Dimensions du bâtiment: 23 X 48.4

    Salon: 2176 sq. ft.

    Aménagement du terrain
    Patio
    Clôturé
    Terrain/cour bordé de haies

    Mode de chauffage
    Eau chaude

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Gaz naturel

    Fondation
    Béton coulé

    Foyers-poêles
    Foyer au bois

    Garage
    Intégré

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale

    Sous-sol
    6 pieds et plus
    Totalement aménagé

    Stationnement
    Extérieur
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Toiture
    Membrane élastomère

    Topographie
    Plat

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Salon16.2x21.3 PBois
    Salle à manger12x16.3 PBois
    Cuisine12.2x20.7 PLinoléumAccès au patio
    Chambre à coucher principale13.9x18.6 PTapis
    Salle de bains7x7.8 PCéramiqueAttenante à la CCP
    Chambre à coucher7.10x11.3 PTapis
    Chambre à coucher14.4x11.8 PTapis
    Bureau à domicile10.4x8.10 PTapis
    Chambre à coucher10.2x13.2 PTapis
    Salle de bains7x4.10 PCéramique
    Autre12.10x20.11 PLinoléum
    Salle de jeux20.1x17.10 PTapis
    Salle de bains12.11x4.5 PCéramique
    Cave/ chambre froide13x3.3 PBéton

    Municipal Assessment

    An: 2023
    Évaluation du bâtiment: $ 816,800
    Évaluation du terrain: $ 860,300
    Total: $ 1,677,100

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 0
    Taxes Municipales: $ 10,198
    Taxes scolaires: $ 1,275
    Total: $ 11,473

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480