659 Av. Lansdowne H3Y2V7
$1,979,000 | #9260159



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À la recherche d'un peu de luxe? Ne cherchez pas plus loin que cette propriété jumelée au coeur de Westmount. Rénovée avec amour, cette maison offre style, élégance et goût, elle ne manquera pas d'impressionner. Les rénovations ont été faites en pensant à toutes les pièces, et chacune a quelque chose à offrir - de la magnifique cuisine avec coin repas à la chambre principale avec sa luxueuse salle de bain attenante. Si cela ne suffit pas, le grenier aménagé est de toute beauté : ses poutres apparentes, son puits de lumière et sa bibliothèque intégrée en font l'endroit idéal pour se détendre. Venez voir cette magnifique propriété!
NOS 3 COUPS DE COEUR:-La cuisine en bois personnalisée et élégante-La luxueuse salle de bains attenante au 2e étage-Le magnifique jardin de plantes vivaces (le projet COVID des propriétaires!)
RENOS & AMÉLIORATIONS DES PROPRIOS ACTUELS-Rénovation de la 2e sdb à l'étage pour ainsi créer une seconde sdb attenante.-Rénovation & intégration du garage (précédemment inaccessible en voiture) à la maison-Ajout d'un toit décoratif sur la face arrière et rénos de la terrasse arrière.-Ajout d'un insert au gaz dans le salon du rdc-Important aménagement paysager des jardins avant/arrière
AMÉLIORATIONS DES ANCIENS PROPRIOS:2019-Climatisation2018 -Allée repavée & Arbres taillés2017-Chambre/salle de bain principale, planchers chauffants, douche à l'italienne -Drain français et membrane autour de la maison, aménagement extérieur-Toit en ardoise au-dessus de la chambre principale2015-Remplacement du réservoir d'eau chaude2014-Nouvelle toiture en membrane, remplacement du puits de lumière et nouvelle toiture en ardoise à l'avant -Nouvelle cuisine et garde-manger, nouveaux planchers en bois, armoires sur mesure (Ebinisterie St-Denis)-Nouvelle entrée dans la salle à manger; -Nouvelle entrée électrique (200 amp)-Nouvelles fenêtres plombées Martin, isolation des murs arrières
RDC:-Disposition en croix-Salon lumineux à gauche avec foyer-Salle à manger invitante et élégante à droite-Cuisine personnalisée avec appareils électroménagers design, dont une cuisinière au gaz Wolf, lave-vaisselle BOSCH et réfrigérateur SubZero.-Coin dînette avec banquette et climatisation murale
1er ÉTAGE-3 chambres et 3 salles de bain-Grande chambre principale avec salle de bain luxueuse récemment rénovée-2e chambre avec salle de bain attenante-3e chambre de bonne taille avec walk-in-Salle de bain familiale
GRENIER:-Salle familiale ou bureau à domicile avec puits de lumière-Bibliothèque & Rangement
SOUS-SOL :-Salle familiale avec foyer, étagères intégrées et bar, parfait pour les soirées cinéma/jour de match-Salle de musique avec portes françaises donnant sur le jardin, pouvant servir à plusieurs fins.(était auparavant un garage).-Salle d'eau-Salle de lavage
COUR ARRIÈRE :-Jardin entièrement aménagé avec patio, vivaces et belle exposition plein soleil-Beaucoup d'espace pour coins détente et repas -Clôture et haie
EMPLACEMENT :Emplacement central à Westmount, près des parcs, des écoles, du transport et accès facile aux autoroutes principales.
* Surface habitable fournie par le site Web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette*.
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente sauf ceux exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf ceux exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, congélateur, frigo à vin,cave à vin, luminaires extérieurs (terrasse)Exclusions
Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du VENDEUR. Rideaux, fixtures & luminaires non-permanents et accessoires de la deuxième salle de bains.Quartier:
Nombre de chambres: 10
Superficie du terrain: 346.7
La taille du lot: 0
Type de propriété: Maison à étages
Type de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 10.79 X 0
Salon: 2419 sq. ft.
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Patio
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Fenêtres
Aluminium
Bois
Foyers-poêles
Foyer au bois
Foyer au gaz
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Revêtements
Stuc
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Porte-fenêtre
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Room | Dimensions | Floor Type | Details |
---|---|---|---|
Salon | 12.7x21.11 P | Bois | |
Salle à manger | 13.1x11.2 P | Bois | |
Cuisine | 22.6x9.7 P | Bois | |
Coin repas | 6.0x9.7 P | Bois | |
Chambre à coucher principale | 12.8x19.8 P | Bois | |
Salle de bains | 6.9x10.3 P | Marbre | Attenante à la CCP |
Chambre à coucher | 11.7x9.9 P | Bois | |
Salle de bains | 8.4x12.2 P | Céramique | Attenante |
Chambre à coucher | 13.3x11.2 P | Bois | |
Salle de bains | 6.6x6.4 P | Céramique | |
Penderie (Walk-in) | 7.6x4.8 P | Bois | |
Salle familiale | 22.2x12.0 P | Bois | |
Rangement | 20.3x5.8 P | Bois | |
Bibliothèque | 10.11x5.7 P | Bois | |
Rangement | 5.3x7.5 P | Bois | |
Salle de jeux | 19.6x13.2 P | Tapis | |
Solarium | 16.5x9.6 P | Marbre | |
Salle d'eau | 4.6x4.6 P | Céramique | |
Salle de lavage | 8.7x7.8 P | Céramique | |
Autre | 11.10x20.9 P | Béton | |
Autre | 5.1x6.2 P | Céramique |
Municipal Assessment
An: 2022Évaluation du bâtiment: $ 757,100
Évaluation du terrain: $ 676,100
Total: $ 1,433,200
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 1,608Taxes Municipales: $ 10,690
Taxes scolaires: $ 1,386
Total: $ 13,684