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  • 659 Av. Lansdowne H3Y2V7


    $1,979,000 | #9260159

    2419sq.ft.
    3
    3 + 1

    COMMENTAIRES

    À la recherche d'un peu de luxe? Ne cherchez pas plus loin que cette propriété jumelée au coeur de Westmount. Rénovée avec amour, cette maison offre style, élégance et goût, elle ne manquera pas d'impressionner. Les rénovations ont été faites en pensant à toutes les pièces, et chacune a quelque chose à offrir - de la magnifique cuisine avec coin repas à la chambre principale avec sa luxueuse salle de bain attenante. Si cela ne suffit pas, le grenier aménagé est de toute beauté : ses poutres apparentes, son puits de lumière et sa bibliothèque intégrée en font l'endroit idéal pour se détendre. Venez voir cette magnifique propriété!

    Cette propriété de 3 étages incroyablement lumineuse possède des salles familiales invitantes, planchers de bois franc, cuisine entièrement rénovée, puits de lumière, jardin extérieur privé, grenier majestueux, et bien plus encore. Emplacement de choix à Westmount, près des meilleures écoles.

    NOS 3 COUPS DE COEUR:-La cuisine en bois personnalisée et élégante-La luxueuse salle de bains attenante au 2e étage-Le magnifique jardin de plantes vivaces (le projet COVID des propriétaires!)

    RENOS & AMÉLIORATIONS DES PROPRIOS ACTUELS-Rénovation de la 2e sdb à l'étage pour ainsi créer une seconde sdb attenante.-Rénovation & intégration du garage (précédemment inaccessible en voiture) à la maison-Ajout d'un toit décoratif sur la face arrière et rénos de la terrasse arrière.-Ajout d'un insert au gaz dans le salon du rdc-Important aménagement paysager des jardins avant/arrière

    AMÉLIORATIONS DES ANCIENS PROPRIOS:2019-Climatisation2018 -Allée repavée & Arbres taillés2017-Chambre/salle de bain principale, planchers chauffants, douche à l'italienne -Drain français et membrane autour de la maison, aménagement extérieur-Toit en ardoise au-dessus de la chambre principale2015-Remplacement du réservoir d'eau chaude2014-Nouvelle toiture en membrane, remplacement du puits de lumière et nouvelle toiture en ardoise à l'avant -Nouvelle cuisine et garde-manger, nouveaux planchers en bois, armoires sur mesure (Ebinisterie St-Denis)-Nouvelle entrée dans la salle à manger; -Nouvelle entrée électrique (200 amp)-Nouvelles fenêtres plombées Martin, isolation des murs arrières



    RDC:-Disposition en croix-Salon lumineux à gauche avec foyer-Salle à manger invitante et élégante à droite-Cuisine personnalisée avec appareils électroménagers design, dont une cuisinière au gaz Wolf, lave-vaisselle BOSCH et réfrigérateur SubZero.-Coin dînette avec banquette et climatisation murale



    1er ÉTAGE-3 chambres et 3 salles de bain-Grande chambre principale avec salle de bain luxueuse récemment rénovée-2e chambre avec salle de bain attenante-3e chambre de bonne taille avec walk-in-Salle de bain familiale

    GRENIER:-Salle familiale ou bureau à domicile avec puits de lumière-Bibliothèque & Rangement

    SOUS-SOL :-Salle familiale avec foyer, étagères intégrées et bar, parfait pour les soirées cinéma/jour de match-Salle de musique avec portes françaises donnant sur le jardin, pouvant servir à plusieurs fins.(était auparavant un garage).-Salle d'eau-Salle de lavage

    COUR ARRIÈRE :-Jardin entièrement aménagé avec patio, vivaces et belle exposition plein soleil-Beaucoup d'espace pour coins détente et repas -Clôture et haie

    EMPLACEMENT :Emplacement central à Westmount, près des parcs, des écoles, du transport et accès facile aux autoroutes principales.

    * Surface habitable fournie par le site Web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette*.

    Inclusions

    Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente sauf ceux exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf ceux exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, congélateur, frigo à vin,cave à vin, luminaires extérieurs (terrasse)

    Exclusions

    Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du VENDEUR. Rideaux, fixtures & luminaires non-permanents et accessoires de la deuxième salle de bains.

    Quartier:

    Nombre de chambres: 10

    Superficie du terrain: 346.7

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: Jumelé

    Dimensions du bâtiment: 10.79 X 0

    Salon: 2419 sq. ft.

    Allée
    Asphalte

    Aménagement du terrain
    Patio
    Terrain/cour bordé de haies

    Armoires
    Bois

    Mode de chauffage
    Eau chaude

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Gaz naturel

    Fenêtres
    Aluminium
    Bois

    Foyers-poêles
    Foyer au bois
    Foyer au gaz

    Particularités
    Coin de rue

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Revêtements
    Stuc

    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
    Douche indépendante

    Sous-sol
    6 pieds et plus
    Entrée indépendante
    Totalement aménagé

    Stationnement
    Extérieur

    Système d'égouts
    Municipal

    Type de fenêtre
    Guillotine
    Porte-fenêtre

    Toiture
    Membrane élastomère

    Zonage
    Résidentiel

    Room Dimensions Floor Type Details
    Salon12.7x21.11 PBois
    Salle à manger13.1x11.2 PBois
    Cuisine22.6x9.7 PBois
    Coin repas6.0x9.7 PBois
    Chambre à coucher principale12.8x19.8 PBois
    Salle de bains6.9x10.3 PMarbreAttenante à la CCP
    Chambre à coucher11.7x9.9 PBois
    Salle de bains8.4x12.2 PCéramiqueAttenante
    Chambre à coucher13.3x11.2 PBois
    Salle de bains6.6x6.4 PCéramique
    Penderie (Walk-in)7.6x4.8 PBois
    Salle familiale22.2x12.0 PBois
    Rangement20.3x5.8 PBois
    Bibliothèque10.11x5.7 PBois
    Rangement5.3x7.5 PBois
    Salle de jeux19.6x13.2 PTapis
    Solarium16.5x9.6 PMarbre
    Salle d'eau4.6x4.6 PCéramique
    Salle de lavage8.7x7.8 PCéramique
    Autre11.10x20.9 PBéton
    Autre5.1x6.2 PCéramique

    Municipal Assessment

    An: 2022
    Évaluation du bâtiment: $ 757,100
    Évaluation du terrain: $ 676,100
    Total: $ 1,433,200

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 1,608
    Taxes Municipales: $ 10,690
    Taxes scolaires: $ 1,386
    Total: $ 13,684

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480