Cette propriété de 3 étages incroyablement lumineuse possède des salles familiales invitantes, planchers de bois franc, cuisine entièrement rénovée, puits de lumière, jardin extérieur privé, grenier majestueux, et bien plus encore. Emplacement de choix à Westmount, près des meilleures écoles.

NOS 3 COUPS DE COEUR:-La cuisine en bois personnalisée et élégante-La luxueuse salle de bains attenante au 2e étage-Le magnifique jardin de plantes vivaces (le projet COVID des propriétaires!)

RENOS & AMÉLIORATIONS DES PROPRIOS ACTUELS-Rénovation de la 2e sdb à l'étage pour ainsi créer une seconde sdb attenante.-Rénovation & intégration du garage (précédemment inaccessible en voiture) à la maison-Ajout d'un toit décoratif sur la face arrière et rénos de la terrasse arrière.-Ajout d'un insert au gaz dans le salon du rdc-Important aménagement paysager des jardins avant/arrière

AMÉLIORATIONS DES ANCIENS PROPRIOS:2019-Climatisation2018 -Allée repavée & Arbres taillés2017-Chambre/salle de bain principale, planchers chauffants, douche à l'italienne -Drain français et membrane autour de la maison, aménagement extérieur-Toit en ardoise au-dessus de la chambre principale2015-Remplacement du réservoir d'eau chaude2014-Nouvelle toiture en membrane, remplacement du puits de lumière et nouvelle toiture en ardoise à l'avant -Nouvelle cuisine et garde-manger, nouveaux planchers en bois, armoires sur mesure (Ebinisterie St-Denis)-Nouvelle entrée dans la salle à manger; -Nouvelle entrée électrique (200 amp)-Nouvelles fenêtres plombées Martin, isolation des murs arrières



RDC:-Disposition en croix-Salon lumineux à gauche avec foyer-Salle à manger invitante et élégante à droite-Cuisine personnalisée avec appareils électroménagers design, dont une cuisinière au gaz Wolf, lave-vaisselle BOSCH et réfrigérateur SubZero.-Coin dînette avec banquette et climatisation murale



1er ÉTAGE-3 chambres et 3 salles de bain-Grande chambre principale avec salle de bain luxueuse récemment rénovée-2e chambre avec salle de bain attenante-3e chambre de bonne taille avec walk-in-Salle de bain familiale

GRENIER:-Salle familiale ou bureau à domicile avec puits de lumière-Bibliothèque & Rangement

SOUS-SOL :-Salle familiale avec foyer, étagères intégrées et bar, parfait pour les soirées cinéma/jour de match-Salle de musique avec portes françaises donnant sur le jardin, pouvant servir à plusieurs fins.(était auparavant un garage).-Salle d'eau-Salle de lavage

COUR ARRIÈRE :-Jardin entièrement aménagé avec patio, vivaces et belle exposition plein soleil-Beaucoup d'espace pour coins détente et repas -Clôture et haie

EMPLACEMENT :Emplacement central à Westmount, près des parcs, des écoles, du transport et accès facile aux autoroutes principales.

* Surface habitable fournie par le site Web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette*.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente sauf ceux exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf ceux exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, congélateur, frigo à vin,cave à vin, luminaires extérieurs (terrasse)

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du VENDEUR. Rideaux, fixtures & luminaires non-permanents et accessoires de la deuxième salle de bains.