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  • 112 Av. Sunnyside H3Y1E4


    $2,768,000 | #28967837

    3288sq.ft.
    5
    2 + 1

    COMMENTAIRES

    Élégante maison jumelée dans un emplacement de choix à Westmount. Cette grande maison de cinq chambres avec une façade de 55 pieds bénéficie d'un garage double intégré et d'un stationnement double supplémentaire. Inondée de lumière naturelle, cette maison familiale offre plus de 3,250 pi.ca. d'espace habitable et un design intérieur sophistiqué. Les points forts incluent une entrée majestueuse et spacieuse, un salon avec boudoir adj., une chambre principale avec salle de bain attenante et un coin salon/bureau à domicile à côté de la cuisine lumineuse qui donne sur le patio et le jardin mature et isolé.

    NOS 3 CARACTÉRISTIQUES PRÉFÉRÉESÀ proximité des écoles; privées et publiques; primaire et secondaire ainsi que le CEGEP Marianopolis*De superbes détails architecturaux *Cour privée magnifiquement aménagée avec terrasse et patio en pavé uni

    AMÉLIORATIONS RÉCENTES2021-Joint de brique extérieur tel que requis sur deux cheminées et autres briques-Nouvelles tuiles dans le vestibule-Peinture de certaines pièces de la maison au besoin-Nouvelle salle de bain principale avec planchers chauffants, douche à l'italienne et toilette Toto Washlet-Douche à main remplacée dans la sdb familiale, comptoir poli de la vanité, re-jointoiement du plancher chauffant. (également avec les toilettes Toto Washlet.)

    2018--Installation d'une nouvelle fournaise au sous-sol et d'un nouveau réservoir d'eau chaude (tous deux loués d'Energir)2017--Drain français fait près du patio par d'Allesio pour corriger l'humidité visible dans le garage2016--Nouvelle cuisine design avec cuisinière au gaz Fisher & Paykel, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur LG et réfrigérateur à vin,-Nouvelle salle d'eau1998--Création du garage double existant, ajout d'un système de climatisation à deux zones-Nouveau filage et nouvelle plomberie-Changé 22 fenêtres (sauf salle familiale au rdc),-Nouvel escalier extérieur avant-Nouveaux balcons extérieurs donnant sur le jardin et celui sur Grosvenor Ave.

    RDC-Élégant plan de hall croisé avec plafonds à caissons-Salon spacieux avec foyer au gaz et boudoir adjacent avec accès au balcon-Salle à manger sophistiquée avec éléments architecturaux & plafonds à caissons-Cuisine rénovée et lumineuse avec coin repas, électroménagers haut de gamme et salle familiale adjacente (ou bureau à domicile)-Accès facile à la terrasse privée et au patio en pavé uni-Le garde-manger/bar et la salle d'eau sont également situés à ce niveau

    ÉTAGE SUPÉRIEUR-Palier lumineux depuis le puits de lumière-Chambre principale avec salle de bain attenante rénovée et dressing-Trois chambres bien aménagées avec balcon-Salle familiale supplémentaire avec foyer et étagères encastrées (pourrait être convertie en une autre chambre)-Salle de bain rénovée avec planchers chauffants et puits de lumière

    SOUS-SOL-Salle de lavage avec accès intérieur au garage double.-Beaucoup d'espace de rangement

    EXTÉRIEUR-Jardin mature et intime avec espace patio-Proximité du parc, des écoles et des transports

    * Un rapport d'inspection prévente est disponible pour consultation*

    *Le choix de l'inspecteur sera fait d'un commun accord entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date d'inspection.

    Inclusions

    Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur de sous-sol, réfrigérateur à vin, tous les éclairages de nature permanente sauf ceux exclus, tous les couvre-fenêtres sauf ceux exclus, système d'alarme.

    Exclusions

    Deux (2) lustres (salle à manger et cuisine), un four à micro-ondes, tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du vendeur.

    Quartier:

    Nombre de chambres: 17

    Superficie du terrain: 402.2

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: Jumelé

    Dimensions du bâtiment: 17.11 X 9.32

    Salon: 3288 sq. ft.

    Allée
    Double largeur ou plus
    Pavé uni

    Appareils en location
    Chauffe-eau
    Appareils de chauffage

    Armoires
    Bois

    Mode de chauffage
    Eau chaude
    Plinthes électriques

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité
    Gaz naturel

    Équipement disponible
    Climatiseur central
    Échangeur d'air
    Porte de garage électrique
    Système d'alarme
    Thermopompe centrale

    Services disponibles
    Détecteur d'incendie

    Fenêtres
    Bois
    PVC

    Fondation
    Béton coulé

    Foyers-poêles
    Foyer au gaz

    Garage
    Double largeur ou plus
    Intégré

    Proximité
    Cegep
    École secondaire
    Transport en commun

    Revêtements
    Brique

    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale

    Sous-sol
    Totalement aménagé

    Stationnement
    Extérieur
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Aménagement du terrain
    Clôturé

    Type de fenêtre
    Guillotine
    Manivelle

    Toiture
    Bardeaux d'asphalte

    Zonage
    Résidentiel

    Room Dimensions Floor Type Details
    Salon15x13 PParqueterie
    Salle à manger17x13 PParqueterie
    Boudoir10x13 PParqueterie
    Cuisine14x18 PCéramique
    Salle familiale12x6 PParqueterie
    Salle d'eau6x6 PCéramique
    Hall d'entrée13x10 PParqueterie
    Chambre à coucher principale14x13 PParqueterie
    Chambre à coucher12x13 PParqueterie
    Salle de bains8x11 PCéramique
    Chambre à coucher12x10 PBois
    Chambre à coucher13x10 PBois
    Salle familiale13x10 PParqueterie
    Chambre à coucher15x11 PParqueterie
    Salle de bains6x11 PCéramique
    Salle familiale25x17 P
    Salle de lavage8x8 P

    Municipal Assessment

    An: 2022
    Évaluation du bâtiment: $ 1,218,000
    Évaluation du terrain: $ 784,300
    Total: $ 2,002,300

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 0
    Taxes Municipales: $ 14,935
    Taxes scolaires: $ 1,909
    Total: $ 16,844

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480

    Chérine Noaman


    Courtier Immobiliercnoaman@profusion.global514.710.2474