NOS 3 COUPS DE COeUR -Une conception élégante sur plusieurs niveaux:Répartie sur deux étages avec une terrasse privée à l'étage ainsi qu'un sous-sol aménagé, cette maison offre un vaste espace de vie en plus d'une grande intimité

-Finitions & caractéristiques raffinées Des planchers de bois franc, 2 foyers au gaz, cuisine gastronomique & un système de sonorisation intégré

-Emplacement de choix, centré sur la famille, nichée à quelques minutes du village Victoria, cette maison est parfaitement située. À quelques pas du parc Westmount, de sa bibliothèque, terrains de jeux & de ses espaces verts luxuriants, elle se trouve également de l'autre côté de la rue du centre récréatif de Westmount. Sainte-Catherine Ouest offre un accès facile aux meilleures écoles, magasins & restaurants

AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS À NOTER

-2019 Remplacement du système CVC commercial sur le toit -2016 Rénovation de la sdb à l'étage avec plancher chauffant -2014 Mise à jour de la cuisine avec cuisinière/four au gaz -2013 Installation de nouvelles fenêtres intérieures en bois (permis de la ville), portes en chêne massif avec vitraux d'origine & plomb -2013 Ajout d'un système d'alarme central -2009 Enlèvement du réservoir de propane, installation de deux foyers au gaz naturel -2009 Ajout de planchers de bois franc au sous-sol & à l'étage, avec améliorations additionnelles en 2014 après la rénovation de la cuisine.

RDC -Salon exceptionnellement lumineux avec foyer au gaz encadrée par des bibliothèques encastrées -Le couloir s'ouvre sur la salle à manger & la cuisine avec un autre foyer au gaz, des moulures couronnées, un système audio intégré, des planchers de bois franc & des lumières encastrées -Salle à manger ouverte avec banquette -Cuisine de chef avec coin petit-déjeuner, îlot central & appareils électroménagers de qualité supérieure, y compris une cuisinière au gaz -Vestiaire avec salle d'eau menant à une terrasse spacieuse, idéale pour les barbecues & les repas en plein air.

ÉTAGE SUPÉRIEUR -3 chambres & 2 salles de bains-Luxueuse chambre principale avec sdb attenante, 2 grands walk-ins, & une grande terrasse entièrement privée, idéal pour un bain de soleil & se détendre en toute intimité.

SOUS-SOL -Superbe salle de jeux avec mur en briques apparentes, rangements mur-à-mur et éclairage cinéma -Boudoir facilement convertible en chambre d'invités-Salle d'eau -Salle de lavage avec rangement & sortie arrière

STATIONNEMENT-2+ places de stationnement à l'arrière

*Espace de vie fourni provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette.

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être mutuellement accepté par le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date d'inspection

Inclusions

Réfrigérateur, four à gaz, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, sécheuse, système d'élimination des déchets, haut-parleurs, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, tous les éclairages permanents sauf ceux qui sont exclus, tous les habillages de fenêtres sauf ceux qui sont exclus, tous les éléments encastrés dans l'ensemble du bâtiment.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du vendeur. Luminaires situés dans : l'entrée principale, le foyer, le salon, la chambre principale ; banquette de 15' dans la salle à manger ; table à manger ; tabourets de bar.