NOS 3 COUPS DE COEUR :

-Emplacement Exceptionnel :Situé au pied du mont Royal, Le Gleneagles offre une vue imprenable sur le centre-ville de Montréal et le fleuve Saint-Laurent. À quelques pas de l'Hôpital Général de Montréal, du Musée des beaux-arts de Montréal et d'écoles de renom. Profitez de la proximité de McGill, Concordia et de l'Université de Montréal, avec un accès facile au centre-ville et à des monuments emblématiques, y compris l'Oratoire Saint-Joseph.

-Services de Luxe :Sécurité 24/7 avec caméras et barrières, service de voiturier, salle de sport entièrement équipée et cour privée sereine. Les équipements exclusifs comprennent un parc canin réservé aux résidents, un jardin paysagé magnifiquement entretenu et une salle de réception avec cuisine et table de billard.

-Intérieur Spacieux et Rénové :Comprend 2 grandes chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante, et une buanderie dans l'unité--le tout modernisé avec des finitions élégantes.

POINTS FORTS DU CONDO :-Agencement spacieux de 1 001 pc avec des espaces à aires ouvertes connectant harmonieusement les espaces salon, salle à manger et cuisine.-Caractéristiques élégantes incluant un foyer électrique, des moulures décoratives et des planchers en bois franc.-Cuisine rénovée et bien aménagée avec un îlot central des plus fonctionnels.-Grande chambre principale avec salle de bain attenante et une seconde chambre de bonne taille.-Fenêtres à battant faciles à entretenir, conçues pour un nettoyage sans effort.-Coin salle de lavage à même l'unité.-Intimité exceptionnelle dans l'aile B, sans voisins direct.-Frais de condo : 1067 $/mois couvrant les taxes municipales et scolaires, le chauffage, l'eau chaude, les services de sécurité 24/7, le service de voiturier 24/7, ainsi que l'assurance et l'entretien du bâtiment.-Comprend un casier de rangement, une place de parking en garage flottant et plusieurs places de stationnement pour visiteurs.

COPROPRIÉTÉ INDIVIS :-Un acompte minimum de 20 % est requis.-L'hypothèque doit être financée par la Caisse Desjardins Centre-Nord de Montréal.

Les frais de condos incluent les taxes:-municipales 2024: $2,197.71-scolaires 2024: $302.33

*Cotisation spéciale - 3 versements de $1,603.33 (09/2024, 11/2024 et 12/2024)

*Remarque : Ce bâtiment est protégé par des lois sur le patrimoine et la culture, donnant au Ministère de la Culture un droit de préemption.

*La superficie fournie provient du certificat de localisation.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière (un élément n'est pas fonctionnel), hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les éclairages permanents, sauf là où exclus.

Exclusions

Plafonnier dans la chambre principale