570 Av. Claremont H3Y2P1
$2,299,000 | #28340008



COMMENTAIRES
Une perle rare ! Cette demeure restaurée avec amour par ses propriétaires actuels est située sur un terrain suffisamment grand pour offrir une possibilité unique d'y ajouter une piscine. Offrant 4+1 chambres, 3+1 salles de bain, un garage intégré et un superbe sous-sol pour invités, cette maison ensoleillée est un parfait exemple de design intemporel. Le jardin arrière de la maison est une oasis champêtre avec sa vaste pelouse et ses arbres matures, tout en étant idéalement située dans un environnement urbain à quelques pas du Village Victoria, et à proximité des plus belles rues de Westmount. Venez voir par vous-mêmes ses nombreux attraits !
REZ-DE-CHAUSSÉEEn entrant par le vestibule, vous trouverez sur votre gauche le salon et salle à manger à aires ouvertes, avec planchers de bois franc, un élégant foyer et de belles fenestrations, ainsi que de larges espaces lumineux et chaleureux, parfaits pour divertir ses invités ou simplement se détendre en famille.
Cette demeure offre également une cuisine bien pensée avec une cuisinière au gaz Thermador de 36 pouces et un remarquable garde-manger ouvert donnent envie d'ouvrir une bouteille de vin et de commencer à cuisiner ! Les portes-françaises de la cuisine mènent à une terasse spacieuse donnant sur la vaste pelouse entourée d'arbres matures. Cette oasis de paix, comme si vous étiez à la campagne, a récemment servi d'extension de la salle à manger afin d'accueillir un dîner assis de style « Toscan » pour plus de 60 personnes !Une jolie salle d'eau bien pensée complète cet étage.
2e ÉTAGEAu second étage, vous y trouverez quatre chambres de bonnes dimensions et deux salles de bain complètes. Comme au rez-de-chaussée, vous retrouverez également des planchers de bois franc et de hauts plafonds, ainsi que nouvelles fenêtres qui mettent en valeur chacune des pièces.La chambre principale est située à l'arrière de la maison et comprend un confortable solarium 4 saisons avec vues sur la cour arrière, donnant ainsi l'impression d'être perché au milieu des arbres ! Son dressing et sa salle de bain en font un merveilleux petit refuge !
SOUS-SOLCe sous-sol n'est certainement pas un sous-sol typique. De style "demi-sous-sol", celui-ci a été entièrement rénové en 2019 et est équipé de planchers chauffants. Le vestibule et l'entrée se font depuis le garage. Une buanderie et une grande suite séparée avec salle de bains et une cuisinette privées. Cette spacieuse pièce possède également deux grandes fenêtres style rez-de-jardin, pouvant être utilisée à diverses fins - comme une salle de jeux, un bureau à domicile exceptionnel ou comme espace de vie intergénérationnel.
EXTÉRIEURS AVANT ET ARRIÈRECette propriété offre également de nombreux attraits extérieurs, avec sa façade en brique, son entrée pour deux voitures et son garage intégré. Elle est sise sur un terrain de 5 346 pc et on y trouve de nombreux arbres matures - on se croirait presque à la campagne ! Ce grand terrain offre ainsi de nombreuses possibilités, incluant l'option d'y construire éventuellement une extension et/ou d'y ajouter une piscine creusée.
Inclusions
Cuisinière au gaz THERMADOR 36", hotte de cuisinière BROAN ELITE, lave-vaisselle THERMADOR, réfrigérateur SAMSUNG, laveuse et sécheuse LG. Réfrigérateur du sous-sol, four/hotte micro-ondes, étagère murale du bureau du sous-sol. Stores, rideaux, luminaires et appliques murales (sauf là où exclus).Exclusions
Oeuvres d'art, mobiliers personnels, éléments audiovisuels muraux. Miroir salle d'eau, rideaux & mirroir càc principale + rideaux véranda, armoire entrée, luminaires cuisine et corridor, lustre salle à manger, luminaires suspendus au sous-sol, mobilier de jardin, luminaires & chauffe-eau au propane.Quartier:
Nombre de chambres: 17
Superficie du terrain: 496.7
La taille du lot: 0
Type de propriété: Maison à étages
Type de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 7.47 X 12.24
Salon: 1997 sq. ft.
Allée
Asphalte
Appareils en location
Chauffe-eau
Aménagement du terrain
Patio
Mode de chauffage
Eau chaude
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur mural
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Chauffé
Intégré
Simple largeur
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Membrane élastomère
Tôle
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Pièce | Dimensions | Type de plancher | Détails |
---|---|---|---|
Autre | 8.4x4 P | Céramique | |
Hall d'entrée | 6.9x15.7 P | Bois | |
Salon | 14.6x13.11 P | Bois | |
Salle à manger | 13x14 P | Bois | |
Cuisine | 22.4x11.9 P | Bois | Accès au patio |
Salle d'eau | 4.11x3.7 P | Céramique | |
Chambre à coucher | 12.8x13.4 P | Bois | |
Chambre à coucher | 11.1x9.3 P | Bois | |
Chambre à coucher | 10.11x14.4 P | Bois | |
Salle de bains | 6.5x6.7 P | Céramique | |
Chambre à coucher principale | 10.9x15.9 P | Bois | Attenante à la CCP |
Solarium | 6.8x16.10 P | Bois | 4 seasons, home office |
Salle de bains | 5.3x8.6 P | Céramique | |
Salle de lavage | 4.11x10.3 P | Céramique | |
Coin repas | 7.8x5.6 P | Céramique | |
Salle de bains | 9x4.3 P | Céramique | |
Chambre à coucher | 13.5x21.5 P | Céramique | |
Autre | 8.4x5.1 P | Béton |
Municipal Assessment
An: 2023Évaluation du bâtiment: $ 534,200
Évaluation du terrain: $ 824,800
Total: $ 1,359,000
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 0Taxes Municipales: $ 8,264
Taxes scolaires: $ 1,061
Total: $ 9,325