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  • 570 Av. Claremont H3Y2P1


    $2,299,000 | #28340008

    1997sq.ft.
    4 + 1
    3 + 1

    COMMENTAIRES

    Une perle rare ! Cette demeure restaurée avec amour par ses propriétaires actuels est située sur un terrain suffisamment grand pour offrir une possibilité unique d'y ajouter une piscine. Offrant 4+1 chambres, 3+1 salles de bain, un garage intégré et un superbe sous-sol pour invités, cette maison ensoleillée est un parfait exemple de design intemporel. Le jardin arrière de la maison est une oasis champêtre avec sa vaste pelouse et ses arbres matures, tout en étant idéalement située dans un environnement urbain à quelques pas du Village Victoria, et à proximité des plus belles rues de Westmount. Venez voir par vous-mêmes ses nombreux attraits !

    Bienvenue au 570 Claremont, une maison classique de Westmount qui a été rénovée avec amour par la propriétaire, architecte d'intérieur, utilisant un design intemporel et durable. Avec ses attraits uniques, cette maison a réussi à conserver son charme d'antan tout en répondant aux besoins essentiels et modernes des acheteurs les plus exigeants. Une visite et vous tomberez sous le charme des innombrables caractéristiques de cette demeure, par sa qualité de fabrication et des matériaux nobles utilisés.

    REZ-DE-CHAUSSÉEEn entrant par le vestibule, vous trouverez sur votre gauche le salon et salle à manger à aires ouvertes, avec planchers de bois franc, un élégant foyer et de belles fenestrations, ainsi que de larges espaces lumineux et chaleureux, parfaits pour divertir ses invités ou simplement se détendre en famille.

    Cette demeure offre également une cuisine bien pensée avec une cuisinière au gaz Thermador de 36 pouces et un remarquable garde-manger ouvert donnent envie d'ouvrir une bouteille de vin et de commencer à cuisiner ! Les portes-françaises de la cuisine mènent à une terasse spacieuse donnant sur la vaste pelouse entourée d'arbres matures. Cette oasis de paix, comme si vous étiez à la campagne, a récemment servi d'extension de la salle à manger afin d'accueillir un dîner assis de style « Toscan » pour plus de 60 personnes !Une jolie salle d'eau bien pensée complète cet étage.

    2e ÉTAGEAu second étage, vous y trouverez quatre chambres de bonnes dimensions et deux salles de bain complètes. Comme au rez-de-chaussée, vous retrouverez également des planchers de bois franc et de hauts plafonds, ainsi que nouvelles fenêtres qui mettent en valeur chacune des pièces.La chambre principale est située à l'arrière de la maison et comprend un confortable solarium 4 saisons avec vues sur la cour arrière, donnant ainsi l'impression d'être perché au milieu des arbres ! Son dressing et sa salle de bain en font un merveilleux petit refuge !

    SOUS-SOLCe sous-sol n'est certainement pas un sous-sol typique. De style "demi-sous-sol", celui-ci a été entièrement rénové en 2019 et est équipé de planchers chauffants. Le vestibule et l'entrée se font depuis le garage. Une buanderie et une grande suite séparée avec salle de bains et une cuisinette privées. Cette spacieuse pièce possède également deux grandes fenêtres style rez-de-jardin, pouvant être utilisée à diverses fins - comme une salle de jeux, un bureau à domicile exceptionnel ou comme espace de vie intergénérationnel.

    EXTÉRIEURS AVANT ET ARRIÈRECette propriété offre également de nombreux attraits extérieurs, avec sa façade en brique, son entrée pour deux voitures et son garage intégré. Elle est sise sur un terrain de 5 346 pc et on y trouve de nombreux arbres matures - on se croirait presque à la campagne ! Ce grand terrain offre ainsi de nombreuses possibilités, incluant l'option d'y construire éventuellement une extension et/ou d'y ajouter une piscine creusée.

    Inclusions

    Cuisinière au gaz THERMADOR 36", hotte de cuisinière BROAN ELITE, lave-vaisselle THERMADOR, réfrigérateur SAMSUNG, laveuse et sécheuse LG. Réfrigérateur du sous-sol, four/hotte micro-ondes, étagère murale du bureau du sous-sol. Stores, rideaux, luminaires et appliques murales (sauf là où exclus).

    Exclusions

    Oeuvres d'art, mobiliers personnels, éléments audiovisuels muraux. Miroir salle d'eau, rideaux & mirroir càc principale + rideaux véranda, armoire entrée, luminaires cuisine et corridor, lustre salle à manger, luminaires suspendus au sous-sol, mobilier de jardin, luminaires & chauffe-eau au propane.

    Quartier:

    Nombre de chambres: 17

    Superficie du terrain: 496.7

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: Jumelé

    Dimensions du bâtiment: 7.47 X 12.24

    Salon: 1997 sq. ft.

    Allée
    Asphalte

    Appareils en location
    Chauffe-eau

    Aménagement du terrain
    Patio

    Mode de chauffage
    Eau chaude
    Plinthes électriques

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité
    Gaz naturel

    Équipement disponible
    Climatiseur mural
    Thermopompe murale

    Foyers-poêles
    Foyer au bois

    Garage
    Chauffé
    Intégré
    Simple largeur

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale

    Sous-sol
    6 pieds et plus
    Totalement aménagé

    Stationnement
    Extérieur
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Toiture
    Bardeaux d'asphalte
    Membrane élastomère
    Tôle

    Topographie
    Plat

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Autre8.4x4 PCéramique
    Hall d'entrée6.9x15.7 PBois
    Salon14.6x13.11 PBois
    Salle à manger13x14 PBois
    Cuisine22.4x11.9 PBoisAccès au patio
    Salle d'eau4.11x3.7 PCéramique
    Chambre à coucher12.8x13.4 PBois
    Chambre à coucher11.1x9.3 PBois
    Chambre à coucher10.11x14.4 PBois
    Salle de bains6.5x6.7 PCéramique
    Chambre à coucher principale10.9x15.9 PBoisAttenante à la CCP
    Solarium6.8x16.10 PBois4 seasons, home office
    Salle de bains5.3x8.6 PCéramique
    Salle de lavage4.11x10.3 PCéramique
    Coin repas7.8x5.6 PCéramique
    Salle de bains9x4.3 PCéramique
    Chambre à coucher13.5x21.5 PCéramique
    Autre8.4x5.1 PBéton

    Municipal Assessment

    An: 2023
    Évaluation du bâtiment: $ 534,200
    Évaluation du terrain: $ 824,800
    Total: $ 1,359,000

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 0
    Taxes Municipales: $ 8,264
    Taxes scolaires: $ 1,061
    Total: $ 9,325

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480