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  • 1250 Av. des Pins O. 660 H3G2P5


    $850,000 | #27908513

    1939sq.ft.
    3
    2

    COMMENTAIRES

    Bienvenue au prestigieux 'Le Noble', immeuble très bien géré situé dans le Golden Square Mile. Ce spacieux condo de 3 chambres et 2 sdb de 1800+pc offre un plan d'étage à aire ouverte avec des vues à couper le souffle de tous les angles. La chambre principale est équipée d'un dressing et d'une sdb attenante. Cependant, le joyau de cette propriété est le balcon offrant des vues imprenables sur la ville! Les résidents ont accès à des services exceptionnels qui comprennent une piscine, salle d'exercice et sauna en plus d'un portier. Cette unité dispose également d'un espace de stationnement au garage. Il ne manque que vous!

    NOS 3 COUPS DE COEUR :-Vues Imprenables - Profitez de vues panoramiques du centre-ville et admirez le paysage urbain depuis votre balcon.

    -Services et Commodités Exceptionnels - Les résidents de 'Le Noble' ont accès à des services et commodités de premier ordre, comprenant un portier 24/7, piscine, sauna et une salle d'exercice, tous situés dans un bâtiment prestigieux qui complète le style de vie du Golden Square Mile.

    -Emplacement AAA - Le Golden Square Mile est un quartier historique et prestigieux situé en plein centre-ville adossé au Mont Royal. Reconnu pour son architecture victorienne, ses rues bordées d'arbres et ses destinations de magasinage haut de gamme.

    POINTS FORTS DU CONDO: -1813 pieds carrés d'espace de vie -Plan d'étage à aire ouverte -Salon élégant qui donne sur un balcon par des portes-patios, offrant des vues imprenables du centre-ville. -Salle à manger avec des vues époustouflantes vers l'ouest, créant un espace mémorable pour les repas avec vos proches. -Cuisine fonctionnelle avec des comptoirs en granit, beaucoup d'espace de rangement et un mignon coin repas-Chambre principale avec un dressing et une salle de bain attenante -Deux chambres supplémentaires -Coin salle de lavage situé discrètement dans le couloir-Climatisation centrale-Un espace de stationnement intérieur dans le garage #16 (2B)-Un espace de rangement #57-Frais de copropriété : 1282,70 $/mois, ce qui comprend l'eau chaude et le câble. Il y a également une cotisation spéciale de 598 $/mois jusqu'en mars 2024.

    Le quartier abrite également de nombreuses galeries d'art, musées et institutions culturelles, notamment le Musée des beaux-arts de Montréal. Les résidents du Mille carré doré ont accès à des commodités de classe mondiale, y compris des restaurants gastronomiques, bars et cafés. Avec tant de choses à voir et à faire à distance de marche, le Mille carré doré est l'endroit idéal pour découvrir le meilleur que Montréal a à offrir.

    *L'espace de vie fourni provient du site Web de l'évaluation municipale et comprend le balcon. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

    Inclusions

    Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires permanents sauf où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf où exclus, système de rangement sur mesure dans les gardes robes, réservoir d'eau chaude, système d'alarme.

    Exclusions

    Luminaire de la salle à manger, tous les biens et effets personnels des propriétaires, tous les items audio-visuels muraux.

    Quartier:

    Nombre de chambres: 8

    Superficie du terrain: 0

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Appartement

    Type de bâtiment: Détaché (Isolé)

    Dimensions du bâtiment: 0 X 0

    Salon: 1939 sq. ft.

    Mode de chauffage
    Plinthes électriques

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Facilité d'accès
    Ascenseur

    Équipement disponible
    Autre
    Climatiseur central
    Interphone
    Porte de garage électrique
    Sauna
    Système d'alarme

    Garage
    Chauffé
    Intégré
    Simple largeur

    Piscine
    Chauffée
    Creusée
    Intérieure

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Revêtements
    Brique

    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale

    Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
    Garage

    Stationnement
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Topographie
    Plat

    Vue
    Sur la ville

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Salon10.7x12.2 PBois
    Salle à manger18.9x13.7 PBois
    Cuisine11.1x9.5 PCéramique
    Coin repas7.4x8 PCéramique
    Salle familiale14.6x21.9 PBois
    Chambre à coucher principale16.9x18.4 PBoisWalk-in 9'8'' x 8'3''
    Salle de bains9.8x7.9 PCéramiqueAttenante CCP
    Chambre à coucher8.11x14.10 PBois
    Chambre à coucher10.11x19.9 PBois
    Salle de bains6.2x8.4 PCéramique
    Salle de lavage6.2x4.8 PCéramique
    Rangement6.8x6.2 PBois

    Municipal Assessment

    An: 2023
    Évaluation du bâtiment: $ 734,200
    Évaluation du terrain: $ 165,900
    Total: $ 900,100

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 0
    Taxes Municipales: $ 5,457
    Taxes scolaires: $ 711
    Total: $ 6,168

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480