3281 Av. Van Horne H3S1R3
$525,000 | #27800782
1204sq.ft.
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Ce condo lumineux, situé au 3e et dernier étage, se distingue par son cachet d'origine préservé et sa luminosité naturelle exceptionnelle grâce à une fenestration sur trois côtés. Les boiseries d'époque et les portes classiques reflètent son caractère unique tandis que les hauts plafonds et les espaces aérés offrent un confort moderne. Son emplacement est tout aussi attrayant, à proximité des meilleures écoles, parcs et transports, avec un accès facile au centre-ville. Avec un garage inclus et un potentiel de revenus intéressant, cette propriété est idéale pour les amateurs de charme et de de tranquillité ou les investisseurs.
-Localisation exceptionnelle : À proximité des meilleures écoles, hôpitaux, parcs et transports.
-Potentiel de revenus : Une opportunité intéressante pour investisseurs ou propriétaires occupants.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES-Charme authentique : Boiseries d'origine, vaisselier et bibliothèque encastrés, portes classiques.-Espaces lumineux : Aire ouverte entre le salon et la salle à manger- Quatre chambres-Matériaux de qualité : Planchers et boiseries en bois franc.-Dernier étage : Apprécié pour la tranquillité et la luminosité optimale.-Garage inclus : Un atout pratique en milieu urbain.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE-Proximité des institutions académiques : Université de Montréal, HEC, Collège Jean-de-Brébeuf.-Près des services essentiels : Hôpitaux, transport en commun, commerces.-Environnement verdoyant : À quelques pas du Parc Kent et du Parc Martin-Luther-King.-Facilité d'accès : Autoroute 15 et métro à proximité.
POTENTIEL DE REVENUS-Actuellement loué à 2 250 $/mois avec un potentiel d'augmentation jusqu'à 3 100 $/mois.
Un équilibre parfait entre charme, luminosité et rentabilité.
*L'espace de vie fourni provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette*
Inclusions
Électroménagers, habillage de fenêtres, luminaires, meubles, chauffe-eau.Exclusions
Effets des locataires.Quartier:
Nombre de chambres: 6
Superficie du terrain: 0
La taille du lot: 0
Type de propriété: Appartement
Type de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 0 X 0
Salon: 1204 sq. ft.
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Meublé
Garage
Attaché
Simple largeur
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Revêtements
Brique
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
| Pièce | Dimensions | Type de plancher | Détails |
|---|---|---|---|
| Salon | 10.10x14.6 P | Bois | |
| Cuisine | 11.4x8.1 P | Céramique | |
| Hall d'entrée | 36.6x7.0 P | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 10.9x18.8 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 12.8x13.10 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 14.4x13.10 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 10.6x8.10 P | Bois | |
| Salle de bains | 7.11x6.7 P | Céramique |
Municipal Assessment
An: 2024Évaluation du bâtiment: $ 419,400
Évaluation du terrain: $ 67,000
Total: $ 486,400
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 0Taxes Municipales: $ 3,049
Taxes scolaires: $ 386
Total: $ 3,435
