NOS 3 COUPS DE COEUR

1. JARDIN PRIVÉ, BORDÉ DE HAIES MATURESBordé de haies matures, le jardin latéral forme un écrin de verdure intime et remarquablement privé. Avec sa terrasse et son espace BBQ, il prolonge naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée et offre un cadre idéal pour recevoir.

2. CONFIGURATION FONCTIONNELLE ET ÉVOLUTIVEAvec quatre chambres hors sol, deux salles de bains complètes et un sous-sol aménagé, la maison offre une configuration pratique répartie sur quatre niveaux. Trois chambres sont réunies au deuxième étage, tandis que celle du dernier étage ajoute une belle polyvalence.

3. CUISINE ET SALLE À MANGER LUMINEUSES, À AIRE OUVERTELumineuse et accueillante, la cuisine s'ouvre directement sur la salle à manger pour créer un espace convivial au coeur du rez-de-chaussée. L'îlot central et les comptoirs en marbre offrent une généreuse surface de travail, tandis que les grandes fenêtres baignent les deux pièces de lumière naturelle.

REZ-DE-CHAUSSÉE* Hall d'entrée* Salon avec foyer au bois* Planchers de bois et boiseries d'origine* Cuisine lumineuse à aire ouverte sur la salle à manger* Accès direct au jardin latéral et à la terrasse

ÉTAGE* Chambre principale avec deux garde-robes* Deux chambres supplémentaires* Salle de bains complète* Trois chambres réunies au même étage

ÉTAGE SUPÉRIEUR* Quatrième chambre de bonne taille* Espace généreux et polyvalent, avec un vaste garde-robe sous les combles offrant beaucoup de rangement

SOUS-SOL* Salle familiale aménagée* Salle de bains complète avec douche* Salle de lavage et rangement* Salle mécanique

EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT* Jardin latéral privé* Terrasse et espace barbecue idéals pour les repas al fresco en famille ou entre amis* Stationnement dans l'allée pour une voiture* Façade en brique et deux cabanons offrant du rangement supplémentaire

EMPLACEMENT* L'une des rues les plus paisibles de Montréal-Ouest* À quelques pas de la gare, facilitant les déplacements vers le centre-ville* Le nouveau Centre des sports et des loisirs de Montréal-Ouest, inauguré en 2026, comprenant une patinoire réglementaire, une piscine, un gymnase et des installations récréatives modernes* Distance de marche de l'école Royal West Academy* Environnement résidentiel bien établi* À proximité de plusieurs parcs, services et commodités

Inclusions

Réfrigérateur/congélateur Fisher & Paykel, cuisinière GE, hotte, lave-vaisselle LG, laveuse, sécheuse, cabanon extérieur. Tous les stores, rideaux et tringles là où installés.

Exclusions

Congélateur au sous-sol, support télé mural à l'étage supérieur, chandelier de la salle à manger