View Listing French

  • 2700 Rue de Rouen 228 H2K1N1


    $499,000 | #26181507

    678sq.ft.
    2
    1

    COMMENTAIRES

    Situé au sein des prisés Condominiums SOL, ce condo de 2 chambres à coucher offre 678 pi² d'espace de vie soigneusement aménagé. Son aire ouverte réunit une cuisine moderne avec îlot, une salle à manger et un lumineux salon donnant accès à un balcon surplombant la cour intérieure paysagée commune. La chambre principale dispose d'un walk-in, tandis qu'un espace de rangement fermé, un stationnement intérieur et un rangement intérieur pour vélos ajoutent une grande commodité au quotidien. À quelques pas du métro Frontenac, des parcs, cafés, restaurants et services de proximité.

    NOS 3 COUPS DE COeUR

    Aire de vie à concept ouvert: Disposition lumineuse et fonctionnelle réunissant une cuisine moderne avec îlot, de généreux espaces salon et salle à manger, ainsi qu'un accès direct au balcon.

    Des inclusions recherchées:Stationnement intérieur au garage, espace de rangement privé fermé et rangement intérieur pour vélos, des commodités de plus en plus rares et recherchées dans le secteur.

    Emplacement urbain à pied de tout:Situé à quelques pas du métro Frontenac, offrant un accès rapide au centre-ville. Profitez des cafés, restaurants, épiceries, pharmacies, parcs, pistes cyclables et services du quotidien à proximité. Un secteur en pleine popularité grâce à son équilibre entre vie de quartier, espaces verts et excellente desserte en transport collectif.

    POINTS FORTS DU CONDO-Balcon surplombant la cour intérieure paysagée commune-Aire de vie à concept ouvert regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon-Chambre principale avec walk-in-Spacieuse deuxième chambre-Espace buanderie séparé-Thermopompe murale-Stationnement intérieur au garage-Espace de rangement privé fermé pour une sécurité accrue-Rangement intérieur pour vélos-Cour intérieure commune aménagée-À distance de marche du métro Frontenac et des commodités du quartier

    *La superficie habitable indiquée provient du site web de la municipalité.

    *Certaines pièces ont été aménagées virtuellement.

    Inclusions

    Les électroménagers de la cuisine, la laveuse et sécheuse, les stores, les luminaires. Les électroménagers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

    Exclusions

    Quartier:

    Nombre de chambres: 5

    Superficie du terrain: 0

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Appartement

    Type de bâtiment: Détaché (Isolé)

    Dimensions du bâtiment: 0 X 0

    Salon: 678 sq. ft.

    Armoires
    Mélamine

    Mode de chauffage
    Plinthes électriques

    Facilité d'accès
    Ascenseur

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Équipement disponible
    Échangeur d'air
    Interphone
    Porte de garage électrique

    Garage
    Chauffé
    Intégré
    Simple largeur

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
    Garage

    Stationnement
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Aménagement du terrain
    Paysager

    Topographie
    Plat

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Hall d'entrée5.7x4.1 PPlancher flottant
    Salon12.11x11.8 PPlancher flottant
    Salle à manger10.5x8.11 PPlancher flottant
    Cuisine10.4x8.7 PPlancher flottant
    Chambre à coucher principale10.2x9.9 PPlancher flottant
    Penderie (Walk-in)6.5x3.6 PPlancher flottant
    Chambre à coucher11.11x8.11 PPlancher flottant
    Salle de bains9.9x5.4 PCéramique
    Salle de lavage6.1x4.6 PCéramique

    Municipal Assessment

    An: 2026
    Évaluation du bâtiment: $ 343,300
    Évaluation du terrain: $ 71,300
    Total: $ 414,600

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 0
    Taxes Municipales: $ 2,440
    Taxes scolaires: $ 299
    Total: $ 2,739

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480

    Dominique Fankam


    Courtier Immobilierdfankam@profusion.global514.655.8622