Cette inscription inclut des plans détaillés

NOS 3 PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES

-Entrée privée avec cachet de maison de ville: Accès direct offrant un niveau d'intimité rare. Peu de circulation, peu de voisins croisés, et une ambiance calme qui se rapproche davantage d'une maison que d'un condo traditionnel.

-Emplacement de choix: Situé idéalement dans le Vieux-Port, permettant de profiter du secteur sans être au coeur de l'achalandage touristique. À distance de marche du bord de l'eau, marina, pistes cyclables, parc à chiens, cafés, restaurants, épiceries fines, IGA, SAQ et services du quotidien. À 7 minutes à pied du métro Champ-de-Mars (ligne orange), 10 minutes de Berri-UQAM (lignes verte et jaune), plusieurs lignes d'autobus à proximité et accès rapide aux autoroutes. Importants investissements de la Ville à proximité, dont la Place des Montréalaises et plusieurs parcs réaménagés.

-Terrasse sur le toit avec vue panoramique: Espace extérieur privé idéal pour recevoir ou relaxer, offrant une vue dégagée sur l'eau, la marina, la grande roue du Vieux-Port, le pont Jacques-Cartier et le centre-ville de Montréal.

POINTS FORTS DU CONDO :-Aire de vie lumineuse à aire ouverte avec hauts plafonds, grandes fenêtres et excellente fluidité-Immeuble moderne avec construction de qualité et insonorisation supérieure; les propriétaires mentionnent ne jamais entendre les voisins-Cuisine élégante avec îlot central, cuisinière au gaz et beaucoup de rangement-Mobilier intégré sur mesure combinant rangement fermé, étagères ouvertes et espace bureau discret-Planchers de bois chaleureux dans les aires principales-Chambre principale spacieuse avec walk-in et salle de bain attenante-Deuxième chambre + espace bureau distinct, idéal pour le télétravail ou les invités-Deux salles de bains complètes aux finitions modernes-Unités murales de climatisation dans le salon et les chambres-Laveuse et sécheuse dans l'unité-Intimité accrue avec peu de murs mitoyens dans les aires de vie-Rangement inclus #201-1 espace de stationnement au garage avec borne de recharge électrique #201

La superficie habitable provient du rôle d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette

Inclusions

Réfrigérateur, four et hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente, tous les habillages de fenêtres (stores, rideaux et tringles), les 2 télévisions et leur support muraux

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur, incluant notamment la décoration, les meubles et les oeuvres d'art.