NOS 3 COUPS DE COEUR :

-Unités louées : Les deux appartements spacieux de 3+ chambres sont actuellement loués entièrement meublés, offrant un revenu locatif immédiat et régulier.

-Rénovations récentes et stationnement : Des cuisines et des salles de bains modernes, un sous-sol entièrement refait, un garage double et une allée pour deux voitures.

-Emplacement de choix : Situé à proximité de parcs, d'écoles et de commerces pratiques sur Queen Mary, cet emplacement attire des locataires à long terme. Les rues paisibles et bordées d'arbres, combinées à la proximité d'artères principales et transport en commun (Snowdon et Villa-Maria), assurent une demande de location constante, ce qui en fait l'endroit idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements solides et réguliers dans un secteur bien établi.

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63 Dufferin (loué MEUBLÉ jusqu'au 1er septembre 2025 à 3 180 $/mois) Ce logement comprend le rez-de-chaussée et le sous-sol. -Salon et salle à manger ouverts-Cuisine rénovée -3 chambres à coucher dont la CCP avec accès au solarium -2 salles de bain -Sous-sol, tout récemment rénové, avec grande salle familiale, chambre à coucher, salle de bain, grand rangement et accès direct à la cour et au garage.

65 Dufferin (loué MEUBLÉ jusqu'au 1er août 2025 à 3 700 $/mois) Cette unité de niveau supérieur s'étend sur le deuxième étage avec une mezzanine au troisième étage. -Salon et salle à manger ouverts-Cuisine et sdb rénovées-3 chambres à coucher, -1 salle de bain et une salle de lavage, Le dernier étage offre 2 chambres à coucher et une salle de bain et une multitude d'espaces de rangement.

Inclusions

Réfrigérateurs, cuisinières, micro-ondes/hottes combinées, laves-vaisselles, laveuses, sécheuses, tous les luminaires installés, tous les traitements de fenêtres installés, les unités de climatisation, 2 réservoirs d'eau chaude. Tous les meubles présentement inclus dans les baux des deux unités locatives.

Exclusions

Tous les biens personnels des locataires