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  • 64 Rue St-Paul O. 512 H2Y4B8


    $2,195,000 | #22745677

    2746sq.ft.
    3
    2

    COMMENTAIRES

    Prestigieux immeuble de la Cité du Nouveau Monde - Un penthouse de 2 746 pieds carrés à couper le souffle avec une vaste terrasse privée sur le toit, offrant un espace et un charme inégalés. Le concept ouvert comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une cave à vin en verre. Le caractère rencontre le confort moderne avec des briques apparentes, poutres en bois, grandes fenêtres et un foyer au gaz. Climatisation centrale, Salle de lavage, walk-in. Stationnement dans le garage et un espace de rangement sont inclus!

    NOS 3 COUPS DE COEUR

    -Espace Exceptionnel - Penthouse de 2 746 p² avec une vaste terrasse sur le toit et une vue imprenable sur la ville.

    -Atouts de choix - Cave à vin en verre, briques apparentes, poutres en bois, foyer au gaz, air conditionné centrale, salle de lavage, walk-in, stationnement dans le garage et espace de rangement.

    -Emplacement de choix, imprégné d'histoire et de vie urbaine animée. L'architecture patrimoniale et l'ambiance européenne en font une adresse recherchée. À quelques pas des boutiques, des restaurants réputés, des galeries d'art et du Vieux-Port!

    POINTS FORTS DU CONDO :-Spacieux 3 chambres à coucher, 2 salles de bains-Superbe cave à vin en verre comme pièce maîtresse de l'appartement-Idéal pour recevoir - Salon et salle à manger ouverts, plus un salon secondaire confortable avec un foyer au gaz.-Suite principale avec walk-in, salle de bains attenante, double lavabo, bain et douche en verre séparée.-Climatisation centrale pour un confort tout au long de l'année-Stationnement (#56) et espace de rangement (#SS1-42)-Frais de copropriété : 1 951 $/mois, incluant l'eau chaude.

    *Espace de vie fourni provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette*.

    Inclusions

    Tous les électroménagers, tous les luminaires de nature permanente, tous les habillages de fenêtres.

    Exclusions

    Quartier:

    Nombre de chambres: 8

    Superficie du terrain: 0

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Appartement

    Type de bâtiment: En rangée

    Dimensions du bâtiment: 0 X 0

    Salon: 2746 sq. ft.

    Restrictions/Permissions
    Animaux permis

    Mode de chauffage
    Air soufflé
    Plinthes électriques

    Facilité d'accès
    Ascenseur

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Équipement disponible
    Autre
    Climatiseur central
    Interphone

    Garage
    Chauffé
    Intégré
    Simple largeur

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
    Douche indépendante

    Stationnement
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Vue
    Panoramique
    Sur la ville

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Salon14.4x23.7 PBois
    Cuisine22.5x23.7 PBoisCuisine/salle à manger
    Salon14.4x17.0 PBoisSalon secondaire
    Chambre à coucher principale12.3x16.9 PBois
    Penderie (Walk-in)6.7x6.1 PCéramique
    Salle de bains15.8x14.2 PCéramiqueAttenante à la CCP
    Chambre à coucher17.4x15.5 PBois
    Chambre à coucher16.4x15.0 PBois
    Salle de bains6.11x10.6 PCéramique
    Salle de lavage9.6x8.4 PCéramique

    Municipal Assessment

    An: 2025
    Évaluation du bâtiment: $ 1,251,200
    Évaluation du terrain: $ 228,500
    Total: $ 1,479,700

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 1,322
    Taxes Municipales: $ 9,215
    Taxes scolaires: $ 1,253
    Total: $ 11,790

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480