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  • 13 Av. Simpson H9S5K9


    $475,000 | #21158693

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    COMMENTAIRES

    L'Île Dorval, à deux pas de la ville, propose un cadre serein et une intimité privilégiée. Une fois garé du côté de Dorval, prenez rapidement le traversier et profitez de la calme que seul un quartier sans voiture ni commerce peut offrir. C'est un coin unique de la vie Montréalaise, accessible de mai à octobre, une vraie maison d'été. La maison comprend 3 chambres à coucher, un grand salon et une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, orienté sud-ouest. Les résidents de l'île ont l'usage exclusif de la piscine municipale et du terrain de tennis.

    Situé sur la rive du fleuve Saint-Laurent, le 13 Simpson est un chalet d'été qui offre un refuge tranquille et isolé, à quelques minutes du centre-ville, sur l'Île Dorval.

    La maison comprend 3 chambres à coucher, la principale au rez-de-chaussée, et 2 chambres à coucher à l'étage. Un grand salon et une salle à manger accueilleront vos amis et votre famille pour le diner, puis vous pourrez profiter de la vue magnifique sur la rivière depuis la vaste terrasse qui fait face à la rivière.

    Pour accéder au chalet, il existe un stationnement privé au bas de l'avenue Dorval, puis il faut prendre le ferry jusqu'à l'île et, du quai, marcher ou faire du vélo jusqu'au chalet. La marche ne dure que 5 minutes. Le traversier fonctionne tous les jours, selon un horaire précis, et terminera sa saison cette année le 18 octobre. Nous vous invitons à planifier vos visites à l'avance.

    Si vous cherchez une maison d'été qui ne nécessite pas de longues heures de circulation, c'est ici. Si vous cherchez un endroit près de Montréal pour vous relaxer, méditer, ou vous détendre, c'est ici. Peignez, sculptez, lisez, écrivez ou regardez au loin, la tranquillité rehaussera l'expérience. Construisez un escalier et un quai pour les kayaks, les canoës, les SUP, et profitez des tours de l'île.

    Planifiez rapidement votre visite et profitez de tout l'été prochain !

    Inclusions

    Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sècheuse et chauffe-eau vendus en l'état, devraient fonctionner

    Exclusions

    Quartier:

    Nombre de chambres: 7

    Superficie du terrain: 2329

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: Détaché (Isolé)

    Dimensions du bâtiment: 14.31 X 6.51

    Salon: 0 sq. ft.

    Particularités
    Bordé par l'eau
    Saisonnier
    Villégiature/Chalet

    Aménagement du terrain
    Patio

    Mode de chauffage
    Plinthes électriques

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Fenêtres
    Bois

    Fondation
    Pilotis

    Foyers-poêles
    Foyer au bois

    Piscine
    Autre
    Creusée

    Revêtements
    Bois

    Sous-sol
    Aucun sous-sol

    Système d'égouts
    Fosse septique

    Toiture
    Bardeaux de cèdre

    Topographie
    Plat

    Vue
    Sur l'eau

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Cuisine13.3x7.11 PLinoléum
    Salle de bains7.10x4.10 PBois
    Salle à manger16.2x10.10 PTapis
    Salon20.4x12.0 PTapis
    Chambre à coucher principale12.0x11.6 PTapis
    Boudoir17.8x9.5 PTapis
    Chambre à coucher11.10x10.9 PTapis
    Chambre à coucher12.2x10.9 PTapis

    Municipal Assessment

    An: 2021
    Évaluation du bâtiment: $ 230,000
    Évaluation du terrain: $ 267,900
    Total: $ 497,900

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 0
    Taxes Municipales: $ 10,994
    Taxes scolaires: $ 393
    Total: $ 11,387

    Tyler Le Warne


    Courtier Immobiliertyler@christinamiller.ca514.570.9353

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480