940 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore H9S2C5
$5,850,000 | #20593379



COMMENTAIRES
Impressionnant domaine situé au bord du Lac-St-Louis conjuguant harmonieusement architecture ancienne et contemporaine. Superbe maison patrimoniale en pierre rénovée pour refléter à la fois son riche passé et son présent dynamique. Spectaculaire agrandissement réalisé par l'architecte de renom Henri Cleinge. Immense aire ouverte avec plafonds de 20', fenestration plein mur sur 2 côtés avec vue imprenable sur l'eau et le jardin magnifiquement aménagé. Cuisine de chef, énorme suite parentale, cinéma maison, gym, triple garage, allée en U, piscine, spa, aire de jeu, espaces de détente, cuisine extérieure, 122pi linéaires sur le lac & quai privé.
+ EMPLACEMENT ENCHANTEUR: Nichée en bordure du Lac-St-Louis avec vue panoramique spectaculaire sur les eaux calmes du lac et les couchers de soleil époustouflants. L'emplacement privilégié garantit tranquillité et intimité tout en étant à proximité des commodités urbaines.
+ ARCHITECTURE & ÉLÉGANCE : Datant de 1846, la résidence d'origine possède une architecture ancestrale remarquable, conservant son caractère historique tout en intégrant des rénovations modernes. Les détails architecturaux d'époque sont harmonieusement mêlés à une extension moderne de plus de 2,700pc offrant des espaces de vie luxueux. Concept à aire ouverte avec plafonds de 20', impressionnante fenestration, luminosité exceptionnelle et un grand salon, le tout avec vue imprenable sur le lac. La cuisine gourmet, entièrement équipée avec des appareils de pointe et un îlot central surdimensionné, ravira les passionnés de cuisine.
+ SUITES OPULENTES : 7 chambres somptueuses, dont une énorme suite parentale dotée d'une vue surplombant le lac, un walk-in spacieux et une salle de bain luxueuse avec baignoire auto-portante et douche à l'italienne.
+ ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS : Jardin magnifiquement aménagé avec espaces de détente, cuisine extérieure complète, immense terrasse avec piscine creusée et spa offrant des vues imprenables sur le lac et le quai privé. Les jardins paysagers avec des vivaces aux coloris éclatants et arbres matures sont conçus pour compléter l'élégance historique de la propriété.
+ CONFORT & COMMODITÉS: La maison dispose également d'un bureau élégant avec vue sur le lac, d'une salle de cinéma maison, d'un gym et d'un triple garage doté de deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Superbe muret en pierre en façade et charmante allée en U pouvant accommoder jusqu'à 14 voitures. Les finitions de haute qualité et les détails raffinés assurent un confort maximal.
+ HÉRITAGE & HISTOIRE : « La Maison André-Legault », ancienne propriété de la Compagnie de la Baie d'Hudson, une maison historique conservant une riche histoire qui ajoute une dimension unique à son caractère. Chaque pierre, chaque poutre raconte une histoire fascinante, offrant ainsi une connexion rare avec le passé tout vous offrant les commodités modernes.
Vivez le summum du luxe et de l'histoire au bord du Lac-St-Louis dans cette résidence prestigieuse située près de toutes les commodités urbaines !
Inclusions
Électroménagers des deux maisons, habillage de fenêtres, luminaires et fixtures sur place, écran dans la chambre principale, cinéma maison (écran et haut-parleurs), télévisions et supports, système de son encastré, système de balayeuse centrale et ses accessoires, chauffe-eau de la piscine et accessoires de piscine, quai, support à petites embarcations, deux bornes de recharge pour voiture électrique, armoire du garage et son établi, filet de ballon panier et gradins.Exclusions
Projecteurs (2), oeuvres d'art, système de penderie du sous-sol, butcher's block du walk-in, chauffe-terrasse, foyer extérieur, élévateur à bateauQuartier:
Nombre de chambres: 17
Superficie du terrain: 3207
La taille du lot: 0
Type de propriété: Maison à étages
Type de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 31.41 X 0
Salon: 5501 sq. ft.
Particularités
Accès à l'eau
Bordé par l'eau
Navigable
Autre
Allée
Asphalte
Autre
Mode de chauffage
Air soufflé
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2
Climatiseur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Autre
Foyer au bois
Garage
Attaché
Autre
Chauffé
Double largeur ou plus
Piscine
Chauffée
Creusée
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Revêtements
Acier
Autre
Bois
Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Aménagement du terrain
Paysager
Toiture
Bardeaux de cèdre
Membrane élastomère
Vue
Sur l'eau
Panoramique
Zonage
Résidentiel
Pièce | Dimensions | Type de plancher | Détails |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 22.5x11.8 P | Béton | |
Cuisine | 22.5x11.2 P | Béton | Avec ilot surdimensionné |
Salle à manger | 22.5x11.8 P | Béton | Plafond 20' |
Salon | 22.5x22.3 P | Béton | Plafond 20', accès terrasse |
Salle de lavage | 6.9x8.4 P | Béton | |
Salle d'eau | 6.2x8.4 P | Béton | |
Chambre à coucher principale | 24.7x12.11 P | Bois | |
Salle de bains | 24.7x9.0 P | Bois | |
Penderie (Walk-in) | 16.9x14.10 P | Bois | |
Autre | 17.2x10.5 P | Béton | |
Autre | 21.5x21.0 P | Béton | |
Chambre à coucher | 21.0x13.7 P | Béton | |
Salle de bains | 6.10x6.10 P | Céramique | |
Hall d'entrée | 8.2x6.5 P | Céramique | |
Salon | 15.2x14.9 P | Bois | |
Salle à manger | 15.2x14.1 P | Bois | |
Cuisine | 17.8x12.9 P | Céramique | |
Chambre à coucher principale | 22.2x14.5 P | Bois | |
Salle de bains | 8.2x6.9 P | Céramique | |
Bureau à domicile | 12.2x10.2 P | Bois | Chambre possible |
Chambre à coucher | 15.8x13.2 P | Bois | |
Chambre à coucher | 15.2x14.8 P | Bois | |
Bureau à domicile | 23.5x8.4 P | Bois | Mezzanine avec vue sur le lac |
Salle de bains | 13.4x7.9 P | Céramique | |
Salle familiale | 13.4x11.8 P | Béton | |
Chambre à coucher | 18.2x8.11 P | Béton | |
Penderie (Walk-in) | 16.11x13.4 P | Béton | |
Salle de bains | 13.5x4.8 P | Béton |
Municipal Assessment
An: 2024Évaluation du bâtiment: $ 763,700
Évaluation du terrain: $ 2,397,200
Total: $ 3,160,900
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 0Taxes Municipales: $ 13,832
Taxes scolaires: $ 2,737
Total: $ 16,569