NOS 3 COUP DE COEUR

1. EMPLACEMENT DE CHOIX Situé au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, offrant un mode de vie urbain recherché, à quelques pas du marché Atwater, du canal de Lachine, des cafés de quartier, des restaurants réputés, des boutiques et de la station de métro Saint-Henri. À quelques minutes seulement du centre-ville, l'emplacement allie parfaitement accessibilité, espaces verts et vie de quartier.

2. AMÉNAGEMENT FONCTIONNEL ET EXCELLENTE VALEUROffrant environ 849 pi² de superficie brute, ce condominium indivis propose un aménagement bien pensé comprenant deux chambres à coucher, une aire ouverte réunissant le salon et la salle à manger, un balcon privé, une place de stationnement extérieure équipée pour la recharge d'un véhicule électrique ainsi qu'un accès à une cour arrière commune paysagée. Une propriété offrant confort, fonctionnalité et un excellent potentiel à long terme dans un secteur très recherché.

3. UNE LUMINOSITÉ REMARQUABLEDe grandes fenêtres baignent les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. L'aire ouverte, les planchers de bois et l'accès direct au balcon créent une ambiance chaleureuse, accueillante et agréable à vivre.

INTÉRIEUR- Aménagement lumineux et fonctionnel conçu pour le quotidien - Salon et salle à manger à aire ouverte bénéficiant d'une généreuse fenestration - Planchers de bois dans les principales pièces - Thermopompe murale assurant un confort en toute saison - 2 chambres de bonnes dimensions avec garde-robes à portes miroir et rangement pratique.- Cuisine contemporaine dotée d'une abondante fenestration, d'armoires modernes, d'un généreux plan de travail, d'électroménagers en acier inoxydable et d'un comptoir-lunch ouvert sur les espaces de vie - Salle de bain comprenant une baignoire profonde, une douche vitrée indépendante et des finitions intemporelles.

ESPACES EXTÉRIEURS- Balcon privé offrant un agréable prolongement des espaces de vie, idéal pour les repas à l'extérieur ou le café du matin - Cour arrière commune soigneusement aménagée - Une place de stationnement extérieure équipée pour la recharge d'un véhicule électrique.- Espace de rangement privé extérieur.

Immeuble bien entretenu, ayant fait l'objet d'un important réaménagement entre 2005 et 2011, incluant des travaux structuraux en béton, une reconfiguration des plans d'étage, la mise à jour des systèmes électriques et de plomberie, de nouveaux revêtements de sol ainsi qu'un remarquable escalier architectural en acier. La membrane de la toiture a été remplacée en 2019.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, stores, tringles à rideaux, unité de climatisation murale.

Exclusions

Location chauffe eau (hydro-solution) 32$/mois