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  • 52 St-Sulpice Road H3Y2B7


    $3,998,000 | #19556446

    4004sq.ft.
    5
    4 + 1

    COMMENTAIRES

    Spacieuse demeure complètement rénovée par les propriétaires actuels pour répondre aux besoins de la famille moderne. Vous serez séduit par sa disposition, ses finitions supérieures, ses vues imprenables de la ville & ses espaces extérieurs. Le tout sur 3 niveaux avec 5càc, 4+1 sdb et un garage double, le tout situé dans un emplacement privilégié.

    FAITES UNE VISITE VIRTUELLE EN CLIQUANT SUR LE LIEN JOINT

    REZ-DE-CHAUSSÉE-Hall d'entrée avec salle d'eau et rangement attenants-Salon & salle à manger à aires ouvertes offrant des vues de la ville et du fleuve à couper le souffle-salon avec foyer au bois-salle à manger ouvre sur une immense terrasse; l'endroit idéal pour relaxer en famille et entre amis-cuisine de 26' est spacieuse, ensoleillée et est ouverte sur la salle à manger. Elle offre des électros de renommée européennes, rangement mur-à-mur, immense îlot central et coin bureau.-Plafonds de 9'

    1e ÉTAGE-Vaste palier donne vers la suite principale, deux chambres (dont un bureau) et une salle de bain complèteLa suite des maîtres offre:-agréable coin salon doté d'un foyer décoratif-belle chambre à coucher ensoleillée avec superbes vues et terrasse privée-grand 'dressing' avec rangement sur mesure-superbe salle de bain avec bain profond, douche en verre, WC séparé, vanité double et fenêtres en baie avec vues magnifiques!-plafond 8'7"

    2e ÉTAGE-Espace den/bureau ouvert-Deux grandes chambres avec rangement intégrés-Salle de bain avec puits de lumière-Plafond 8'5"

    SOUS-SOl-Salle familiale/jeux extra grande avec insonorisation haute densité-Den avec terrasse privée-Buanderie et salle de bain-Grand 'mudroom' avec rangement intégré et entrée séparée

    CARACTÉRISTIQUES & AMÉLIORATIONSPeinture intérieure partout et peinture extérieure des rails et des murs des terrasses en 2020Aménagement paysagé arrière & latérale-2012Maison entièrement rénovée-2007

    nouveaux filage & plomberie cuivre à 95%entrée électrique 400 amps(panneau & entrée 200A) & panneau au 2emenouveau système HVACnouvelles fenêtres & plancher bois franc partout2 réservoirs d'eau électrique 100L-2009nouvelles terrasses exterieures-2011nouvelle membrane toit, structure de soutienSystème d'intércom intégréSystème de sécurité multi-risk, multi-zone

    **INCLUSIONS SUITE: tous les luminaires, rideaux tringles & stores sauf les exclus, auvent extérieur, projecteur AV & 'son-surround'.**

    *La superficie habitable fournie viens du site internet de l'évaluation municipale. Les plans d'étages et mesures de iGuide sont calculés sur une base nette.*

    Inclusions

    Fours intégrés BOSCH & AEG, micro-onde PANASONIC, frigo/congélateurs GE MONOGRAM + 2 tiroirs congélos, plaque de cuisson au gaz MIELE, hotte BERTAZZONI, vinier MARVEL, laveuse/sécheuse, système d'intercom, haut-parleurs intégrés, système d'alarme muti-zone, 2 chauffe-eaux, voir ADDENDA pour suite...

    Exclusions

    Luminaire rouge dans la salle à manger/salon; tous les télés et supports muraux, tous les effets personnels, oeuvres d'arts et mobilier interieur/extérieur des Vendeurs.

    Quartier:

    Nombre de chambres: 20

    Superficie du terrain: 462.7

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: Détaché (Isolé)

    Dimensions du bâtiment: 13 X 0

    Salon: 4004 sq. ft.

    Allée
    Asphalte

    Armoires
    Bois

    Mode de chauffage
    Air soufflé
    Eau chaude

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Bi-énergie
    Électricité
    Gaz naturel

    Équipement disponible
    Climatiseur central
    Interphone
    Porte de garage électrique
    Système d'alarme

    Foyers-poêles
    Foyer au bois

    Garage
    Attaché
    Chauffé
    Double largeur ou plus

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun

    Revêtements
    Pierre

    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
    Douche indépendante

    Sous-sol
    6 pieds et plus
    Entrée indépendante
    Totalement aménagé

    Stationnement
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Aménagement du terrain
    Paysager

    Toiture
    Autre

    Topographie
    Escarpé

    Vue
    Sur l'eau
    Panoramique
    Sur la ville

    Zonage
    Résidentiel

    Room Dimensions Floor Type Details
    Hall d'entrée11.3x14.5 PBois
    Salon14.7x19.6 PBois
    Salle à manger18.1x14.3 PBois
    Cuisine16.3x26.8 PBois
    Salle d'eau5.2x4.3 PTuiles
    Autre13x12.5 PBois
    Chambre à coucher principale12.10x13.3 PBois
    Autre18.7x3.8 PBois
    Salle de bains11x16.11 PTuiles
    Chambre à coucher11.6x13.10 PBois
    Salle de bains7.9x7.11 PTuiles
    Chambre à coucher11.7x10.1 PBois
    Autre15.2x24.6 PBois
    Chambre à coucher13.7x14.4 PBois
    Chambre à coucher14.6x11.2 PBois
    Salle de bains9.3x4.10 PTuiles
    Salle de jeux16.7x27 PBois
    Boudoir14.8x19.8 PBois
    Salle de bains5x9.5 PTuiles
    Salle de lavage7.10x9.5 PTuiles
    Autre7x5.5 PTuiles
    Atelier15.3x11.8 PTuiles
    Autre9.1x12 PTuiles
    Rangement5.9x11.11 PTuiles

    Municipal Assessment

    An: 2018
    Évaluation du bâtiment: $ 1,634,200
    Évaluation du terrain: $ 992,500
    Total: $ 2,626,700

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 2
    Taxes Municipales: $ 18,629
    Taxes scolaires: $ 2,574
    Total: $ 21,205

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480