NOS 3 COUPS DE COEUR :-Emplacement idéal à distance de marche des hopitaux, des écoles, restaurants, magasins, métro, autobus et plus encore-Garage pour 2 voitures et une grande cour-arrière clôturée-Un énorme potentiel avec presque 2500 PC de surface habitable avec la possibilité d'ajouter un troisième logement au sous-sol.

Vous cherchez une propriété d'investissement que vous pouvez mettre à jour à votre propre goût ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce duplex est une excellente occasion pour des revenus solides et la possibilité d'ajouter un autre logement au sous-sol. De plus, il est situé près de tous les services et est doté d'un garage double et d'une grande cour arrière clôturée.

4016 Lacombe (2e étage) :-5 ½ -1228 PC de surface habitable-Actuellement loué pour $975/mois, électricité/eau chaude inclu.

4018 Lacombe (Rez-de-chaussée & sous-sol) :-7 ½-1272 PC + 829 PC de surface habitable

Sous-sol :-829 PC-Rangement-Salle de bain-Salle de lavage-Accès au garage-Entrée extérieure

PROXIMITÉ:Collège Marie de France, Collège Notre-Dame, Collège Brébeuf, Université de Montréal, HECHôpital général Juif, Hôpital St-Mary's, Hôpital Ste-Justine, Oratoire St-JosephMétro Snowdon: lignes bleues & orange; Métro Cote-des-NeigesAutobus: 51, 165 & 166Boutiques, magasins, restaurants, supermarchés, SAQ, librairies et plus encore sur Queen-Mary et sur Cote-des-Neiges



*La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

*Le secteur n'est pas zoné pour les locations de courte durée*

Inclusions

4018: Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse, tapis mur à mur, tous les stores et traitements de fenêtre, tous tels qu'installés actuellement, tous les luminaires tels qu'installés actuellement sauf où exclus. 4016: poêle.

Exclusions

4018: Lustre de la salle à manger. 4016: effets personnels du locataire, y compris les luminaires, réfrigérateur.