5415 - 5417 Av. de Monkland H4A1C5
$1,495,000 | #18936483



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Duplex d'exception au coeur du Village Monkland ! Belle propriété lumineuse et impeccablement entretenue, détails architecturaux de qualités, charme d'origine et emplacement de premier choix ! Profitez des boiseries d'origine, de grandes fenêtres, de beaux foyers, de balcons ensoleillés & d'une grande terrasse à l'arrière. Votre famille adorera la vie quartier, à quelques pas du métro, des écoles, des parcs & des commerces. 3 places de stationnement et un accès rapide au centre-ville. Fort potentiel de revenus avec quelques changements stratégiques. Une opportunité rare d'être propriétaire dans ce quartier très recherché du Village Monkland !
2022- Installation d'une nouvelle fournaise à gaz Viessman haute efficacité.
2021 -Salle de bain du sous-sol neuve (5415)- Installation d'un climatiseur double avec pompe à chaleur (5417)
2019 - Bureaux sur mesure avec lit escamotable (5417)- Nouvelles toitures métalliques au-dessus de la corniche et du balcon arrière 2018- Remplacement de l'asphalte de l'allée + stationnement arrière- Installation d'un drain Forma entre le bâtiment et l'égout de la ville
2017 - Entretien des briques : reconstruction des cheminées & sections de briques, mortier de la façade refait au complet, remplacement de toutes les allèges- Clapets sur tous les appareils d'évacuation du sous-sol, installation d'une pompe à immersion pour les eaux pluviales (5415) - Travaux de fondation : imperméabilisation + membrane, réparation d'une fissure, drain français extérieur avec pompe à immersion dédiée (5417), tranchée drainante devant les portes de garage 2009 Salle de bain rénovée (5417)
REZ-DE-CHAUSSÉE (5415)- Boiseries originales de qualité - 3+1 chambres à coucher & 2 salles de bains- Cuisine avec îlot central & garde-manger et accès à la terrasse arrière- Charmant salon lumineux avec foyer - Salle à manger de bonne taille, située juste à côté de la cuisine
SOUS-SOL (5415)- Salle de jeux- Chambre à coucher supplémentaire- Salle de bain complète entièrement rénovée (2021)- Salle de lavage- Beaucoup d'espace de rangements
TERRASSE, STATIONNEMENT ET AUTRES (5415)- Belle terrasse paisible avec verdure- Possibilité d'agrandir cette terrasse et le balcon du deuxième étage (permis requis)- 1 stationnement extérieur inclus- loyer: 2105 $/mois, chauffage compris (le locataire actuel a exprimé une ouverture pour une relocalisation éventuelle au 5417, si le nouveau propriétaire en exprimait le besoin)
2E ÉTAGE (5417)- Belles boiseries originales - Superbe salon en avant- 3 càc + une pièce supplémentaire adjacente à la cuisine- Mur en briques apparentes dans la càc principale- 2 balcons (accès par la cuisine et la càc en avant)- Cuisine avec îlot central, garde-manger et appareils en acier inoxydable, incluant cuisinière au gaz de qualité professionnelle- 2 unités d'air climatisés murales (thermopompes) - Multiples espaces de rangements + atelier au sous-sol
STATIONNEMENT (5417)- 2 places de stationnement extérieures incluses
*La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étages et les mesures sont calculés par iGuide, sur une base nette.
Inclusions
(5417): réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, hotte, laveuse, sécheuse. Luminaires sauf si exclus. Bureau intégré sur mesure + lit escamotable dans la 2e chambre. (5415) : réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, hotte, laveuse, sécheuse. Luminaires, miroirsExclusions
(5417) : luminaire dans l'entrée supérieure, tous les miroirs (sauf celui de la salle de bains).Quartier:
Nombre de chambres: 12
Superficie du terrain: 310.5
La taille du lot: 0
Type de propriété: Duplex
Type de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 8.19 X 18.29
Salon: 3080 sq. ft.
Allée
Asphalte
Mode de chauffage
Eau chaude
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Gaz naturel
Services disponibles
Buanderie
Équipement disponible
Climatiseur central
Climatiseur mural
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Room | Dimensions | Floor Type | Details |
---|---|---|---|
Salon | 13.8x15.3 P | Bois | |
Chambre à coucher principale | 13.10x10.11 P | Bois | |
Chambre à coucher | 13.11x10.4 P | Bois | |
Salle de bains | 5.0x7.3 P | Céramique | |
Salle à manger | 14.2x10.11 P | Bois | |
Cuisine | 12.11x12.0 P | Céramique | |
Chambre à coucher | 7.8x8.5 P | Bois | |
Salle de jeux | 11.4x22.10 P | Tapis | |
Chambre à coucher | 10.3x10.11 P | Tapis | |
Salle de bains | 9.11x9.3 P | Céramique | |
Rangement | 16.7x10.8 P | Béton | |
Autre | 14.5x14.7 P | Béton | |
Salle de lavage | 3.5x6.11 P | Béton | |
Rangement | 20.0x10.9 P | Béton | |
Rangement | 19.10x9.9 P | Béton | |
Salon | 13.7x15.4 P | Bois | |
Chambre à coucher | 9.6x10.1 P | Bois | Accès au balcon |
Chambre à coucher principale | 14.0x10.11 P | Tapis | |
Penderie (Walk-in) | 5.6x5.1 P | Tapis | |
Chambre à coucher | 13.11x10.6 P | Bois | |
Salle de bains | 5.0x7.4 P | Céramique | |
Salle à manger | 14.2x10.11 P | Bois | |
Cuisine | 12.11x12.1 P | Céramique | Accès au balcon |
Boudoir | 7.8x8.6 P | Céramique | Salle de lavage |
Municipal Assessment
An: 2021Évaluation du bâtiment: $ 573,500
Évaluation du terrain: $ 344,700
Total: $ 918,200
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 3,720Taxes Municipales: $ 7,083
Taxes scolaires: $ 906
Total: $ 11,709