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  • 5415 - 5417 Av. de Monkland H4A1C5


    $1,495,000 | #18936483

    3080sq.ft.
    4
    2

    COMMENTAIRES

    Duplex d'exception au coeur du Village Monkland ! Belle propriété lumineuse et impeccablement entretenue, détails architecturaux de qualités, charme d'origine et emplacement de premier choix ! Profitez des boiseries d'origine, de grandes fenêtres, de beaux foyers, de balcons ensoleillés & d'une grande terrasse à l'arrière. Votre famille adorera la vie quartier, à quelques pas du métro, des écoles, des parcs & des commerces. 3 places de stationnement et un accès rapide au centre-ville. Fort potentiel de revenus avec quelques changements stratégiques. Une opportunité rare d'être propriétaire dans ce quartier très recherché du Village Monkland !

    NOS 3 COUPS DE COEUR :- Emplacement idéal au coeur du village Monkland, à quelques pas du métro, des écoles, de la vie de quartier, des parcs, etc.- Éléments architecturaux originaux méticuleusement préservés et bien entretenus au fil des ans. Grandes fenêtres rendent l'espace exceptionnellement lumineux.- Nombreuses améliorations de qualité dont le drain français extérieur, la liste ci-dessous :

    2022- Installation d'une nouvelle fournaise à gaz Viessman haute efficacité.

    2021 -Salle de bain du sous-sol neuve (5415)- Installation d'un climatiseur double avec pompe à chaleur (5417)

    2019 - Bureaux sur mesure avec lit escamotable (5417)- Nouvelles toitures métalliques au-dessus de la corniche et du balcon arrière 2018- Remplacement de l'asphalte de l'allée + stationnement arrière- Installation d'un drain Forma entre le bâtiment et l'égout de la ville

    2017 - Entretien des briques : reconstruction des cheminées & sections de briques, mortier de la façade refait au complet, remplacement de toutes les allèges- Clapets sur tous les appareils d'évacuation du sous-sol, installation d'une pompe à immersion pour les eaux pluviales (5415) - Travaux de fondation : imperméabilisation + membrane, réparation d'une fissure, drain français extérieur avec pompe à immersion dédiée (5417), tranchée drainante devant les portes de garage 2009 Salle de bain rénovée (5417)

    REZ-DE-CHAUSSÉE (5415)- Boiseries originales de qualité - 3+1 chambres à coucher & 2 salles de bains- Cuisine avec îlot central & garde-manger et accès à la terrasse arrière- Charmant salon lumineux avec foyer - Salle à manger de bonne taille, située juste à côté de la cuisine

    SOUS-SOL (5415)- Salle de jeux- Chambre à coucher supplémentaire- Salle de bain complète entièrement rénovée (2021)- Salle de lavage- Beaucoup d'espace de rangements

    TERRASSE, STATIONNEMENT ET AUTRES (5415)- Belle terrasse paisible avec verdure- Possibilité d'agrandir cette terrasse et le balcon du deuxième étage (permis requis)- 1 stationnement extérieur inclus- loyer: 2105 $/mois, chauffage compris (le locataire actuel a exprimé une ouverture pour une relocalisation éventuelle au 5417, si le nouveau propriétaire en exprimait le besoin)

    2E ÉTAGE (5417)- Belles boiseries originales - Superbe salon en avant- 3 càc + une pièce supplémentaire adjacente à la cuisine- Mur en briques apparentes dans la càc principale- 2 balcons (accès par la cuisine et la càc en avant)- Cuisine avec îlot central, garde-manger et appareils en acier inoxydable, incluant cuisinière au gaz de qualité professionnelle- 2 unités d'air climatisés murales (thermopompes) - Multiples espaces de rangements + atelier au sous-sol

    STATIONNEMENT (5417)- 2 places de stationnement extérieures incluses

    *La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étages et les mesures sont calculés par iGuide, sur une base nette.

    Inclusions

    (5417): réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, hotte, laveuse, sécheuse. Luminaires sauf si exclus. Bureau intégré sur mesure + lit escamotable dans la 2e chambre. (5415) : réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, hotte, laveuse, sécheuse. Luminaires, miroirs

    Exclusions

    (5417) : luminaire dans l'entrée supérieure, tous les miroirs (sauf celui de la salle de bains).

    Quartier:

    Nombre de chambres: 12

    Superficie du terrain: 310.5

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Duplex

    Type de bâtiment: Jumelé

    Dimensions du bâtiment: 8.19 X 18.29

    Salon: 3080 sq. ft.

    Allée
    Asphalte

    Mode de chauffage
    Eau chaude
    Plinthes électriques

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité
    Gaz naturel

    Services disponibles
    Buanderie

    Équipement disponible
    Climatiseur central
    Climatiseur mural
    Thermopompe centrale

    Foyers-poêles
    Foyer au bois

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Sous-sol
    6 pieds et plus
    Totalement aménagé

    Stationnement
    Extérieur

    Système d'égouts
    Municipal

    Topographie
    Plat

    Zonage
    Résidentiel

    Room Dimensions Floor Type Details
    Salon13.8x15.3 PBois
    Chambre à coucher principale13.10x10.11 PBois
    Chambre à coucher13.11x10.4 PBois
    Salle de bains5.0x7.3 PCéramique
    Salle à manger14.2x10.11 PBois
    Cuisine12.11x12.0 PCéramique
    Chambre à coucher7.8x8.5 PBois
    Salle de jeux11.4x22.10 PTapis
    Chambre à coucher10.3x10.11 PTapis
    Salle de bains9.11x9.3 PCéramique
    Rangement16.7x10.8 PBéton
    Autre14.5x14.7 PBéton
    Salle de lavage3.5x6.11 PBéton
    Rangement20.0x10.9 PBéton
    Rangement19.10x9.9 PBéton
    Salon13.7x15.4 PBois
    Chambre à coucher9.6x10.1 PBoisAccès au balcon
    Chambre à coucher principale14.0x10.11 PTapis
    Penderie (Walk-in)5.6x5.1 PTapis
    Chambre à coucher13.11x10.6 PBois
    Salle de bains5.0x7.4 PCéramique
    Salle à manger14.2x10.11 PBois
    Cuisine12.11x12.1 PCéramiqueAccès au balcon
    Boudoir7.8x8.6 PCéramiqueSalle de lavage

    Municipal Assessment

    An: 2021
    Évaluation du bâtiment: $ 573,500
    Évaluation du terrain: $ 344,700
    Total: $ 918,200

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 3,720
    Taxes Municipales: $ 7,083
    Taxes scolaires: $ 906
    Total: $ 11,709

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480

    Jonathan Martinet


    Courtier Immobilierjonathan@christinamiller.ca514.804.9788