12395 Place St-Germain H4J2A8
$3,250,000 | #18755281



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Située au bout d'un petit coin tranquille, nichée contre la rivière des Prairies et le parc Raimbault, cette maison ensoleillée de 4 càc ne manquera pas d'impressionner ! Des rénovations de qualité sont visibles dans toute la maison, y compris une cuisine gastronomique, une sdb principale exquise et une salle multimédia confortable. Le jardin paysagé comprend une piscine, un bain tourbillon, 2 gazebos, ainsi qu'un éclairage nocturne pour les soirées passées à l'extérieur. L'ensemble offre plus de 4000 pc de surface habitable avec un garage double et un parking extérieur pour 4 voitures sur un terrain de plus de 10 000 pc !
SOUS-SOL -Càc avec sdb attenante & plancher en bambou-Sauna-Grande cave à vin avec rangement attenant-Buanderie
JARDIN & AUTRES CARACTÉRISTIQUES-Jardin aménagé professionnellement avec piscine chauffée, barrière de sécurité, 2 gazebos & éclairage nocturne-Vues à couper le souffle sur la rivière-3 systèmes de chauffage/climatisation -Haut-parleurs intégrés partout et contrôlés par un système Sonos. Actuellement, le propriétaire a connecté Sonos à la sdb principale & au gazebo & utilise des haut-parleurs Sonos indépendants dans les autres zones-Aspirateur central -Toutes les chambres ont des systèmes de placards intégrés
Liste complète des inclusions:Réfrigérateur, plaque de cuisson (gaz),hotte,four encastré,micro-ondes,four à vapeur encastré,lave-vaisselle,frigo à vin de (îlot cuisine), laveuse, sécheuse, toutes étagères & bibliothèques encastrées, Murphy-bed,tous luminaires de nature permanente & tous revêtements de fenêtres sauf ceux exclus, 2 réservoirs eau chaude, système alarme, ouvre-garage électrique & accessoires,chauffe-eau & accessoires piscine, bain tourbillon & accessoires, chauffage infra-rouge patio & gazebo, frigo (salle familiale)
*La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson(gaz),hotte,four, micro-ondes & four à vapeur tous encastrés, lave-vaisselle, étagères & bibliothèques encastrées, Murphy-bed,tous luminaires de nature permanente et tous revêtements de fenêtres sauf ceux exclus. Etc. *VOIR L'ADDENDA POUR LISTE COMPLÈTE*Exclusions
All personal effects, furniture and works of art of the SELLER.Quartier:
Nombre de chambres: 12
Superficie du terrain: 0
La taille du lot: 0
Type de propriété: Maison à étages
Type de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 7.78 X 0
Salon: 4064 sq. ft.
Particularités
Bordé par l'eau
Cul-de-sac
Terrain loué
Allée
Pavé uni
Aménagement du terrain
Patio
Clôturé
Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Climatiseur central
Porte de garage électrique
Sauna
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Foyer au gaz
Garage
Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
Piscine
Chauffée
Creusée
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
Douche indépendante
Baignoire thermo-masseur
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur l'eau
Panoramique
Zonage
Résidentiel
Room | Dimensions | Floor Type | Details |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 8.9x8.8 P | Tuiles | escaliers vers rdc et s/sol |
Salon | 20.9x23.9 P | Bois | Foyer à bois |
Salle à manger | 11.3x20.3 P | Bois | |
Cuisine | 14.10x30.9 P | Céramique | Foyer à gaz |
Coin repas | 8.3x7.7 P | Céramique | |
Salle familiale | 23.1x8.11 P | Bois | |
Boudoir | 19.5x11.4 P | Bois | |
Chambre à coucher principale | 17.9x18.3 P | Bois | Accès au balcon |
Autre | 8.7x8.5 P | Céramique | |
Penderie (Walk-in) | 18.0x4.7 P | Bois | |
Salle de bains | 13.1x8.3 P | Céramique | attenante à la CCP |
Chambre à coucher | 11.8x8.6 P | Bois | |
Chambre à coucher | 13.1x9.9 P | Bois | |
Salle de bains | 9.2x5.4 P | Céramique | |
Salle familiale | 22.0x22.9 P | Tapis | |
Autre | 7.0x13.0 P | Tapis | |
Chambre à coucher | 11.8x9.3 P | Bois | |
Bureau à domicile | 6.11x9.0 P | Bois | ouvert sur chambre |
Salle de bains | 9.6x8.7 P | Céramique | |
Autre | 4.11x3.9 P | Bois | |
Salle de lavage | 11.11x9.3 P | Tuiles | |
Cave à vin | 10.3x17.10 P | Tuiles | |
Rangement | 19.4x7.8 P | Béton | attenant la cave à vin |
Rangement | 16.11x21.9 P | Béton | crawl space |
Municipal Assessment
An: 2022Évaluation du bâtiment: $ 829,800
Évaluation du terrain: $ 768,800
Total: $ 1,598,600
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 12,380Taxes Municipales: $ 12,544
Taxes scolaires: $ 1,647
Total: $ 26,571