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  • 2235 Ch. Sunset H3R2Y4


    $3,700,000 | #18720760

    3631sq.ft.
    4 + 1
    3 + 1

    COMMENTAIRES

    Face au parc Gundy, cette luxueuse maison à paliers, récemment rénovée & sise sur un terrain de 10,600+ pc avec garage double, offre 5càc, 3,5sdb, cuisine magnifiquement aménagée & une superbe cour arrière/piscine. Les plans d'étage, spacieux et dégagés, offrent une flexibilité illimitée et en font la maison familiale idéale! Occupation immédiate.

    Points Saillants!

    Cuisine de rêve! Énorme îlot central, comptoirs en quartz, fabuleux garde-manger avec coin service intégré, dosseret en pierre et mur avec foyer assorti.

    De grandes portes-fenêtres mènent à la terrasse et à la piscine/jardin. Electroménagers de renommée en inox: SubZero, Wolf, Viking & Bosch.

    Lieu de rassemblement parfait pouvant acceuillir plusieurs chefs ainsi que famille et amis confortablement assis autour de cet immense comptoir en quartz.

    Construction solide!Nouveau toit en membrane installé en 2011, drains français flambant neufs installés sur tout le périmètre en 2011, pompes de puisard doubles, sous-sol entièrement isolé par pulvérisation et garage.

    Le garage, chauffé offre un plancher en céramique et un lavabo profond en acier inoxydable.

    La cour arrière comprend un générateur de secours au propane caché avec une coupure automatique qui maintient la cuisine, les ordinateurs, Internet et le bureau à domicile alimentés pendant les pannes de courant.

    De nouvelles salles de bains!Les 3 salles de bain et la salle d'eau ont été entièrement rénovées. Une grande douche à l'italienne avec jets corporels et une nouvelle baignoire avec foyer adjacent créent une expérience de spa confortable dans la salle de bain principale.Deux tout nouveaux chauffe-eau garantissent une alimentation en eau chaude abondante pour toutes les douches / baignoires.

    Superbe piscine!L'espace de la cour arrière est un régal avec des jardins luxuriants et un aménagement paysager, un gazebo en planches de cèdre au bord de la piscine, une terrasse spacieuse en cèdre, une grande piscine en béton avec des clôtures en verre et un cabano chauffé/isolé avec éclairage, ventilation et établi.

    La lumière et les vues!Salle à manger et salle familiale ultra-spacieuses ont vues sur les jardins avants et vue panoramique sur le parc.Trois chambres avec de grandes fenêtres donnant sur le parc.

    Une exposition sud idéale signifie que cette maison est baignée de lumière naturelle en toutes saisons et la piscine reçoit le soleil toute la journée, un régal rare.

    Sous-sol: Immense salle de jeux avec parquet en bambou, grande buanderie séparée et spacieux vide sanitaire pour le rangement, placard en cèdre, grande cave à vin.

    INCLUSIONS CONTINUENT... tous les systèmes de garde-robe personnalisés et encastrés (sauf là où exclus), étagères intégrées de cave à vin, 2 nouveaux réservoirs d'eau chaude, abri de jardin/atelier, accessoires de piscine et aspirateur robot, système d'alarme, système d'irrigation, génératrice

    *La superficie habitable fournie viens du site internet de l'évaluation municipale. Les plans d'étages et mesures de iGuide sont calculés sur une base nette.

    *Certaines pièces sont meublées de manière virtuelle*

    Inclusions

    Réfrigérateur SubZero 48", cuisinière gaz WOLF, hotte VIKING, four micro-onde intégré PANASONIC, lave-vaiselle BOSCH, laveuse/sécheuse WHIRLPOOL. Tous les luminaires & stores là où installés. Tous le miroirs (sdb & d'eau), access. foyer du den... Voir ADDENDA pour la suite des inclusions.

    Exclusions

    Grand miroir sur pied dans l'entrée, tous les éléments de mise en scène et décoratifs, tous les meubles de patio extérieur, gazebo extérieur, parasols extérieurs, armoires de rangement Hencke dans le garage.

    Quartier:

    Nombre de chambres: 21

    Superficie du terrain: 988.1

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à paliers multiples

    Type de bâtiment: Détaché (Isolé)

    Dimensions du bâtiment: 0 X 0

    Salon: 3631 sq. ft.

    Allée
    Autre
    Double largeur ou plus
    Pavé uni

    Aménagement du terrain
    Patio
    Clôturé
    Paysager

    Mode de chauffage
    Air soufflé

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Équipement disponible
    Climatiseur central
    Échangeur d'air
    Porte de garage électrique
    Système d'alarme
    Thermopompe centrale

    Foyers-poêles
    Foyer au bois
    Foyer au gaz

    Particularités
    Autre

    Piscine
    Creusée

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Garderie/CPE
    Parc-espace vert
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun

    Revêtements
    Pierre

    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
    Douche indépendante

    Sous-sol
    6 pieds et plus
    Totalement aménagé

    Stationnement
    Extérieur
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Toiture
    Membrane élastomère

    Topographie
    Plat

    Zonage
    Résidentiel

    Room Dimensions Floor Type Details
    Autre5.11x8.3 PCéramique
    Hall d'entrée12.5x11.4 PBois
    Salon14x17.6 PBois
    Cuisine14.3x15.9 PBois
    Autre10x4.11 PBois
    Autre7.2x8.11 PBois
    Salle à manger14x16.2 PBois
    Salle d'eau4x7.11 PCéramique
    Chambre à coucher principale15.9x15.5 PBois
    Salle de bains10.9x10.1 PCéramique
    Autre18.4x7.11 PBois
    Chambre à coucher10.1x12 PBois
    Chambre à coucher10.2x12 PBois
    Chambre à coucher10.5x15.9 PBois
    Salle de bains12.2x5.9 PCéramique
    Salle familiale35.8x27.4 PBois
    Autre12.4x2.4 PBéton
    Cave à vin4.2x15 PCéramique
    Salle de lavage12.4x13.7 PCéramique
    Salle familiale13.4x32.9 PBois
    Salle de bains6.2x6.5 PCéramique
    Chambre à coucher13.4x9.3 PBois

    Municipal Assessment

    An: 2018
    Évaluation du bâtiment: $ 1,176,900
    Évaluation du terrain: $ 1,457,400
    Total: $ 2,634,300

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 9,434
    Taxes Municipales: $ 15,732
    Taxes scolaires: $ 2,514
    Total: $ 27,680

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480