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  • 4997 Av. Victoria H3W2N2


    $985,000 | #17842540

    2575sq.ft.
    2 + 1
    2 + 1

    COMMENTAIRES

    Une maison unifamiliale sur un seul étage ! Exceptionnellement grand condo duplex divisé inférieur prêt à emménager, idéalement situé à proximité des écoles, des magasins, des bus et du métro.

    À quelques pas des boutiques de Chemin Queen Mary , du métro, de Marie de France et de l'Université de Montréal ..... bien entretenu et mis à jour, ce duplex inférieur exceptionnellement grand et ensoleillé est prêt à emménager et ne manque de rien.Idéal pour recevoir, le double salon/salle à manger avec cheminée au gaz est chaleureux et accueillant. La terrasse arrière privée (24 x 16) est accessible depuis la grande cuisine avec coin repas adjacent. Le sous-sol entièrement fini avec de hauts plafonds ajoute un étage entier d'espace de vie pour une famille qui cherche un peu plus d'espace. De plus, cet appartement dispose d'un garage intérieur très convoité auquel on accède par le sous-sol et d'une place de stationnement supplémentaire à l'avant.

    L'association composée de 4 unités a travaillé amicalement pour maintenir et améliorer la propriété au fil des ans. Les détails peuvent être trouvés dans la déclaration des vendeurs, mais comprennent :- nouveau toit 2010-installation de trains français 2018 et 2021- reconstruction du mur de soutènement arrière 2021

    - Disponible pour une occupation rapide. Le vendeur a commandé un nouveau certificat de localisation . Dans le cas où le nouveau certificat ne serait pas disponible lors de la signature de l'acte de vente, il fournira une assurance titre.

    - A la demande du Vendeur, toutes les offres seront laissées ouvertes pendant 48 heures et le notaire sera d'un commun accord.

    -Le stationnement comprend un garage intérieur accessible par l'arrière de la maison et une aire de stationnement à l'avant de la maison qui a été tolérée par la Ville de Montréal.

    *Certaines des pièces ont été aménagées virtuellement*

    Inclusions

    Tous les appareils électroménagers de la cuisine, la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que les luminaires, tels qu'ils sont actuellement installés.

    Exclusions

    Quartier:

    Nombre de chambres: 6

    Superficie du terrain: 1851

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Appartement

    Type de bâtiment: Jumelé

    Dimensions du bâtiment: 12.67 X 6.98

    Salon: 2575 sq. ft.

    Allée
    Pavé uni

    Mode de chauffage
    Plinthes électriques

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Équipement disponible
    Climatiseur mural

    Foyers-poêles
    Foyer au gaz

    Garage
    Intégré
    Simple largeur

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    École primaire
    École secondaire
    Ski de fond
    Transport en commun
    Université

    Sous-sol
    6 pieds et plus
    Totalement aménagé

    Stationnement
    Extérieur
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Room Dimensions Floor Type Details
    Salon29.0x16.0 PBoisCombiné avec la salle à manger
    Salle à manger29.0x16.0 PBoisCombiné avec le salon
    Chambre à coucher principale16.0x13.4 PBoisplacard walk in
    Cuisine20.0x14.0 PCéramiqueOuvre sur la terrasse arrière
    Chambre à coucher16.0x10.7 PBois
    Salle d'eau8.8x3.7 PCéramique
    Salle de bains16.0x7.0 PCéramiquebain complet et douche séparée
    Salle de jeux25.0x20.4 PBois
    Chambre à coucher18.2x9.8 PBoissub ensuite
    Salle de lavage5.6x5.2 PCéramique
    Salle de bains13.1x5.0 PCéramique

    Municipal Assessment

    An: 2020
    Évaluation du bâtiment: $ 518,600
    Évaluation du terrain: $ 157,700
    Total: $ 676,300

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 3,010
    Taxes Municipales: $ 5,222
    Taxes scolaires: $ 671
    Total: $ 8,903

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480

    Judy Litvack


    Courtier Immobilierjudy@judylitvack.com514.817.5716