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  • 14 Ch. De Casson H3Y2H1


    $1,998,000 | #17670586

    2355sq.ft.
    4
    2 + 1

    COMMENTAIRES

    Une rareté sur le marché! Voici l'occasion d'acquérir une maison classique sur 2 étages sur le chemin de Casson. 4 càc, 2+1 sdb + un garage intégré et de nombreuses rénovations au fil des années en font une maison formidable! Les caractéristiques comprennent un plan d'étage attrayant, une lumineuse cuisine, climatisation centrale, planchers de bois franc, un sous-sol avec salle de jeux et mudroom, le tout dans un environnement calme. Idéalement situé dans le secteur de Priest's Farm, à quelques pas du métro Atwater, CEGEPS, écoles et même du centre-ville. Venez voir par vous-même!

    Cette maison classique au coeur du Priest's Farm a été entièrement rénovée lorsque les propriétaires l'ont achetée en 1994 et a été méticuleusement entretenue depuis. Opportunité de la rendre à votre goût ou en profiter telle qu'elle est! Ce bijou offre un plan d'étage cohérent avec ses 4 càc, 2+1 sdb, des planchers de bois franc et une belle lumière naturelle.

    Un rapport d'inspection pré-vente est disponible pour les acheteurs potentiels, fait par Jean Bluteau, architecte.

    Faits saillants des rénovations de 1994 :Planchers sablés et revernisNouvelle cuisine blanche avec salle d'eauChambre principale réaménagée avec une toute nouvelle salle de bain attenanteRénovation de la salle de bain familialeCréation d'une salle de jeux au sous-sol avec plancher de bois franc et rangements intégrésCréation d'un vestibule et d'un espace de rangement près de la porte du garageAjout d'un système de climatisation centrale2 nouveaux puits de lumière

    2004 -- 2005 (Estimé) Nouvelles fenêtres Gentek2010 - Nouveau toit en goudron et gravier2015 - Conversion de la fournaise (mazout vers gaz)2015 - Nouveau réservoir d'eau chaude

    Améliorations à prévoir par le nouveau propriétaire :Réparer l'escalier d'entrée et ajouter un drain français dans cette zone pour corriger l'efflorescence en dessousPanneau électrique à changerQuelques tuyaux en PVC dans la cuisine

    RDZ-Vestibule et hall d'entrée généreux-Salon avec foyer et de nombreuses fenêtres-Salle à manger classique-Cuisine ensoleillée avec beaucoup de rangement, et une porte menant à la terrasse arrière-Une salle d'eau et un placard pour laveuse/sécheuse complètent cet étage

    2e ÉTAGE-Chambre principale avec de nombreux placards et une salle de bain attenante-Trois autres chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau à domicile et dispose d'un solarium donnant sur la ruelle arrière-Une salle de bain familiale très agréable-Deux puits de lumière

    SOUS-SOL-Salle familiale avec planchers de bois Franc, manteau de foyer et rangement intégrés-Mudroom et espace de rangement près du garage-Placard en cèdre-Salle des machines

    EXTÉRIEUR-Entrée latérale attrayante (les escaliers ont besoin de travaux)-Jardin urbain clôturé, parfait pour les petits enfants ou un chien!-Situé sur le Chemin De Casson avec son ambiance de voisinage très convoité.-Accès facile au métro Atwater, aux magasins, aux écoles et au centre-ville.

    *La surface habitable est fournie par le site Web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette

    *Veuillez-vous référer au formulaire de déclaration du vendeur DV64016 et au rapport d'inspection prévente pour plus d'informations

    Inclusions

    Réfrigérateur, cuisinière (heating can be slow), hotte, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, tous les luminaires de nature permanente sauf là où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf ceux exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, tous les armoires intégrés, climatisation centrale (1994)

    Exclusions

    Chandelier de la salle a manger, tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'arts du VENDEUR.

    Quartier:

    Nombre de chambres: 15

    Superficie du terrain: 265.7

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: Jumelé

    Dimensions du bâtiment: 7.49 X 14.33

    Salon: 2355 sq. ft.

    Allée
    Asphalte

    Aménagement du terrain
    Patio

    Mode de chauffage
    Eau chaude
    Plinthes à convection

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité
    Gaz naturel

    Équipement disponible
    Climatiseur central

    Foyers-poêles
    Foyer au bois

    Garage
    Intégré
    Simple largeur

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Université

    Sous-sol
    6 pieds et plus
    Entrée indépendante
    Totalement aménagé

    Stationnement
    Extérieur
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Zonage
    Résidentiel

    Room Dimensions Floor Type Details
    Salon14.0x22.9 PBois
    Salle à manger12.6x15.9 PBois
    Cuisine11.2x16.3 PBoisSalle de lavage
    Coin repas11.2x6.5 PBoisAccès au patio
    Salle d'eau6.1x3.1 PCéramique
    Chambre à coucher principale17.10x14.2 PBois
    Salle de bains14.1x5.5 PCéramiqueAttenante à la CCP
    Chambre à coucher12.11x12.3 PBois
    Chambre à coucher20.8x12.3 PBoisAccès au balcon
    Chambre à coucher11.6x10.7 PBois
    Salle de bains6.1x6.7 PCéramique
    Salle de jeux13.5x21.0 PBois
    Salle familiale10.7x15.1 P
    Autre7.4x5.10 P
    Autre10.8x7.1 P

    Municipal Assessment

    An: 2021
    Évaluation du bâtiment: $ 790,300
    Évaluation du terrain: $ 518,100
    Total: $ 1,308,400

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 0
    Taxes Municipales: $ 9,759
    Taxes scolaires: $ 1,266
    Total: $ 11,025

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480