14 Ch. De Casson H3Y2H1
$1,998,000 | #17670586



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Une rareté sur le marché! Voici l'occasion d'acquérir une maison classique sur 2 étages sur le chemin de Casson. 4 càc, 2+1 sdb + un garage intégré et de nombreuses rénovations au fil des années en font une maison formidable! Les caractéristiques comprennent un plan d'étage attrayant, une lumineuse cuisine, climatisation centrale, planchers de bois franc, un sous-sol avec salle de jeux et mudroom, le tout dans un environnement calme. Idéalement situé dans le secteur de Priest's Farm, à quelques pas du métro Atwater, CEGEPS, écoles et même du centre-ville. Venez voir par vous-même!
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible pour les acheteurs potentiels, fait par Jean Bluteau, architecte.
Faits saillants des rénovations de 1994 :Planchers sablés et revernisNouvelle cuisine blanche avec salle d'eauChambre principale réaménagée avec une toute nouvelle salle de bain attenanteRénovation de la salle de bain familialeCréation d'une salle de jeux au sous-sol avec plancher de bois franc et rangements intégrésCréation d'un vestibule et d'un espace de rangement près de la porte du garageAjout d'un système de climatisation centrale2 nouveaux puits de lumière
2004 -- 2005 (Estimé) Nouvelles fenêtres Gentek2010 - Nouveau toit en goudron et gravier2015 - Conversion de la fournaise (mazout vers gaz)2015 - Nouveau réservoir d'eau chaude
Améliorations à prévoir par le nouveau propriétaire :Réparer l'escalier d'entrée et ajouter un drain français dans cette zone pour corriger l'efflorescence en dessousPanneau électrique à changerQuelques tuyaux en PVC dans la cuisine
RDZ-Vestibule et hall d'entrée généreux-Salon avec foyer et de nombreuses fenêtres-Salle à manger classique-Cuisine ensoleillée avec beaucoup de rangement, et une porte menant à la terrasse arrière-Une salle d'eau et un placard pour laveuse/sécheuse complètent cet étage
2e ÉTAGE-Chambre principale avec de nombreux placards et une salle de bain attenante-Trois autres chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau à domicile et dispose d'un solarium donnant sur la ruelle arrière-Une salle de bain familiale très agréable-Deux puits de lumière
SOUS-SOL-Salle familiale avec planchers de bois Franc, manteau de foyer et rangement intégrés-Mudroom et espace de rangement près du garage-Placard en cèdre-Salle des machines
EXTÉRIEUR-Entrée latérale attrayante (les escaliers ont besoin de travaux)-Jardin urbain clôturé, parfait pour les petits enfants ou un chien!-Situé sur le Chemin De Casson avec son ambiance de voisinage très convoité.-Accès facile au métro Atwater, aux magasins, aux écoles et au centre-ville.
*La surface habitable est fournie par le site Web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette
*Veuillez-vous référer au formulaire de déclaration du vendeur DV64016 et au rapport d'inspection prévente pour plus d'informations
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière (heating can be slow), hotte, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, tous les luminaires de nature permanente sauf là où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf ceux exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, tous les armoires intégrés, climatisation centrale (1994)Exclusions
Chandelier de la salle a manger, tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'arts du VENDEUR.Quartier:
Nombre de chambres: 15
Superficie du terrain: 265.7
La taille du lot: 0
Type de propriété: Maison à étages
Type de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 7.49 X 14.33
Salon: 2355 sq. ft.
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Patio
Mode de chauffage
Eau chaude
Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur central
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Intégré
Simple largeur
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Université
Sous-sol
6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Room | Dimensions | Floor Type | Details |
---|---|---|---|
Salon | 14.0x22.9 P | Bois | |
Salle à manger | 12.6x15.9 P | Bois | |
Cuisine | 11.2x16.3 P | Bois | Salle de lavage |
Coin repas | 11.2x6.5 P | Bois | Accès au patio |
Salle d'eau | 6.1x3.1 P | Céramique | |
Chambre à coucher principale | 17.10x14.2 P | Bois | |
Salle de bains | 14.1x5.5 P | Céramique | Attenante à la CCP |
Chambre à coucher | 12.11x12.3 P | Bois | |
Chambre à coucher | 20.8x12.3 P | Bois | Accès au balcon |
Chambre à coucher | 11.6x10.7 P | Bois | |
Salle de bains | 6.1x6.7 P | Céramique | |
Salle de jeux | 13.5x21.0 P | Bois | |
Salle familiale | 10.7x15.1 P | ||
Autre | 7.4x5.10 P | ||
Autre | 10.8x7.1 P |
Municipal Assessment
An: 2021Évaluation du bâtiment: $ 790,300
Évaluation du terrain: $ 518,100
Total: $ 1,308,400
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 0Taxes Municipales: $ 9,759
Taxes scolaires: $ 1,266
Total: $ 11,025