Cette maison classique au coeur du Priest's Farm a été entièrement rénovée lorsque les propriétaires l'ont achetée en 1994 et a été méticuleusement entretenue depuis. Opportunité de la rendre à votre goût ou en profiter telle qu'elle est! Ce bijou offre un plan d'étage cohérent avec ses 4 càc, 2+1 sdb, des planchers de bois franc et une belle lumière naturelle.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible pour les acheteurs potentiels, fait par Jean Bluteau, architecte.

Faits saillants des rénovations de 1994 :Planchers sablés et revernisNouvelle cuisine blanche avec salle d'eauChambre principale réaménagée avec une toute nouvelle salle de bain attenanteRénovation de la salle de bain familialeCréation d'une salle de jeux au sous-sol avec plancher de bois franc et rangements intégrésCréation d'un vestibule et d'un espace de rangement près de la porte du garageAjout d'un système de climatisation centrale2 nouveaux puits de lumière

2004 -- 2005 (Estimé) Nouvelles fenêtres Gentek2010 - Nouveau toit en goudron et gravier2015 - Conversion de la fournaise (mazout vers gaz)2015 - Nouveau réservoir d'eau chaude

Améliorations à prévoir par le nouveau propriétaire :Réparer l'escalier d'entrée et ajouter un drain français dans cette zone pour corriger l'efflorescence en dessousPanneau électrique à changerQuelques tuyaux en PVC dans la cuisine

RDZ-Vestibule et hall d'entrée généreux-Salon avec foyer et de nombreuses fenêtres-Salle à manger classique-Cuisine ensoleillée avec beaucoup de rangement, et une porte menant à la terrasse arrière-Une salle d'eau et un placard pour laveuse/sécheuse complètent cet étage

2e ÉTAGE-Chambre principale avec de nombreux placards et une salle de bain attenante-Trois autres chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau à domicile et dispose d'un solarium donnant sur la ruelle arrière-Une salle de bain familiale très agréable-Deux puits de lumière

SOUS-SOL-Salle familiale avec planchers de bois Franc, manteau de foyer et rangement intégrés-Mudroom et espace de rangement près du garage-Placard en cèdre-Salle des machines

EXTÉRIEUR-Entrée latérale attrayante (les escaliers ont besoin de travaux)-Jardin urbain clôturé, parfait pour les petits enfants ou un chien!-Situé sur le Chemin De Casson avec son ambiance de voisinage très convoité.-Accès facile au métro Atwater, aux magasins, aux écoles et au centre-ville.

*La surface habitable est fournie par le site Web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette

*Veuillez-vous référer au formulaire de déclaration du vendeur DV64016 et au rapport d'inspection prévente pour plus d'informations

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière (heating can be slow), hotte, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, tous les luminaires de nature permanente sauf là où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf ceux exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, tous les armoires intégrés, climatisation centrale (1994)

Exclusions

Chandelier de la salle a manger, tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'arts du VENDEUR.