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  • 5505 Boul. du Quartier 305 J4Z0R9


    $574,000 | #17347332

    924sq.ft.
    2
    2

    COMMENTAIRES

    Condo lumineux de 2 chambres et 2 sdb dans le projet Solar Uniquartier, Magellan 3. 1 stationnement, casier, et disponible immédiatement. Avec de grandes fenêtres dans les chambres et le salon, cette unité fait face au parc de l'autre côté de la rue, avec une vue sur la ligne d'horizon de Montréal. Les électros sont inclus. Nombreuses commodités: piscine intérieure, 2 gyms, sauna, terrasse sur le toit, salle commune, salle de jeux pour les enfants, et un tunnel à la station REM. Idéalement situé, à pied vers Dix30 pour les boutiques, les épiceries, les lieux de divertissement, les garderies, les magasins de grande surface et beaucoup plus

    L'unité 305 est un condo lumineux et aéré de 2 chambres et 2 salles de bain complètes au 3ème étage du bâtiment Magellan 3 dans le projet Solar Uniquartier. La construction a été achevée en 2021, et il s'agit d'une propriété bien gérée avec une excellente communication avec ses propriétaires.

    La cuisine, le salon et la salle à manger sont ouverts les uns sur les autres et offrent une sensation de loft à l'espace commun. La chambre principale dispose d'un grand placard qui mène à la salle de bains attenante. Une salle de bains additionnelle pour les invités se trouve de l'autre côté de l'appartement, à côté de la deuxième chambre. Une buanderie séparée avec un grand évier se trouve à côté de la cuisine. La place de stationnement du garage est très large, avec un emplacement individuel entre les piliers, sans risque que quelqu'un d'autre ne cabosse vos portes! Elle se trouve à quelques pas de la baie de l'ascenseur et à proximité du rangement.

    Le complexe offre de nombreuses commodités: 2 salles d'entrainement (une dans cette tour, l'autre dans le bâtiment voisin), piscine intérieure, piscine extérieure, jacuzzi, sauna, salle de jeux pour enfants, salle de conférence, terrasse sur le toit, parking extérieur pour les invités, et bien d'autres choses encore.

    Vivre si près du quartier Dix30 présente de nombreux avantages: garderies, boutiques, lieux de divertissement, cinéma, gastronomie, épiceries, grandes surfaces, pharmacies, bureaux et services professionnels.

    Ce n'est un secret que l'avenir du transport public dans la région métropolitaine de Montréal sera axé sur le REM, qui a déjà commencé ses activités entre Brossard et le centre-ville de Montréal. Un tunnel relie la station du Quartier à l'immeuble, mettant les usagers à l'abri. Il est également possible de se rendre à pied à la gare et à la zone commerciale Dix30. Un vaste réseau de pistes cyclables se trouve à proximité.

    Si vous cherchez un changement pour simplifier votre vie, ou à faire votre premier achat en tant que propriétaire ou investisseur, cette propriété est un moyen simple de démarrer votre prochain projet. La vie en copropriété vous permet de profiter de plus de temps pour vous: pas de travaux de jardinage ni de pelletage; accès intérieur à de nombreux services. Prenez rendez-vous pour une visite, une occupation immédiate est possible.

    Inclusions

    Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores et rideau

    Exclusions

    Quartier:

    Nombre de chambres: 5

    Superficie du terrain: 0

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Appartement

    Type de bâtiment: Détaché (Isolé)

    Dimensions du bâtiment: 0 X 0

    Salon: 924 sq. ft.

    Restrictions/Permissions
    Animaux permis
    Location court terme non permise

    Armoires
    Thermoplastique

    Mode de chauffage
    Air soufflé
    Plinthes électriques

    Facilité d'accès
    Ascenseur

    Services disponibles
    Salle d'exercice

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Équipement disponible
    Climatiseur central
    Échangeur d'air
    Interphone
    Porte de garage électrique
    Sauna

    Garage
    Chauffé
    Intégré
    Simple largeur

    Piscine
    Chauffée
    Creusée
    Intérieure

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Garderie/CPE
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    Réseau Express Métropolitain (REM)
    Transport en commun
    Université

    Revêtements
    Brique

    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale

    Stationnement
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Vue
    Panoramique
    Sur la ville

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Cuisine10.5x8.5 PCéramique
    Salon11.10x11.0 PBois
    Salle à manger12.11x7.5 PBois
    Chambre à coucher principale14.2x10.8 PBois
    Salle de bains10.4x5.10 PCéramique
    Penderie (Walk-in)7.11x5.8 PBois
    Chambre à coucher11.1x9.1 PBois
    Salle de bains9.4x4.10 PCéramique
    Salle de lavage6.4x5.4 PCéramique

    Municipal Assessment

    An: 2024
    Évaluation du bâtiment: $ 379,400
    Évaluation du terrain: $ 14,600
    Total: $ 394,000

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 252
    Taxes Municipales: $ 3,917
    Taxes scolaires: $ 337
    Total: $ 4,506

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480

    Tyler Le Warne


    Courtier Immobiliertyler@christinamiller.ca514.570.9353