Cette vaste résidence offre un cadre de vie inégalé. Idéalement située à proximité des écoles renommées, du REM, des parcs et des commodités urbaines, elle allie confort et raffinement dans un secteur hautement recherché.

NOS 3 COUPS DE COEUR- Localisation idéale : Nichée dans un quartier familial prestigieux, près des écoles comme St-Clément, des commodités locales et d'excellents axes de transport.

- Espaces et flexibilité : Une maison spacieuse comprenant 5 chambres (avec possibilité d'une 6e), des pièces de vie généreuses et une suite principale luxueuse.

- Un terrain exceptionnel : Aménagement paysager soigné avec une cour arrière somptueuse, véritable oasis privée incluant une piscine creusée sécurisée, un espace lounge, une zone repas et un rangement pratique.

RDCL'entrée s'ouvre sur des espaces de vie chaleureux et baignés de lumière. La cuisine est équipée d'un îlot central et planchers chauffants ajoutant un confort incomparable. La cuisine donne sur un coin repas et 2 salons distincts : une salle familiale conviviale et un salon avec foyer.

La salle à manger formelle, adjacente à la cuisine, bénéficie d'une superbe fenestration, créant une ambiance élégante et lumineuse. Une salle d'eau bien située et un accès direct au garage double complètent cet étage.

Le magnifique escalier surdimensionné, élément central de la maison, mène à l'étage supérieur.

2e ÉTAGECet étage spacieux comprend 4 chambres et la possibilité d'une 5e. La chambre principale est un véritable sanctuaire, équipée de 2 walk-in (« his and hers ») et d'une salle de bain rénovée en 2022 avec grand bain, douche vitrée, salle de toilette séparée et vanité abec évier double.

Les 3 autres chambres sont lumineuses et bien aménagées, idéales pour une grande famille. 3 salles de bain complètent cet espace.

SOUS-SOLLe sous-sol, aménagé avec soin, propose une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une salle de lavage et de nombreux espaces de rangement.

EXTÉRIEURLe remarquable aménagement paysager transforme la cour en un véritable havre de paix. La cour arrière comprend une piscine creusée sécurisée par des parois vitrées, un coin lounge, une zone repas et une terrasse accessible depuis la cuisine, ainsi qu'un espace de rangement.

LOCALISATIONSituée au coeur de VMR, cette propriété fait partie d'une ville-jardin prisée pour ses rues bordées d'arbres, ses espaces verts généreux et son ambiance paisible. Sa localisation stratégique offre un accès rapide au centre-ville de Montréal tout en permettant de profiter d'une vie de quartier sereine et sécuritaire. Reconnue pour ses écoles de renom, clubs sportifs, services communautaires de qualité et sa proximité du REM, commerces locaux et nombreux parcs.

NOTES- L'inspecteur doit être approuvé par les 2 parties.- La surface habitable fournie provient du site d'évaluation municipale. Les plans d'étage et mesures sont calculés par iGuide sur une base nette.

Inclusions

Électroménagers, habillage de fenêtres sur place, luminaires, chauffe piscine, accessoires de piscine, échangeur d'air, haut parleurs encastrés, support à TV du salon principal, TV et son support dans la salle familiale (sous-sol).

Exclusions

TV du salon principal, borne de recharge électrique.