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  • 4470 Boul. De Maisonneuve O. H3Z1L7


    $2,998,000 | #16313331

    2915sq.ft.
    4 + 1
    3 + 1

    COMMENTAIRES

    Emplacement de choix, à quelques pas du parc Westmount, cette maison a été conçue par Martina Pribyslavska, alliant rénovations modernes à ses caractéristiques originales irrésistibles. Idéale maison familiale avec ses 5 càc et 3+1 sdb, celle-ci déborde de caractéristiques séduisantes: hauts plafonds (11'), nouvelle plomberie/électricité! & un système de son intégré au plafond (Sonos). Une incroyable cuisine de chef avec un grand îlot central; une généreuse chambre principale avec somptueuse sdb attenante toute vêtue de marbre et dotée de planchers chauffants pour un confort luxueux. À voir, une jolie cour arrière avec terrasse & jardin.

    NOS 3 COUPS DE COEUR:-Une apparence extérieure remarquable avec son architecture gracieuse et sa façade en briques rouges-Un emplacement enviable voisin au parc Westmount et avec accès facile à l'autoroute ainsi qu'à tous les services, y compris de nombreuses écoles, restaurants et boutiques, le YMCA Westmount, la bibliothèque ainsi que le Glen.-Intérieur impeccablement soigné avec d'innombrables points forts, dont une cuisine gastronomique avec des appareils électroménagers haut de gamme et une grande chambre principale avec une salle de bain attenante luxueuse et un walk-in avec rangement sur mesure (California Closets).

    REZ-DE-CHAUSSÉE-Haut plafond (11')-Imposant et lumineux hall d'entrée -Grand salon avec ambiance remarquable via le bar intégré dissimulé, un rêve pour le divertissement!, un magnifique foyer décoratif et des fenêtres en baie inonde la pièce de lumière naturelle. -Vers l'arrière, passé le couloir, vous trouverez une salle à manger des plus élégantes et lumineuse avec sa grande fenestration.-Une cuisine de chef où vous ADOREREZ créer l'excellence culinaire. Îlot central en quartzite et appareils électroménagers haut de gamme: plaque de cuisson à induction et micro-ondes Wolf, réfrigérateur Subzero et lave-vaisselle Blomberg. L'accès à la terrasse se facilite grâce aux portes-patios-Tout au fond, un boudoir, idéal comme coin salon/télé/lecture ou bureau à domicile-Salle d'eau pratique avec vanité en pierre assortie à la cuisineETAGE-Un total de 4 chambres et 2 salles de bain complètes-Le puits de lumière au-dessus de l'escalier assure un flux constant de lumière naturelle tout au long de la journée-La chambre principale ne manquera pas de plaire avec ses dimensions généreuses et sa sdb attenante, qui présente des planchers chauffants, tuiles de marbre pleine hauteur, un bain et une douche en verre séparée. Le dressing est équipé de rangement personnalisé de California Closets. -La salle de bain familiale est également équipée de planchers chauffants, d'un bain avec pomme de douche à effet pluie.-Balcon surdimensionné, un espace extérieur paisible un 2e étage

    SOUS-SOL-Entièrement aménagé -Grande salle familiale / salle de jeux-Chambre à coucher supplémentaire-Salle de bain-Salle de lavage, vestibule et accès à la cour-arrière

    COUR ARRIÈRE-Un espace tranquille paysagé et clôturé-Espace pavé pour table et chaises afin de profiter des repas à l'extérieur

    CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES-Nouvelle allée élargie et pavée-Nouveau chemin pavé du trottoir jusqu'à l'escalier avant-Système d'irrigation au sol-Éclairage de nuit

    * La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

    Inclusions

    Tous les appareils: plaque de cuisson à induction WOLF, four encastré WOLF, four micro-ondes à induction WOLF, lave-vaisselle BLOMBERG, réfrigérateur SUBZERO, laveuse et sécheuse, système d'alarme, tringles et rideaux, petit réfrigérateur à vin, stores, tous luminaires sauf ceux exclus.

    Exclusions

    Mobilier, oeuvres d'art et effets personnel du Vendeur. Luminaires de la salle à manger et 2 au salon, contrat mensuel avec compagnie dy système d'alarme

    Quartier:

    Nombre de chambres: 8

    Superficie du terrain: 3060.18

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: Jumelé

    Dimensions du bâtiment: 0 X 0

    Salon: 2915 sq. ft.

    Allée
    Pavé uni

    Mode de chauffage
    Air soufflé
    Plinthes électriques

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Équipement disponible
    Climatiseur central

    Foyers-poêles
    Autre

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
    Douche indépendante

    Sous-sol
    6 pieds et plus
    Entrée indépendante
    Totalement aménagé

    Stationnement
    Extérieur

    Système d'égouts
    Municipal

    Topographie
    Plat

    Zonage
    Résidentiel

    Room Dimensions Floor Type Details
    Salon24.0x15.7 PBois
    Salle à manger16.9x12.5 PBois
    Cuisine11.5x20.3 PBois
    Boudoir20.0x9.10 PBois
    Salle d'eau5.11x3.3 PBois
    Chambre à coucher principale17.8x16.2 PBois
    Salle de bains15.11x6.0 PMarbreAttenante à la CCP
    Penderie (Walk-in)6.4x9.4 PBoisAttenant à la CCP
    Chambre à coucher12.2x10.8 PBois
    Chambre à coucher11.6x9.5 PBois
    Chambre à coucher11.4x10.9 PBoisAccès au Balcon
    Salle de bains10.11x6.1 PMarbre
    Salle familiale25.4x14.10 PBois
    Chambre à coucher11.9x12.6 PBois
    Salle de bains6.6x6.5 PCéramique
    Rangement10.4x6.8 PBois
    Autre12.1x9.4 PCéramique
    Autre6.4x13.0 P
    Salle de lavage6.3x13.0 PCéramique

    Municipal Assessment

    An: 2022
    Évaluation du bâtiment: $ 1,404,700
    Évaluation du terrain: $ 520,300
    Total: $ 1,925,000

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 4,016
    Taxes Municipales: $ 14,358
    Taxes scolaires: $ 1,078
    Total: $ 19,452

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480

    Julie Lacroix


    Courtier Immobilierjulielacroix@christinamiller.ca514.704.1109