48 Ch. De Lavigne H3Y2C2
$3,480,000 | #15298148



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Bienvenue au 48 ch. de Lavigne, une beauté du milieu du siècle ensoleillée située sur un charmant cul-de-sac à distance de marche de l'av. Greene. Offrant une cuisine design, un salon et une salle à manger ouverts avec vues sur la ville, 4 chambres et un garage double, cette maison magnifiquement conçue a été habilement rénovée au fil des ans. Des détails de conception astucieux qui sauront améliorer votre quotidien se retrouvent dans toute la maison. Cette résidence peut tout aussi bien convenir à une famille avec enfants ou servir de superbe alternative à la vie de condo.
NOS 3 COUPS DE COEUR-Style sophistiqué du milieu du siècle reconstruit avec amour & avec des matériaux luxueux.
-Design intelligent incluant un plan d'étage innovant, un immense puits de lumière au-dessus de l'îlot de cuisine & un garage double - côté cuisine.
-Exposition sud-ouest ensoleillée & perchée assez haut pour bénéficier de superbes vues de chaque étage tout en étant à quelques pas des commerces & services.
ENTRÉEUn vestibule spacieux avec sol en damier donne le ton à la décoration impressionnante dès votre entrée. On y retrouve aussi un grand placard .
RDCLa cuisine design, dans des tons neutres & inondée de lumière naturelle, est le rêve de tous & si pratique avec son accès quasi-immédiat au garage & au vestiaire, facilitant ainsi le déchargement des courses.
Un salon & une salle à manger à aires ouvertes donnent sur la terrasse & la vue sur la ville au-delà. Un foyer au gaz flanqué d'étagères intégrées conçues sur mesure rend l'espace des plus invitants.
2E ÉTAGEVous trouverez ici quelques-uns des équipements spéciaux de la maison: une cave à vin bien agencée, un sauna personnalisé HARVIA, une salle hybride pouvant servir de gym ou le bureau à domicile ainsi qu'une salle mécanique de haute technologie qui abrite le système CVC central & Crestron.
3E ÉTAGEÀ ce niveau, une salle familiale avec foyer au gaz, une salle d'eau ainsi que la chambre principale, comprenant une superbe salle de bain avec baignoire et douche séparées et une télévision intelligente intégrée dans la vanité - l'emplacement idéal pour se tenir au courant de l'actualité pendant la routine matinale. La vue sur la ville, l'espace pouvant accueillir un lit King et le généreux rangement font de cette chambre une merveilleuse retraite pour les propriétaires.
4E ÉTAGEÀ ce niveau, vous trouverez 3 autres chambres - deux très spacieuses donnant sur le jardin en terrasses et une qui sert de bureau à domicile. Une salle de bain familiale complète cet étage.
EXTÉRIEURIl y a trois espaces extérieurs distincts à apprécier: la terrasse avant, le balcon du salon & un jardin clôturé au niveau inférieur.
EN TERMINANTCette résidence, entièrement rénovée au fil du temps, présente des matériaux riches & une conception astucieuse qui sauront améliorer votre vie quotidienne. Elle peut tout aussi bien convenir à une famille ou servir de splendide alternative à la vie condo.
Les poêle, foyer, appareil à combustion & cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance
*La superficie habitable indiquée relève des plans d'étage iGuide sur une base nette.
Inclusions
Frigo SubZero, cuisinière Wolf, hotte, lave-vaisselle & cafetière Miele, laveuse/sécheuse, micro-ondes KitchenAid, TVs (den, cuisine, càc, sdb & bureau), tapis au den, BBQ, sauna, asp. central, tous luminaires & revêtements fenêtres (sauf où exclus), réservoir d'eau, systèmes d'alarme & d'irrigat'n.Exclusions
Tous les effets personnels, meubles, mobilier, oeuvres d'arts des vendeurs, frigo au garage, chandelier de la s-à-m, mobilier de la terrasse & foyer, banc de jardin, rideaux de la s-à-m et du salon.Quartier:
Nombre de chambres: 10
Superficie du terrain: 512.7
La taille du lot: 0
Type de propriété: Maison à étages
Type de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 9.77 X 16.45
Salon: 3321 sq. ft.
Allée
Pavé uni
Aménagement du terrain
Patio
Clôturé
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur central
Porte de garage électrique
Sauna
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Autre
Foyer au gaz
Garage
Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Vue
Panoramique
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Pièce | Dimensions | Type de plancher | Détails |
---|---|---|---|
Autre | 6.9x10.2 P | Marbre | |
Salon | 15.11x15.6 P | Bois | Accès à la terrasse |
Salle à manger | 15.10x13.3 P | Bois | Accès à la terrasse |
Cuisine | 11x20.6 P | Bois | |
Autre | 10.6x3.8 P | Tuiles | Accès intérieur au garage |
Salle familiale | 13.3x17.1 P | Bois | |
Chambre à coucher principale | 14.6x15.1 P | Bois | |
Penderie (Walk-in) | 6.8x5.6 P | Bois | |
Salle d'eau | 5.1x6.4 P | Céramique | |
Salle de bains | 14.10x6.2 P | Céramique | |
Salle de lavage | 2.8x7.10 P | Céramique | |
Cave à vin | 9.5x6.11 P | Céramique | |
Salle de jeux | 11.4x15.8 P | Bois | |
Autre | 7.9x4.11 P | Céramique | |
Autre | 10.7x17.10 P | Céramique | |
Chambre à coucher | 12.6x16.6 P | Tapis | |
Chambre à coucher | 16.7x16.7 P | Tapis | |
Bureau à domicile | 11x12.10 P | Tapis | |
Salle de bains | 9.2x6.7 P | Céramique | |
Autre | 8.5x3.2 P | Bois |
Municipal Assessment
An: 2023Évaluation du bâtiment: $ 1,989,100
Évaluation du terrain: $ 1,256,400
Total: $ 3,245,500
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 6,865Taxes Municipales: $ 19,700
Taxes scolaires: $ 2,475
Total: $ 29,040