*Cette inscription comprend des plans détaillés

NOS 3 COUPS DE COEUR-Caractère architectural: plafonds de 14 pieds, fenêtres cintrées, poutres apparentes, murs authentiques de pierre/brique-Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal avec stationnement au garage! À distance de marche du métro Place-d'Armes, Palais de justice, Vieux-Port, Marché Bonsecours, restaurants, cafés & sentiers au bord de l'eau-Finitions haut de gamme: planchers en porcelaine italienne, comptoirs de cuisine en quartz, salles de bain en granit/ardoise & éclairage LED sur mesure

AMÉLIORATIONS-Rénovation complète en 2015: nouveau câblage, plomberie, éclairage, conduits de climatisation, plinthes-2 panneaux électriques & 2 unités de climatisation indépendantes (unité arrière remplacée en 2022)-Échangeur d'air avec moteur remplacé en 2020-Systèmes de qualité commerciale pour durabilité & efficacité

REZ-DE-CHAUSSÉE-Aire ouverte salon & sàm: Spacieuse & lumineuse, avec hauts plafonds, poutres de bois & colonnes en acier industriel. Grandes fenêtres cintrées offrant une vue sur les jardins & fontaines des Cours Le Royer-Cuisine moderne: Design épuré & minimaliste avec comptoirs en quartz naturel, électroménagers intégrés & éclairage LED. Îlot central avec évier & coin-repas ouvert sur la sàm. Mur d'accent en brique pour une touche chaleureuse. Garde-manger de type walk-in-Suite principale: Calme & intime, avec fenêtres cintrées, brique apparente & poutres au plafond. Grand walk-in & salle de bain attenante avec baignoire autoportante, double vanité & douche vitrée-Deux chambres supplémentaires: Lumineuses & aérées avec grandes fenêtres & finitions modernes. L'une peut faire un excellent bureau ou chambre d'amis-Salle de bain supplémentaire: Élégante & fonctionnelle avec douche à l'italienne & accessoires contemporains-Salle de lavage & rangement: Espace utilitaire généreux avec salle mécanique séparée & grand garde-manger

NIVEAU INFÉRIEUR-Deuxième cuisine avec comptoirs en granit, armoires modernes, électroménagers intégrés & dosseret contemporain. Parfait pour une cuisine d'appoint, un bar ou une utilisation indépendante-Grande salle familiale ou espace bureau, avec magnifiques murs en brique & pierre apparente, poutres en bois & colonnes en fonte. Grandes fenêtres & puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle-Suite chambre à coucher avec mur d'accent en pierre, coin salon & disposition ouverte. Salle de bain attenante avec baignoire autoportante, douche vitrée, vanité en pierre & finitions en ardoise. Idéal pour invités, adolescents ou comme retraite privée-Laveuse/sécheuse & rangement additionnel dissimulé-Accès direct à la cour partagée, offrant une entrée privée & une unité de climatisation indépendante. Parfait pour des séjours d'invités ou une configuration de vie flexible

*The living space provided is from the municipal assessment website. Floor plans & measurements are calculated on a net basis

Inclusions

Tous les luminaires de nature permanente, tous les couvre-fenêtres et stores, le réfrigérateur (X2), le congélateur (X2), le lave-linge et le sèche-linge (X2), la cuisinière (X2).

Exclusions

Miroir fixé au mur dans l'entrée, congélateur dans la cuisine au niveau inférieur, balançoire dans le salon.