NOS 3 COUPS DE COeUR :-Espaces de vie généreux, intérieurs et extérieurs : Profitez de 3 000 pi² de surface habitable plus sous-sol aménagé, complétés par une vaste terrasse sur le toit et une cour arrière aménagée avec piscine chauffée offrant une qualité de vie incomparable.

-Confort moderne : Équipée de domotique, air central, chauffage électrique en ligne thermopompe et humidificateur, planchers chauffants à l'eau (chauffés électrique), et haut-parleurs intégrés, cette maison offre tout le confort d'une vie contemporaine.

-Localisation tranquille avec proximité des commodités urbaines: Accès facile aux transports, aux écoles renommées, aux commerces de la Promenade Fleury, et aux espaces verts:

Située à 10 minutes à pied des métros Sauvé et Henri-Bourassa, à 3 minutes du parc Ahuntsic, et à proximité des bistros, cafés et boutiques de la Promenade Fleury. Accès rapide aux pistes cyclables express (REV) et aux berges. Idéale pour les familles, avec de nombreuses écoles primaires à distance de marche ainsi que des établissements réputés tels que Fernand-Seguin, Collège Regina Assumpta, Mont St-Louis et Sophie-Barat.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:

-Maison unique en son genre, baignée de lumière grâce aux grandes fenêtres à l'étage qui inondent l'espace à travers l'escalier central sur trois étages

-Rez-de-chaussée doté de superbes planchers en Teck avec des détails saisissants : passerelle en verre suspendue, éclairage encastré, plusieurs espaces conviviaux, parfaits pour des moments en famille ou des réceptions élégantes, salle à manger centrale et salle d'eau bien pensée.

-Cuisine moderne au design audacieux équipée d'électroménagers haut de gamme. Immense îlot en quartz de 10 pieds, avec portes-fenêtres donnant accès à la terrasse couverte et à la cour arrière avec piscine chauffée.

-Superbe escalier contemporain menant à l'étage. La disposition de la propriété est idéale pour exposer des oeuvres d'art, avec de nombreux recoins et vastes espaces dédiés.

-À l'étage, vous trouverez les quartiers privés avec trois chambres, dont une grande suite parentale avec rangements intégrés et accès à une salle de bain somptueuse, comprenant bain, douche séparée et double vanité.

-Mezzanine avec accès à une terrasse sur le toit de 350 pc, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

-Sous-sol entièrement aménagé avec salle de jeux, salle de musique insonorisée, salle de bain complète et salle de lavage.

-Quatre espaces de stationnement

*L'espace de vie provient site web de l'évaluation municipale. *Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Electroménagers, luminaires et habillage de fenêtre sur place, borne de recharge pour voiture électrique, foyer à l'éthanol, mobilier de la terrasse sur le toit, piscine avec thermopompe et ses accessoires, téléviseur de la salle de bain au 2e étage, système de haut-parleur encastrés, système de domotique.

Exclusions

Téléviseur sauf si inclus, haut-parleurs, oeuvres d'art.