NOS 3 COUPS DE COEUR:-Localisation exceptionnelle au coeur de Westmount près de tous les services incluant restaurants, bars et cafés, station de métro Atwater, l'école St-Leon, l'École Internationale, Selwyn House, Westmount High, parcs, boutiques, hôpitaux et à quelques minutes du centre-ville!-Exceptionnellement lumineux, avec un nombre remarquable de fenêtres offrant un luminosité naturelle à tout moment de la journée.-Suite principale entièrement parfaitement conçue avec un solarium - actuellement utilisé comme bureau- une luxueuse salle de bain attenante et un grand walk-in.

Voir ci-dessous une liste de rénovations et de mises à jour effectuées par les propriétaires et le syndicat:2021 : -Le syndicat a ajouté le système de détection et de protection de l'eau Nowa360 connecté à une alarme2011 :-Un drain a été ajouté au réservoir d'eau chaude de chaque condo en cas de défaillance de celui-ci2010 : -Ajout d'un foyer électrique avec manteau2008 : -Nouvelle cuisine avec plancher en liège-Salle de bain des invités rénovée avec nouveaux planchers, vanité, lavabo et robinets; solarium réaménagé pour être utilisé comme bureau; ajout de couvre-fenêtres et peinture à travers l'appartement.

POINTS FORTS DU CONDO :-Plus de 200pc d'espace habitable-L'ascenseur sort directement dans le vestibule du condo, un avantage que les propriétaires apprécient beaucoup!-Planchers de bois franc de couleur élégante et foncée-Salon spacieux et lumineux à aire ouverte avec coin fenestré en demi-lune rendu possible par l'architecture du bâtiment. Foyer électrique pour plus de confort. -Cuisine fonctionnelle avec coin petit-déjeuner ouvrant sur la salle à manger.-La suite principale offre tout ce qu'il faut: une luxueuse salle de bains avec des tuiles pleine hauteur, un incroyable solarium (actuellement utilisé comme bureau) qui fera du travail à la maison un véritable plaisir. Un grand dressing complète cette suite privée.-2 chambres supplémentaires avec placards, dont l'une est présentement utilisée comme deuxième salon/boudoir -Une salle de bain, une salle d'eau et un buanderie-Climatisation/chauffage central avec déshumidificateur-Frais de copropriété : 1,111 $/mois et comprennent: les services de conciergerie de 7h30 à 10h30, 5 jours par semaine; les frais de la société de gestion; la contribution au fonds de réserve; le jardinage, le déneigement, la fonte des neiges de l'allée et l'entretien général; le nettoyage des vitres et l'entretien de la climatisation deux fois par an (généralement en mai et octobre).-L'espace de stationnement extérieur peut être loué uniquement aux copropriétaires; il est actuellement loué pour $110/mois. -La politique sur les animaux de compagnie permet un chien par unité.

*La surface habitable fournie provient du site Web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les éclairages permanents et tous les revêtements de fenêtres sauf ceux qui sont exclus, le réservoir d'eau chaude, le système de climatisation.

Exclusions

Lustre de la salle à manger, rideaux de la chambre à coucher principale, meubles de chaque côté du foyer