View Listing French

  • 4160 Rue Sherbrooke O. 202 H3Z1C2


    $1,345,000 | #15065429

    2117sq.ft.
    3
    2 + 1

    COMMENTAIRES

    Voici enfin le condo que vous attendiez ! Situé dans un secteur très recherché de Westmount, cette unité de coin est prêt à répondre à toutes vos attentes avec 3 càc, 2.5 sdb, sur plus de 2000pc en plus de 2 places de stationnement & un casier de rangement. Un plan d'étage bien conçu avec les chambres isolées des pièces principales pour plus d'intimité. Le salon est sûr de plaire avec son coin en demi-lune entièrement fenestré! La même luminosité se retrouve dans la chambre principale avec son beau solarium adjacent. Venez jeter un coup d'oeil par vous-même!

    NOS 3 COUPS DE COEUR:-Localisation exceptionnelle au coeur de Westmount près de tous les services incluant restaurants, bars et cafés, station de métro Atwater, l'école St-Leon, l'École Internationale, Selwyn House, Westmount High, parcs, boutiques, hôpitaux et à quelques minutes du centre-ville!-Exceptionnellement lumineux, avec un nombre remarquable de fenêtres offrant un luminosité naturelle à tout moment de la journée.-Suite principale entièrement parfaitement conçue avec un solarium - actuellement utilisé comme bureau- une luxueuse salle de bain attenante et un grand walk-in.

    Voir ci-dessous une liste de rénovations et de mises à jour effectuées par les propriétaires et le syndicat:2021 : -Le syndicat a ajouté le système de détection et de protection de l'eau Nowa360 connecté à une alarme2011 :-Un drain a été ajouté au réservoir d'eau chaude de chaque condo en cas de défaillance de celui-ci2010 : -Ajout d'un foyer électrique avec manteau2008 : -Nouvelle cuisine avec plancher en liège-Salle de bain des invités rénovée avec nouveaux planchers, vanité, lavabo et robinets; solarium réaménagé pour être utilisé comme bureau; ajout de couvre-fenêtres et peinture à travers l'appartement.

    POINTS FORTS DU CONDO :-Plus de 200pc d'espace habitable-L'ascenseur sort directement dans le vestibule du condo, un avantage que les propriétaires apprécient beaucoup!-Planchers de bois franc de couleur élégante et foncée-Salon spacieux et lumineux à aire ouverte avec coin fenestré en demi-lune rendu possible par l'architecture du bâtiment. Foyer électrique pour plus de confort. -Cuisine fonctionnelle avec coin petit-déjeuner ouvrant sur la salle à manger.-La suite principale offre tout ce qu'il faut: une luxueuse salle de bains avec des tuiles pleine hauteur, un incroyable solarium (actuellement utilisé comme bureau) qui fera du travail à la maison un véritable plaisir. Un grand dressing complète cette suite privée.-2 chambres supplémentaires avec placards, dont l'une est présentement utilisée comme deuxième salon/boudoir -Une salle de bain, une salle d'eau et un buanderie-Climatisation/chauffage central avec déshumidificateur-Frais de copropriété : 1,111 $/mois et comprennent: les services de conciergerie de 7h30 à 10h30, 5 jours par semaine; les frais de la société de gestion; la contribution au fonds de réserve; le jardinage, le déneigement, la fonte des neiges de l'allée et l'entretien général; le nettoyage des vitres et l'entretien de la climatisation deux fois par an (généralement en mai et octobre).-L'espace de stationnement extérieur peut être loué uniquement aux copropriétaires; il est actuellement loué pour $110/mois. -La politique sur les animaux de compagnie permet un chien par unité.

    *La surface habitable fournie provient du site Web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

    Inclusions

    Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les éclairages permanents et tous les revêtements de fenêtres sauf ceux qui sont exclus, le réservoir d'eau chaude, le système de climatisation.

    Exclusions

    Lustre de la salle à manger, rideaux de la chambre à coucher principale, meubles de chaque côté du foyer

    Quartier:

    Nombre de chambres: 9

    Superficie du terrain: 0

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Appartement

    Type de bâtiment: En rangée

    Dimensions du bâtiment: 0 X 0

    Salon: 2117 sq. ft.

    Mode de chauffage
    Air soufflé
    Plinthes électriques

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Facilité d'accès
    Ascenseur

    Services disponibles
    Buanderie

    Équipement disponible
    Climatiseur central
    Interphone
    Porte de garage électrique
    Thermopompe centrale

    Foyers-poêles
    Autre

    Garage
    Chauffé
    Intégré
    Simple largeur

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
    Douche indépendante

    Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
    Allée
    Garage

    Stationnement
    Extérieur
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Zonage
    Résidentiel

    Room Dimensions Floor Type Details
    Salon21.8x23.10 PBoisFoyer électrique
    Salle à manger12.8x15.1 PBois
    Cuisine11.3x10.0 PAutre
    Coin repas11.3x8.7 PAutre
    Chambre à coucher principale17.11x12.4 PTapis
    Salle de bains10.9x10.10 PCéramiqueAttenante à la CCP
    Solarium13.10x7.6 PTapis
    Penderie (Walk-in)5.2x8.6 PTapis
    Chambre à coucher11.0x14.2 PTapis
    Chambre à coucher11.6x12.3 PTapis
    Salle de bains7.9x5.1 PCéramique
    Salle d'eau4.6x6.8 PCéramique
    Salle de lavage6.1x12.2 P

    Municipal Assessment

    An: 2022
    Évaluation du bâtiment: $ 755,300
    Évaluation du terrain: $ 184,800
    Total: $ 940,100

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 1,333
    Taxes Municipales: $ 7,012
    Taxes scolaires: $ 929
    Total: $ 9,274

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480