4160 Rue Sherbrooke O. 202 H3Z1C2
$1,345,000 | #15065429



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Voici enfin le condo que vous attendiez ! Situé dans un secteur très recherché de Westmount, cette unité de coin est prêt à répondre à toutes vos attentes avec 3 càc, 2.5 sdb, sur plus de 2000pc en plus de 2 places de stationnement & un casier de rangement. Un plan d'étage bien conçu avec les chambres isolées des pièces principales pour plus d'intimité. Le salon est sûr de plaire avec son coin en demi-lune entièrement fenestré! La même luminosité se retrouve dans la chambre principale avec son beau solarium adjacent. Venez jeter un coup d'oeil par vous-même!
Voir ci-dessous une liste de rénovations et de mises à jour effectuées par les propriétaires et le syndicat:2021 : -Le syndicat a ajouté le système de détection et de protection de l'eau Nowa360 connecté à une alarme2011 :-Un drain a été ajouté au réservoir d'eau chaude de chaque condo en cas de défaillance de celui-ci2010 : -Ajout d'un foyer électrique avec manteau2008 : -Nouvelle cuisine avec plancher en liège-Salle de bain des invités rénovée avec nouveaux planchers, vanité, lavabo et robinets; solarium réaménagé pour être utilisé comme bureau; ajout de couvre-fenêtres et peinture à travers l'appartement.
POINTS FORTS DU CONDO :-Plus de 200pc d'espace habitable-L'ascenseur sort directement dans le vestibule du condo, un avantage que les propriétaires apprécient beaucoup!-Planchers de bois franc de couleur élégante et foncée-Salon spacieux et lumineux à aire ouverte avec coin fenestré en demi-lune rendu possible par l'architecture du bâtiment. Foyer électrique pour plus de confort. -Cuisine fonctionnelle avec coin petit-déjeuner ouvrant sur la salle à manger.-La suite principale offre tout ce qu'il faut: une luxueuse salle de bains avec des tuiles pleine hauteur, un incroyable solarium (actuellement utilisé comme bureau) qui fera du travail à la maison un véritable plaisir. Un grand dressing complète cette suite privée.-2 chambres supplémentaires avec placards, dont l'une est présentement utilisée comme deuxième salon/boudoir -Une salle de bain, une salle d'eau et un buanderie-Climatisation/chauffage central avec déshumidificateur-Frais de copropriété : 1,111 $/mois et comprennent: les services de conciergerie de 7h30 à 10h30, 5 jours par semaine; les frais de la société de gestion; la contribution au fonds de réserve; le jardinage, le déneigement, la fonte des neiges de l'allée et l'entretien général; le nettoyage des vitres et l'entretien de la climatisation deux fois par an (généralement en mai et octobre).-L'espace de stationnement extérieur peut être loué uniquement aux copropriétaires; il est actuellement loué pour $110/mois. -La politique sur les animaux de compagnie permet un chien par unité.
*La surface habitable fournie provient du site Web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les éclairages permanents et tous les revêtements de fenêtres sauf ceux qui sont exclus, le réservoir d'eau chaude, le système de climatisation.Exclusions
Lustre de la salle à manger, rideaux de la chambre à coucher principale, meubles de chaque côté du foyerQuartier:
Nombre de chambres: 9
Superficie du terrain: 0
La taille du lot: 0
Type de propriété: Appartement
Type de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 0 X 0
Salon: 2117 sq. ft.
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Facilité d'accès
Ascenseur
Services disponibles
Buanderie
Équipement disponible
Climatiseur central
Interphone
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Autre
Garage
Chauffé
Intégré
Simple largeur
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée
Garage
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Room | Dimensions | Floor Type | Details |
---|---|---|---|
Salon | 21.8x23.10 P | Bois | Foyer électrique |
Salle à manger | 12.8x15.1 P | Bois | |
Cuisine | 11.3x10.0 P | Autre | |
Coin repas | 11.3x8.7 P | Autre | |
Chambre à coucher principale | 17.11x12.4 P | Tapis | |
Salle de bains | 10.9x10.10 P | Céramique | Attenante à la CCP |
Solarium | 13.10x7.6 P | Tapis | |
Penderie (Walk-in) | 5.2x8.6 P | Tapis | |
Chambre à coucher | 11.0x14.2 P | Tapis | |
Chambre à coucher | 11.6x12.3 P | Tapis | |
Salle de bains | 7.9x5.1 P | Céramique | |
Salle d'eau | 4.6x6.8 P | Céramique | |
Salle de lavage | 6.1x12.2 P |
Municipal Assessment
An: 2022Évaluation du bâtiment: $ 755,300
Évaluation du terrain: $ 184,800
Total: $ 940,100
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 1,333Taxes Municipales: $ 7,012
Taxes scolaires: $ 929
Total: $ 9,274