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  • 80 Av. Somerville H3Z1J5


    $1,889,000 | #14465264

    3
    3 + 1

    COMMENTAIRES

    Peu d'adresses reflètent aussi bien l'esprit du Village Victoria que le 80 Somerville. Cette maison rénovée de 3 chambres et 3+1 salles de bain offre des hauts plafonds et des finitions modernes. La cuisine à aire ouverte mène à une grande terrasse et un jardin clôturé. À l'étage, la suite principale inclut walk-in et salle de bain attenante, tandis qu'un puits de lumière éclaire les autres chambres. Le sous-sol aménagé, avec salle de bain complète et deux entrées, ajoute confort et polyvalence dans l'un des secteurs les plus prisés de Westmount.

    *Cette inscription inclut des plans d'étage détaillés

    NOS COUPS DE COEUR :-Emplacement privilégié dans le village Victoria, à quelques pas des boutiques, cafés, écoles et parcs.-Vaste terrasse arrière et cour clôturée, idéale pour les familles et les amoureux des chiens.

    REZ-DE-CHAUSSÉE (plafonds de 9'1'')-Vestibule accueillant avec garde-robe d'entrée-Salon et salle à manger à aires ouvertes, lumineux, avec fenêtres en baie, rangements intégrés et foyer au bois.-Planchers de bois franc et hauts plafonds -Salle à manger communiquant directement avec la cuisine, parfaite pour recevoir-Cuisine rénovée avec comptoirs en granit, électroménagers en inox et îlot central avec coin-repas-Espace déjeuner avec portes-patio donnant sur la grande terrasse et la cour-Salle d'eau et rangement pratique sous l'escalier

    ÉTAGE -Puits de lumière au palier illuminant tout l'étage-Suite principale avec baie vitrée, walk-in spacieux et salle de bain attenante avec double lavabo, douche vitrée et bain-Deux chambres supplémentaires de belles dimensions -Salle de bain familiale avec puits de lumière et finitions modernes.

    SOUS-SOL (plafonds de 7'2'')-Entièrement aménagé avec hauts plafonds et éclairage encastré-Salle familiale ou salle de jeux offrant la possibilité d'un bureau à domicile ou d'un espace d'entraînement-Salle de bain complète avec douche-Salle de lavage avec évier et rangement-Entrées avant et arrière, offrant un potentiel pour un logement intergénérationnel ou pour une nounou.

    EXTÉRIEUR-Terrasse sur plusieurs niveaux avec zones lounge et repas, parfaite pour l'été-Cour arrière clôturée entourée de verdure, idéale pour les enfants et les animaux-Stationnement facile sur la rue avec vignette

    *Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

    Inclusions

    Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente sauf là où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf là où exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme.

    Exclusions

    Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art des Vendeurs, luminaire de la salle à manger, luminaire de la cuisine.

    Quartier:

    Nombre de chambres: 8

    Superficie du terrain: 231.1

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: En rangée

    Dimensions du bâtiment: 7.62 X 12.77

    Salon: 0 sq. ft.

    Aménagement du terrain
    Patio
    Clôturé
    Paysager

    Mode de chauffage
    Air soufflé
    Plinthes électriques

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Équipement disponible
    Installation aspirateur central
    Système d'alarme
    Thermopompe centrale

    Foyers-poêles
    Foyer au bois

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Revêtements
    Brique

    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale

    Sous-sol
    6 pieds et plus
    Entrée indépendante
    Totalement aménagé

    Stationnement
    Vignette

    Système d'égouts
    Municipal

    Toiture
    Bitume et gravier
    Membrane élastomère

    Topographie
    Plat

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Salon13.2x21.3 PBois
    Salle à manger13.2x9.9 PBois
    Cuisine13.6x10.10 PBois
    Coin repas9.6x10.10 PBois
    Salle d'eau4.4x6.11 PCéramique
    Chambre à coucher principale11.3x19.5 PBois
    Salle de bains11.5x8.0 PCéramiqueAttenante à la CCP
    Penderie (Walk-in)11.3x4.8 PBois
    Chambre à coucher10.10x17.5 PBois
    Chambre à coucher9.8x9.5 PBois
    Salle de bains7.5x10.3 PCéramique
    Salle familiale23.0x24.5 PPlancher flottant
    Salle de bains8.0x6.2 PCéramique
    Autre2.9x5.8 PPlancher flottant
    Rangement23.0x10.0 PBéton

    Municipal Assessment

    An: 2025
    Évaluation du bâtiment: $ 1,056,700
    Évaluation du terrain: $ 529,200
    Total: $ 1,585,900

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 3,591
    Taxes Municipales: $ 10,384
    Taxes scolaires: $ 1,315
    Total: $ 15,290

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480