80 Av. Somerville H3Z1J5
$1,889,000 | #14465264
COMMENTAIRES
Peu d'adresses reflètent aussi bien l'esprit du Village Victoria que le 80 Somerville. Cette maison rénovée de 3 chambres et 3+1 salles de bain offre des hauts plafonds et des finitions modernes. La cuisine à aire ouverte mène à une grande terrasse et un jardin clôturé. À l'étage, la suite principale inclut walk-in et salle de bain attenante, tandis qu'un puits de lumière éclaire les autres chambres. Le sous-sol aménagé, avec salle de bain complète et deux entrées, ajoute confort et polyvalence dans l'un des secteurs les plus prisés de Westmount.
NOS COUPS DE COEUR :-Emplacement privilégié dans le village Victoria, à quelques pas des boutiques, cafés, écoles et parcs.-Vaste terrasse arrière et cour clôturée, idéale pour les familles et les amoureux des chiens.
REZ-DE-CHAUSSÉE (plafonds de 9'1'')-Vestibule accueillant avec garde-robe d'entrée-Salon et salle à manger à aires ouvertes, lumineux, avec fenêtres en baie, rangements intégrés et foyer au bois.-Planchers de bois franc et hauts plafonds -Salle à manger communiquant directement avec la cuisine, parfaite pour recevoir-Cuisine rénovée avec comptoirs en granit, électroménagers en inox et îlot central avec coin-repas-Espace déjeuner avec portes-patio donnant sur la grande terrasse et la cour-Salle d'eau et rangement pratique sous l'escalier
ÉTAGE -Puits de lumière au palier illuminant tout l'étage-Suite principale avec baie vitrée, walk-in spacieux et salle de bain attenante avec double lavabo, douche vitrée et bain-Deux chambres supplémentaires de belles dimensions -Salle de bain familiale avec puits de lumière et finitions modernes.
SOUS-SOL (plafonds de 7'2'')-Entièrement aménagé avec hauts plafonds et éclairage encastré-Salle familiale ou salle de jeux offrant la possibilité d'un bureau à domicile ou d'un espace d'entraînement-Salle de bain complète avec douche-Salle de lavage avec évier et rangement-Entrées avant et arrière, offrant un potentiel pour un logement intergénérationnel ou pour une nounou.
EXTÉRIEUR-Terrasse sur plusieurs niveaux avec zones lounge et repas, parfaite pour l'été-Cour arrière clôturée entourée de verdure, idéale pour les enfants et les animaux-Stationnement facile sur la rue avec vignette
*Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente sauf là où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf là où exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme.Exclusions
Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art des Vendeurs, luminaire de la salle à manger, luminaire de la cuisine.Quartier:
Nombre de chambres: 8
Superficie du terrain: 231.1
La taille du lot: 0
Type de propriété: Maison à étages
Type de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 7.62 X 12.77
Salon: 0 sq. ft.
Aménagement du terrain
Patio
Clôturé
Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Stationnement
Vignette
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
| Pièce | Dimensions | Type de plancher | Détails |
|---|---|---|---|
| Salon | 13.2x21.3 P | Bois | |
| Salle à manger | 13.2x9.9 P | Bois | |
| Cuisine | 13.6x10.10 P | Bois | |
| Coin repas | 9.6x10.10 P | Bois | |
| Salle d'eau | 4.4x6.11 P | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | 11.3x19.5 P | Bois | |
| Salle de bains | 11.5x8.0 P | Céramique | Attenante à la CCP |
| Penderie (Walk-in) | 11.3x4.8 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 10.10x17.5 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 9.8x9.5 P | Bois | |
| Salle de bains | 7.5x10.3 P | Céramique | |
| Salle familiale | 23.0x24.5 P | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 8.0x6.2 P | Céramique | |
| Autre | 2.9x5.8 P | Plancher flottant | |
| Rangement | 23.0x10.0 P | Béton |
Municipal Assessment
An: 2025Évaluation du bâtiment: $ 1,056,700
Évaluation du terrain: $ 529,200
Total: $ 1,585,900
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 3,591Taxes Municipales: $ 10,384
Taxes scolaires: $ 1,315
Total: $ 15,290







































