View Listing French

  • 416 Av. Roslyn H3Y2T5


    $2,499,000 | #13927488

    3198sq.ft.
    6
    3 + 1

    COMMENTAIRES

    Impressionnante maison victorienne sur une des meilleures rues de Westmount. Sur trois niveaux, elle saura charmer tous ceux à la recherche d'une telle demeure. Offrant 6 chambres à coucher + un bureau , 3+1 salles de bain, une cuisine gastronomique, des pièces communes spacieuses, de hauts plafonds & moulures d'origine en plus d'un garage intégré avec 4 places de stationnement additionnelles dans son allée double et un jardin privé à l'arrière. Belle apparence extérieure et fonctionnalité dans un emplacement privilégié se réunissent aisément dans cette superbe maison familiale. Prenez rendez-vous maintenant!

    NOS 3 COUPS DE COEURS:1- Allée généreuse & garage simple intégré offrant un total de 5 places de stationnement2- Beaucoup d'espace! C'est la maison familiale parfaite avec 7 chambres hors-sol, qui peuvent être utilisées comme bureaux à domicile ou converties en salle familiale au 3e étage3- Emplacement de choix à Westmount dans le Village Victoria près du parc Westmount à distance de marche de tout!

    RDC-De hauts plafonds & planchers en bois franc-Un généreux salon avec de grandes fenêtres, des portes en arche, un foyer & de superbes boiseries-Spacieuse salle à manger idéale pour accueillir amis & famille avec joli 'window-seat' avec vue sur le jardin-Cuisine de rêve et exceptionnellement lumineuse, avec coin repas munie d'une banquette, un ilôt central, électros haut de gamme (Thermador), 2e lavabo, comptoirs en marbre, un superbe plafond à caissons et un mur de briques ajoutent charme à la pièce.-Les grandes portes patio donnent sur une belle terrasse qui ne cherche qu'à accueillir des repas al fresco!-On y retrouve aussi une salle d'eau pratique

    ÉTAGE SUPÉRIEUR-3 chambres et 2 salles de bain complètent ce niveau-La chambre principale est lumineuse et aérée et offre une salle de bain attenante avec planchers chauffants pour un comfort inégalé avec baignoire et douche en verre séparée. Des portes françaises donnent sur un grand dressing avec rangement personnalisé.-Une chambre spacieuse à l'arrière de la maison a également sa propre salle de bains et accès à un balcon privé-La troisième chambre, actuellement utilisée comme bureau, est généreuse et dispose d'un foyer en angle d'origine

    DERNIER ÉTAGE-Un puits de lumière situé au-dessus de l'escalier assure une luminosité abondante tout au long de la journée.-Quatre chambres généreuses offrent beaucoup d'espace pour accueillir famille et amis.-Ouvrir les deux chambres avant ferait de cet espace la salle familiale/jeux par excellence!-Salle de bain complète et du rangement

    SOUS-SOL-Non fini-Plusieurs possibilités s'offrent: une salle d'exercice ou de jeux, une suite ado, une cave à vin, un 'mudroom' personalisé, etc.-Accès intégré au garage

    COUR ARRIÈRE, STATIONNEMENT & AUTRES CARACTÉRISTIQUES-Pittoresque en été avec un jardin mature-Calme & clôturé-Terrasse de bonne taille-Actuellement aménagé avec un grand potager-Garage intégré et allée double (4 stationnements additionnels)-Aspirateur centrale-Fournaise à haut rendement

    *Notez qu'un rapport d'inspection prévente sera disponible prochainement et fera partie intégrante de la DV.*

    La superficie habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Le plan d'étages et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette.

    Inclusions

    Réfrigérateur, machine à glaçons, distributeur d'eau chaude instantané, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les éclairages de nature permanente & tous les couvre-fenêtres sauf ceux exclus, réservoir d'eau chaude, 3 unités AC murales, système d'alarme

    Exclusions

    Congélateur au sous-sol, tous les meubles, les articles personnels, les oeuvres d'art et les appareils électroniques muraux du VENDEUR.

    Quartier:

    Nombre de chambres: 10

    Superficie du terrain: 278.4

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: Jumelé

    Dimensions du bâtiment: 7.07 X 18.85

    Salon: 3198 sq. ft.

    Allée
    Asphalte

    Appareils en location
    Autre

    Aménagement du terrain
    Patio
    Clôturé

    Armoires
    Bois

    Mode de chauffage
    Eau chaude

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Gaz naturel

    Équipement disponible
    Installation aspirateur central
    Climatiseur mural
    Porte de garage électrique
    Système d'alarme

    Foyers-poêles
    Foyer au bois

    Garage
    Chauffé
    Intégré

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Revêtements
    Brique

    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
    Douche indépendante

    Sous-sol
    6 pieds et plus
    Non aménagé

    Stationnement
    Extérieur
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Topographie
    Plat

    Zonage
    Résidentiel

    Room Dimensions Floor Type Details
    Salon20.11x13.1 PBois
    Salle à manger18.2x13.3 PBois
    Cuisine22.1x10.9 PBois
    Coin repas7.11x7.8 PBois
    Salle d'eau5.7x3.2 PCéramique
    Chambre à coucher principale17.1x12.10 PBois
    Salle de bains5.4x12.4 PCéramiqueAttenante
    Penderie (Walk-in)11.1x7.8 PBois
    Chambre à coucher13.3x10.7 PBois
    Salle de bains7.1x6.11 PCéramiqueAttenante
    Chambre à coucher16.7x12.5 PBois
    Chambre à coucher15.8x11.4 PTapis
    Chambre à coucher10.3x12.0 PTapis
    Chambre à coucher12.11x12.1 PTapis
    Chambre à coucher15.8x8.9 PTapis
    Salle de bains7.1x8.9 PCéramique
    Autre26.10x10.0 PBéton
    Rangement18.0x10.5 PBéton

    Municipal Assessment

    An: 2022
    Évaluation du bâtiment: $ 1,144,900
    Évaluation du terrain: $ 542,900
    Total: $ 1,687,800

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 4,495
    Taxes Municipales: $ 12,589
    Taxes scolaires: $ 1,653
    Total: $ 18,737

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480