416 Av. Roslyn H3Y2T5
$2,499,000 | #13927488



COMMENTAIRES
Impressionnante maison victorienne sur une des meilleures rues de Westmount. Sur trois niveaux, elle saura charmer tous ceux à la recherche d'une telle demeure. Offrant 6 chambres à coucher + un bureau , 3+1 salles de bain, une cuisine gastronomique, des pièces communes spacieuses, de hauts plafonds & moulures d'origine en plus d'un garage intégré avec 4 places de stationnement additionnelles dans son allée double et un jardin privé à l'arrière. Belle apparence extérieure et fonctionnalité dans un emplacement privilégié se réunissent aisément dans cette superbe maison familiale. Prenez rendez-vous maintenant!
RDC-De hauts plafonds & planchers en bois franc-Un généreux salon avec de grandes fenêtres, des portes en arche, un foyer & de superbes boiseries-Spacieuse salle à manger idéale pour accueillir amis & famille avec joli 'window-seat' avec vue sur le jardin-Cuisine de rêve et exceptionnellement lumineuse, avec coin repas munie d'une banquette, un ilôt central, électros haut de gamme (Thermador), 2e lavabo, comptoirs en marbre, un superbe plafond à caissons et un mur de briques ajoutent charme à la pièce.-Les grandes portes patio donnent sur une belle terrasse qui ne cherche qu'à accueillir des repas al fresco!-On y retrouve aussi une salle d'eau pratique
ÉTAGE SUPÉRIEUR-3 chambres et 2 salles de bain complètent ce niveau-La chambre principale est lumineuse et aérée et offre une salle de bain attenante avec planchers chauffants pour un comfort inégalé avec baignoire et douche en verre séparée. Des portes françaises donnent sur un grand dressing avec rangement personnalisé.-Une chambre spacieuse à l'arrière de la maison a également sa propre salle de bains et accès à un balcon privé-La troisième chambre, actuellement utilisée comme bureau, est généreuse et dispose d'un foyer en angle d'origine
DERNIER ÉTAGE-Un puits de lumière situé au-dessus de l'escalier assure une luminosité abondante tout au long de la journée.-Quatre chambres généreuses offrent beaucoup d'espace pour accueillir famille et amis.-Ouvrir les deux chambres avant ferait de cet espace la salle familiale/jeux par excellence!-Salle de bain complète et du rangement
SOUS-SOL-Non fini-Plusieurs possibilités s'offrent: une salle d'exercice ou de jeux, une suite ado, une cave à vin, un 'mudroom' personalisé, etc.-Accès intégré au garage
COUR ARRIÈRE, STATIONNEMENT & AUTRES CARACTÉRISTIQUES-Pittoresque en été avec un jardin mature-Calme & clôturé-Terrasse de bonne taille-Actuellement aménagé avec un grand potager-Garage intégré et allée double (4 stationnements additionnels)-Aspirateur centrale-Fournaise à haut rendement
*Notez qu'un rapport d'inspection prévente sera disponible prochainement et fera partie intégrante de la DV.*
La superficie habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Le plan d'étages et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette.
Inclusions
Réfrigérateur, machine à glaçons, distributeur d'eau chaude instantané, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les éclairages de nature permanente & tous les couvre-fenêtres sauf ceux exclus, réservoir d'eau chaude, 3 unités AC murales, système d'alarmeExclusions
Congélateur au sous-sol, tous les meubles, les articles personnels, les oeuvres d'art et les appareils électroniques muraux du VENDEUR.Quartier:
Nombre de chambres: 10
Superficie du terrain: 278.4
La taille du lot: 0
Type de propriété: Maison à étages
Type de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 7.07 X 18.85
Salon: 3198 sq. ft.
Allée
Asphalte
Appareils en location
Autre
Aménagement du terrain
Patio
Clôturé
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Chauffé
Intégré
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Non aménagé
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Room | Dimensions | Floor Type | Details |
---|---|---|---|
Salon | 20.11x13.1 P | Bois | |
Salle à manger | 18.2x13.3 P | Bois | |
Cuisine | 22.1x10.9 P | Bois | |
Coin repas | 7.11x7.8 P | Bois | |
Salle d'eau | 5.7x3.2 P | Céramique | |
Chambre à coucher principale | 17.1x12.10 P | Bois | |
Salle de bains | 5.4x12.4 P | Céramique | Attenante |
Penderie (Walk-in) | 11.1x7.8 P | Bois | |
Chambre à coucher | 13.3x10.7 P | Bois | |
Salle de bains | 7.1x6.11 P | Céramique | Attenante |
Chambre à coucher | 16.7x12.5 P | Bois | |
Chambre à coucher | 15.8x11.4 P | Tapis | |
Chambre à coucher | 10.3x12.0 P | Tapis | |
Chambre à coucher | 12.11x12.1 P | Tapis | |
Chambre à coucher | 15.8x8.9 P | Tapis | |
Salle de bains | 7.1x8.9 P | Céramique | |
Autre | 26.10x10.0 P | Béton | |
Rangement | 18.0x10.5 P | Béton |
Municipal Assessment
An: 2022Évaluation du bâtiment: $ 1,144,900
Évaluation du terrain: $ 542,900
Total: $ 1,687,800
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 4,495Taxes Municipales: $ 12,589
Taxes scolaires: $ 1,653
Total: $ 18,737