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  • 1288 Av. des Canadiens-de-Montréal 4202 H3B3B3


    $455,000 | #13770741

    496sq.ft.
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    COMMENTAIRES

    Découvrez ce superbe condo de près de 500 p.c. au 42e étage de la Tour des Canadiens, Phase 1. Espaces bien divisés et spacieux avec une chambre fermée dotée d'un walk-in et salle de bain attenante. Lumineuse et moderne, l'unité offre une vue imprenable sur la ville grâce à son orientation Nord-Est / Est. Situé au coeur du centre-ville de Montréal, à deux pas du Centre Bell et de toutes les commodités. Profitez des services exclusifs de l'immeuble : gym, piscine, spa, sauna, terrasse extérieure, salons, salle de jeu et sécurité 24/7. Inclus, les électroménagers haut de gamme. Possession rapide, unité jamais louée. Une opportunité à saisir !

    Situé au 42e étage de la prestigieuse Tour des Canadiens Phase 1, ce condo moderne et lumineux de près de 500 p.c. offre une vue panoramique sur la ville avec une orientation Nord-Est / Est. L'unité comprend une chambre fermée avec un walk-in et salle de bain attenante, alliant style contemporain et fonctionnalité. Les fenêtres pleine hauteur baignent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et élégante.

    L'unité inclut tous les électroménagers haut de gamme, un epsace de rangement (909-K) et les frais de condo de 338 $/mois couvrent l'entretien des espaces communs et l'accès aux services exclusifs de l'immeuble, tels que conciergerie et sécurité 24/7. Possession rapide possible, car l'unité est maintenant vacante et n'a jamais été louée.

    Les commodités de la Tour des Canadiens incluent :- Gym entièrement équipé inspiré par les Canadiens de Montréal.- Superbe piscine extérieure chauffée au 10e étage avec terrasse, BBQ et foyers.- Espaces de détente avec spa, sauna et vestiaires.- Salles de réception avec télévisions, foyers et kitchenettes pour vos événements privés.- Salon Sky offrant des vues époustouflantes sur Montréal.- Salle de jeux avec tables de billard et coins détente.- Accès direct au réseau piétonnier souterrain (RESO), aux stations de métro et au futur REM.- Emplacement idéal au coeur du centre-ville, à proximité des universités McGill et Concordia, du Centre Bell, des restaurants et boutiques. Un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers pour un mode de vie urbain incomparable.

    Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux au coeur de l'action, avec des services de classe mondiale à portée de main. Faites de ce condo votre nouvelle résidence et profitez pleinement de la vie urbaine montréalaise !

    Inclusions

    Réfrigérateur (encastré - Blomberg), lave-vaisselle (encastré - Blomberg), four (Fulgor Milano), plaque de cuisson (Fulgor Milano), micro-ondes (Panasonic), laveuse & sécheuse superposées (Blomberg), tringles et rideaux, là où installés.

    Exclusions

    Effets personnels et biens meublants.

    Quartier:

    Nombre de chambres: 4

    Superficie du terrain: 0

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Appartement

    Type de bâtiment: Détaché (Isolé)

    Dimensions du bâtiment: 0 X 0

    Salon: 496 sq. ft.

    Adapté pour personnes à mobilité réduite
    Entrée adaptée
    Rampe d'accès extérieure

    Mode de chauffage
    Plinthes électriques

    Facilité d'accès
    Ascenseur

    Services disponibles
    Salle d'exercice

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Équipement disponible
    Climatiseur central

    Piscine
    Chauffée

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    Réseau Express Métropolitain (REM)
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale

    Système d'égouts
    Municipal

    Type de fenêtre
    Manivelle

    Vue
    Sur la ville

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Hall d'entrée6.5x4.7 PBois
    Cuisine10.11x10.4 PBois
    Salon10.1x10.9 PBois
    Chambre à coucher9.4x10.9 PBois
    Penderie (Walk-in)8.5x4.2 PBois
    Salle de bains7.3x5 PCéramique
    Salle de lavage7.3x5 PCéramique

    Municipal Assessment

    An: 2024
    Évaluation du bâtiment: $ 349,100
    Évaluation du terrain: $ 79,200
    Total: $ 428,300

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 350
    Taxes Municipales: $ 3,013
    Taxes scolaires: $ 363
    Total: $ 3,726

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480

    Jonathan Martinet


    Courtier Immobilierjonathan@christinamiller.ca514.804.9788