3777 Av. Grey H4A3N8
$1,585,000 | #12014842



COMMENTAIRES
Maison partiellement rénovée dans le quartier recherché de NDG/Westmount. Charmante maison centenaire à aire ouverte laissant entrer beaucoup de lumière. Bureau à domicile avec portes-fenêtres donnant sur un grand terrain. 4 chambres spacieuses et une salle de bain récemment rénovée. Des travaux de plomberie entammés pour la salle de bain principale. Sous-sol semi-fini avec un énorme potentiel. Toutes les fenêtres et portes ont été remplacées. Grand garage détaché. cour-arrière partiellement dans Westmount, permettant l'accès aux avantages de Westmount. À distance de marche du Village Victoria, stations de métro et écoles. Emplacement idéal!
Emplacement de choix et avantage unique: Vivez à NDG avec l'avantage rare d'avoir une partie du terrain à Westmount, ce qui vous donne accès à des installations sportives et récréatives convoitées. À distance de marche de la vie communautaire dynamique du Village Victoria
Améliorations modernes: La cuisine et la salle de bain familiale rénovées allient le confort moderne au charme de la maison
Une maison avec un énorme potentiel: Possibilité de finir le sous-sol, d'agrandir la maison ou même d'ajouter une piscine dans la grande cour
REZ-DE-CHAUSSÉE*Hall d'entrée spacieux*Salon formel avec planchers de bois franc, fenêtres au plomb et foyer décorative flanquée d'étagères encastrées*Cuisine rénovée avec salle à manger ouverte*La cuisine comprend un bureau adjacent qui mène directement à la terrasse et à la cour-arrière
NIVEAU SUPÉRIEUR*Un magnifique palier avec des planchers de bois franc mène à 4 chambres à coucher bien aménagées*La chambre principale, lumineuse, est dotée d'un balcon et d'un grand placard. Possibilité de créer une suite plus grande avec la chambre adjacente. travaux de plomberie entammés. *Salle de bain familiale moderne avec planchers chauffants, robinetterie dorée et rangement pratique*Salle de soleil avec vue sur le jardin
SOUS-SOL*Salle de jeux avec encastrements et salle d'eau adjacente*La section arrière non finie avec sortie arrière offre de nombreuses possibilités
COUR ET STATIONNEMENT*Vaste cour clôturée avec une terrasse spacieuse pour les repas en plein air*Garage attenant très profond pour 2 voitures. Il a besoin de travaux mais a un grand potentiel *Stationnement supplémentaire dans l'allée pour un véhicule
AMÉLIORATIONS & CARACTÉRISTIQUES
2024 novembre*Nouveau câblage électrique souterrain du panneau au garage
2023*Toutes les nouvelles fenêtres et portes
*Salle de jeux finie au sous-sol*Ajout d'une nouvelle pompe de puisard et d'un clapet anti-retour
2021*Les plans ont été dessinés (disponibles) pour créer une suite principale avec une salle de bain attenante, une salle d'exercice/walk-in et une salle de lavage. Projet interrompu mais installation du coin salle de lavage à l'étage
2020*Suppression de la salle d'eau et du placard de la chambre principale d'origine et création d'une nouvelle salle de bain plus grande à l'étage avec une douche en verre
2017*Création d'une nouvelle cuisine et d'une salle à manger ouvertes*Retraint de l'amiante dans les murs de la cuisine, de la sàm et du bureau à partir des cloisons*Nouveau panneau électrique de 400amp*Nouvelle rampe en verre (Escalier RDC)
AUTRES*Remplacement du câblage électrique dans toutes les parties rénovées de la maison (voir SD pour les détails). Certains boutons et tubes peuvent encore être présents
*Espace de vie fourni provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette
Inclusions
Réfrigérateur Whirlpool, cuisinière LG, hotte de cuisine, lave-vaisselle LG, étagères murales California Closets dans le salon et la chambre, tous les éclairages permanents sauf où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf où exclus.Exclusions
Tous les effets personnels du Vendeur, les meubles, les téléviseurs muraux et oeuvres d'art, les luminaires dans la cuisine, la salle à manger, l'entrée et le palier à l'étage, l'ensemble laveuse/sécheuse, les jardinières en bois extérieures à l'arrière de la maison, la station de recharge pour voiture électrique.Quartier:
Nombre de chambres: 10
Superficie du terrain: 423.9
La taille du lot: 0
Type de propriété: Maison à étages
Type de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 7.92 X 12.22
Salon: 2066 sq. ft.
Allée
Asphalte
Appareils en location
Chauffe-eau
Mode de chauffage
Eau chaude
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Mazout
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Détaché
Double largeur ou plus
Proximité
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Bas (moins de 6 pieds)
Entrée indépendante
Partiellement aménagé
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Aménagement du terrain
Paysager
Type de fenêtre
Manivelle
Porte-fenêtre
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Pièce | Dimensions | Type de plancher | Détails |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 16.2x8 P | Bois | |
Salon | 18.1x12.8 P | Bois | |
Salle à manger | 10.10x16.4 P | Bois | |
Cuisine | 9.8x14.11 P | Bois | |
Bureau à domicile | 13.1x8.11 P | Bois | sortie au jardin arrière |
Chambre à coucher principale | 14.1x12.4 P | Bois | |
Chambre à coucher | 16.4x11.11 P | Tuiles | |
Salle de bains | 7.7x7.10 P | Tuiles | Planchers chauffants |
Chambre à coucher | 15.2x11.11 P | Tapis | |
Chambre à coucher | 10.8x12.4 P | Bois | |
Solarium | 5.11x8.8 P | Bois | 3 saisons |
Salle de jeux | 15.1x16.11 P | Linoléum | |
Salle d'eau | 5.1x4.11 P | Linoléum | |
Rangement | 22.7x25.11 P | Béton | non fini, sortie arrière |
Municipal Assessment
An: 2025Évaluation du bâtiment: $ 1,073,500
Évaluation du terrain: $ 748,300
Total: $ 1,821,800
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 7,654Taxes Municipales: $ 11,197
Taxes scolaires: $ 1,467
Total: $ 20,318