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  • 3777 Av. Grey H4A3N8


    $1,585,000 | #12014842

    2066sq.ft.
    4
    1 + 1

    COMMENTAIRES

    Maison partiellement rénovée dans le quartier recherché de NDG/Westmount. Charmante maison centenaire à aire ouverte laissant entrer beaucoup de lumière. Bureau à domicile avec portes-fenêtres donnant sur un grand terrain. 4 chambres spacieuses et une salle de bain récemment rénovée. Des travaux de plomberie entammés pour la salle de bain principale. Sous-sol semi-fini avec un énorme potentiel. Toutes les fenêtres et portes ont été remplacées. Grand garage détaché. cour-arrière partiellement dans Westmount, permettant l'accès aux avantages de Westmount. À distance de marche du Village Victoria, stations de métro et écoles. Emplacement idéal!

    NOS 3 COUPS DE COeUR

    Emplacement de choix et avantage unique: Vivez à NDG avec l'avantage rare d'avoir une partie du terrain à Westmount, ce qui vous donne accès à des installations sportives et récréatives convoitées. À distance de marche de la vie communautaire dynamique du Village Victoria

    Améliorations modernes: La cuisine et la salle de bain familiale rénovées allient le confort moderne au charme de la maison

    Une maison avec un énorme potentiel: Possibilité de finir le sous-sol, d'agrandir la maison ou même d'ajouter une piscine dans la grande cour

    REZ-DE-CHAUSSÉE*Hall d'entrée spacieux*Salon formel avec planchers de bois franc, fenêtres au plomb et foyer décorative flanquée d'étagères encastrées*Cuisine rénovée avec salle à manger ouverte*La cuisine comprend un bureau adjacent qui mène directement à la terrasse et à la cour-arrière

    NIVEAU SUPÉRIEUR*Un magnifique palier avec des planchers de bois franc mène à 4 chambres à coucher bien aménagées*La chambre principale, lumineuse, est dotée d'un balcon et d'un grand placard. Possibilité de créer une suite plus grande avec la chambre adjacente. travaux de plomberie entammés. *Salle de bain familiale moderne avec planchers chauffants, robinetterie dorée et rangement pratique*Salle de soleil avec vue sur le jardin

    SOUS-SOL*Salle de jeux avec encastrements et salle d'eau adjacente*La section arrière non finie avec sortie arrière offre de nombreuses possibilités

    COUR ET STATIONNEMENT*Vaste cour clôturée avec une terrasse spacieuse pour les repas en plein air*Garage attenant très profond pour 2 voitures. Il a besoin de travaux mais a un grand potentiel *Stationnement supplémentaire dans l'allée pour un véhicule



    AMÉLIORATIONS & CARACTÉRISTIQUES

    2024 novembre*Nouveau câblage électrique souterrain du panneau au garage

    2023*Toutes les nouvelles fenêtres et portes

    *Salle de jeux finie au sous-sol*Ajout d'une nouvelle pompe de puisard et d'un clapet anti-retour

    2021*Les plans ont été dessinés (disponibles) pour créer une suite principale avec une salle de bain attenante, une salle d'exercice/walk-in et une salle de lavage. Projet interrompu mais installation du coin salle de lavage à l'étage

    2020*Suppression de la salle d'eau et du placard de la chambre principale d'origine et création d'une nouvelle salle de bain plus grande à l'étage avec une douche en verre

    2017*Création d'une nouvelle cuisine et d'une salle à manger ouvertes*Retraint de l'amiante dans les murs de la cuisine, de la sàm et du bureau à partir des cloisons*Nouveau panneau électrique de 400amp*Nouvelle rampe en verre (Escalier RDC)

    AUTRES*Remplacement du câblage électrique dans toutes les parties rénovées de la maison (voir SD pour les détails). Certains boutons et tubes peuvent encore être présents

    *Espace de vie fourni provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette

    Inclusions

    Réfrigérateur Whirlpool, cuisinière LG, hotte de cuisine, lave-vaisselle LG, étagères murales California Closets dans le salon et la chambre, tous les éclairages permanents sauf où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf où exclus.

    Exclusions

    Tous les effets personnels du Vendeur, les meubles, les téléviseurs muraux et oeuvres d'art, les luminaires dans la cuisine, la salle à manger, l'entrée et le palier à l'étage, l'ensemble laveuse/sécheuse, les jardinières en bois extérieures à l'arrière de la maison, la station de recharge pour voiture électrique.

    Quartier:

    Nombre de chambres: 10

    Superficie du terrain: 423.9

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: Jumelé

    Dimensions du bâtiment: 7.92 X 12.22

    Salon: 2066 sq. ft.

    Allée
    Asphalte

    Appareils en location
    Chauffe-eau

    Mode de chauffage
    Eau chaude
    Plinthes électriques

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Mazout

    Fondation
    Béton coulé

    Garage
    Chauffé
    Détaché
    Double largeur ou plus

    Proximité
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Revêtements
    Brique

    Sous-sol
    6 pieds et plus
    Bas (moins de 6 pieds)
    Entrée indépendante
    Partiellement aménagé

    Stationnement
    Extérieur
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Aménagement du terrain
    Paysager

    Type de fenêtre
    Manivelle
    Porte-fenêtre

    Toiture
    Bitume et gravier

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Hall d'entrée16.2x8 PBois
    Salon18.1x12.8 PBois
    Salle à manger10.10x16.4 PBois
    Cuisine9.8x14.11 PBois
    Bureau à domicile13.1x8.11 PBoissortie au jardin arrière
    Chambre à coucher principale14.1x12.4 PBois
    Chambre à coucher16.4x11.11 PTuiles
    Salle de bains7.7x7.10 PTuilesPlanchers chauffants
    Chambre à coucher15.2x11.11 PTapis
    Chambre à coucher10.8x12.4 PBois
    Solarium5.11x8.8 PBois3 saisons
    Salle de jeux15.1x16.11 PLinoléum
    Salle d'eau5.1x4.11 PLinoléum
    Rangement22.7x25.11 PBétonnon fini, sortie arrière

    Municipal Assessment

    An: 2025
    Évaluation du bâtiment: $ 1,073,500
    Évaluation du terrain: $ 748,300
    Total: $ 1,821,800

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 7,654
    Taxes Municipales: $ 11,197
    Taxes scolaires: $ 1,467
    Total: $ 20,318

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480