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  • 3036Z Le Boulevard H3Y1R7


    $1,198,000 | #11985367

    2126sq.ft.
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    COMMENTAIRES

    Nichée dans un complexe privé et bien entretenu, adjacent à Westmount, cette spacieuse maison de ville de trois chambres est un incontournable. Vous allez adorer cette unité à plusieurs niveaux qui offre plusieurs espaces extérieurs pour s'y divertir, y compris une terrasse sur le toit avec une vue imprenable et un jardin privé. Ajoutez à cela 2 places de garage et tout ce dont vous avez besoin à portée de main, y compris la commodité et la tranquillité d'esprit. Réservez votre visite dès aujourd'hui!

    NOS 3 COUPS DE COEUR:

    -Excellent emplacement: adjacent à Westmount près du mont Royal, des écoles, des hôpitaux et de toutes les commodités.

    -Espace extérieur incroyable: y compris une terrasse sur le toit avec une vue imprenable et un jardin privé avec une terrasse.

    -Stationnement pratique: Deux places de garage intérieures privées incluses.

    PREMIERS 3 NIVEAUX:

    -Vous entrez d'abord dans le hall d'entrée relié au salon principal, spacieux et idéal pour recevoir. -Quelques marches plus haut se trouve la salle à manger qui peut accueillir toute votre famille et vos amis. -Et quelques marches plus bas se trouve la cuisine lumineuse, récemment rénovée, avec un grand îlot, des matériaux de qualité supérieure et de nouveaux électroménagers. Elle s'ouvre sur la terrasse et le jardin privé, idéal pour prendre votre café du matin ou accueillir des barbecues d'été.

    PROCHAIN ÉTAGE:

    -Salle familiale avec hauts plafonds, ajoutant du caractère à cette belle maison de ville. -Grande chambre principale avec salle de bain attenante et grand walk-in.

    ÉTAGES SUPÉRIEURS : -Deux chambres lumineuses et accueillantes ainsi qu'une salle de bain familiale.-L'une des chambres a en prime sa propre mezzanine, parfaite comme grand walk-in ou coin lecture. Le rêve de tous les adolescents.-Terrasse sur le toit d'une superficie de 178 pieds carrés, avec une excellente vue sur les environs. -Grand placard, idéal pour ranger votre mobilier d'extérieur en hiver.

    SOUS- SOL:-Salle de jeux / salle de sport / bureau à domicile / chambre d'amis, laissez libre cours à votre imagination.-Salle de bain complète -Sauna -Salle de rangement -Garage intégré pour 2 voitures

    *Frais de condo: $528.96/mois & comprennent l'entretien des parties communes, l'assurance du bâtiment et le déneigement.

    *L'espace de vie fourni est issu du site Web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette *

    Inclusions

    Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, tous les éclairages permanents, tous les habillages de fenêtres lorsqu'ils sont installés, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, téléviseurs muraux.

    Exclusions

    Meubles, objets personnels et oeuvres d'art du vendeur.

    Quartier:

    Nombre de chambres: 20

    Superficie du terrain: 169.57

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: En rangée

    Dimensions du bâtiment: 0 X 0

    Salon: 2126 sq. ft.

    Aménagement du terrain
    Patio

    Mode de chauffage
    Air soufflé
    Plinthes électriques

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Équipement disponible
    Climatiseur central
    Sauna
    Thermopompe centrale

    Foyers-poêles
    Foyer au bois

    Garage
    Chauffé
    Double largeur ou plus
    Intégré

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Golf
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
    Douche indépendante

    Sous-sol
    6 pieds et plus
    Totalement aménagé

    Stationnement
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Vue
    Panoramique
    Sur la ville

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Salon22x17.3 PBois
    Salle à manger12.6x12.1 PBois
    Boudoir6.6x8.4 PBois
    Coin repas11.10x11.9 PCéramiqueAccès au patio
    Cuisine7.4x10.6 PCéramique
    Chambre à coucher principale21.2x17.3 PBois
    Salle de bains7.9x7.9 PCéramiqueAttenante à la CCP
    Penderie (Walk-in)5.2x5.10 P
    Salle familiale12.6x20.3 PBois
    Chambre à coucher14.8x8.3 PBois
    Chambre à coucher10.9x8.6 PBois
    Salle de bains4.10x8.4 PCéramique
    Salle de lavage2.4x5.3 P
    Penderie (Walk-in)9.8x6.7 PBois
    Penderie (Walk-in)4.4x4.7 PBois
    Salle de jeux12.7x9.4 PCéramique
    Salle d'eau4.3x2.5 PCéramique
    Salle de bains2.6x5.8 PCéramique
    Autre3.10x4.11 PCéramique
    Rangement3.7x3.1 P

    Municipal Assessment

    An: 2023
    Évaluation du bâtiment: $ 868,200
    Évaluation du terrain: $ 373,100
    Total: $ 1,241,300

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 2,660
    Taxes Municipales: $ 7,526
    Taxes scolaires: $ 991
    Total: $ 11,177

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480